건영2
노원구 중계동 515-2 · 덕릉로 517
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비-10.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.1%신고 후 취소
광고
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
8억 3,800만원
2026.08.11 · 13층 · 평당 3,693만 · 최고가보다 2,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 60%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율38%
가장 많이 올린 연장: 26.10.08 3억 5,000 → 4억 4,000 (+25.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억5.8억7.5억9.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,8003억4.1억5.1억6.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 6,00021.12.04 · 8층
1년 최고가8억 3,80026.08.11 · 13층
1년 평당가 전용3,428만매매 12건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 2,000 · 갭 3억 7,500
최근 월세 3억 / 월 50만 (26.08.22)
광고
매매 실거래 67건
26.08.1113층 · 평당 3,693만8억 3,800
26.07.158층 · 평당 3,613만8억 2,000
26.07.143층 · 평당 3,468만7억 8,700
26.06.274층 · 평당 3,371만7억 6,500
26.06.1011층 · 평당 3,525만8억
26.05.307층 · 평당 3,217만7억 3,000
26.05.307층 · 평당 3,217만 · 해제7억 3,000
26.05.2214층 · 평당 3,503만7억 9,500
26.04.0211층 · 평당 3,459만7억 8,500
26.03.214층 · 평당 3,349만7억 6,000
26.02.248층 · 평당 3,393만7억 7,000
26.02.1314층 · 평당 3,261만7억 4,000
25.11.1210층 · 평당 3,283만7억 4,500
25.10.1611층 · 평당 3,063만6억 9,500
25.09.062층 · 평당 2,996만6억 8,000
25.08.1614층 · 평당 3,186만7억 2,300
25.07.018층 · 평당 3,283만7억 4,500
25.06.1214층 · 평당 3,041만6억 9,000
25.05.107층 · 평당 2,864만6억 5,000
25.04.2614층 · 평당 2,996만6억 8,000
24.12.1414층 · 평당 2,908만6억 6,000
24.12.1414층 · 평당 2,908만 · 해제6억 6,000
24.11.237층 · 평당 3,010만6억 8,300
24.10.056층 · 평당 3,129만7억 1,000
24.08.203층 · 평당 2,732만6억 2,000
24.08.1714층 · 평당 2,922만6억 6,300
24.07.2211층 · 평당 2,908만6억 6,000
24.05.048층 · 평당 2,952만 · 해제6억 7,000
24.04.278층 · 평당 2,952만6억 7,000
24.02.289층 · 평당 2,864만6억 5,000
24.01.101층 · 평당 2,556만5억 8,000
23.09.148층 · 평당 3,217만7억 3,000
23.08.0412층 · 평당 3,085만7억
23.06.072층 · 평당 2,644만6억
23.06.071층 · 평당 2,732만6억 2,000
23.05.0615층 · 평당 2,952만6억 7,000
22.06.113층 · 평당 3,591만8억 1,500
21.12.04 신고가8층 · 평당 3,790만8억 6,000직전 8억 5,800
21.08.24 신고가7층 · 평당 3,781만8억 5,800직전 8억 4,000
21.07.02 신고가6층 · 평당 3,702만8억 4,000직전 7억 7,000
21.04.244층 · 평당 3,305만7억 5,000
21.02.03 신고가15층 · 평당 3,393만7억 7,000직전 7억 4,700
21.02.011층 · 평당 3,212만7억 2,900
21.01.06 신고가3층 · 평당 3,292만7억 4,700직전 7억 4,000
20.12.05 신고가7층 · 평당 3,261만7억 4,000직전 6억 9,500
20.12.035층 · 평당 2,996만6억 8,000
20.10.10 신고가4층 · 평당 3,063만6억 9,500직전 6억 6,500
20.09.081층 · 평당 2,490만5억 6,500
20.07.11 신고가1층 · 평당 2,930만6억 6,500직전 6억 2,000
20.06.242층 · 평당 2,666만6억 500
20.06.19 신고가7층 · 평당 2,732만6억 2,000직전 5억 9,000
20.06.121층 · 평당 2,380만 · 해제5억 4,000
20.06.063층 · 평당 2,512만5억 7,000
20.06.05 신고가12층 · 평당 2,600만5억 9,000직전 5억 4,000
20.05.221층 · 평당 2,230만 · 해제5억 600
20.02.134층 · 평당 2,380만5억 4,000
20.02.05 신고가2층 · 평당 2,380만5억 4,000직전 5억 2,500
20.01.211층 · 평당 2,093만4억 7,500
20.01.10 신고가3층 · 평당 2,313만5억 2,500직전 5억 2,000
20.01.021층 · 평당 2,093만4억 7,500
19.12.19 신고가9층 · 평당 2,291만5억 2,000직전 5억 1,800
19.12.1412층 · 평당 2,258만5억 1,250
19.12.1312층 · 평당 2,247만5억 1,000
19.12.12 신고가11층 · 평당 2,283만5억 1,800직전 4억 9,900
19.12.07 신고가7층 · 평당 2,199만4억 9,900직전 4억 9,800
19.11.3014층 · 평당 2,115만4억 8,000
19.10.2410층 · 평당 2,194만4억 9,800
전월세 실거래 최근 1년
26.10.081층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 4,000+25.7%
26.09.054층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.08.2811층 · 연장 · 종전 3억 8,5003억 8,5000%
26.07.2215층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.07.186층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.2211층 · 신규5억 8,000
26.05.3014층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 8,000+17.1%
26.05.113층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.02.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
25.12.311층 · 신규4억 1,000
25.12.2311층 · 연장 · 종전 3억 2,5003억 4,000+4.6%
25.12.207층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%
25.11.2914층 · 신규3억 8,000
25.11.2914층 · 신규3억 8,000
25.11.217층 · 신규4억
25.10.285층4억
25.10.285층 · 신규4억
26.08.2214층 · 연장3억 / 50만
26.08.142층 · 신규2억 5,000 / 100만
26.07.2511층 · 신규4억 5,000 / 70만
26.05.156층 · 연장5,000만 / 110만
26.02.127층 · 연장2억 / 80만
26.01.2112층 · 신규1억 4,000 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 3,000만원
2026.09.08 · 2층 · 평당 3,230만 · 최고가보다 8,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,000만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 3,000
연장(갱신) 전세 5건5억 2,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 10%5% 이하 40%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값7.3%
갱신권 쓴 비율14%
전월세 전환율3.5%
보증금 1억 → 월세월 29만
가장 많이 올린 연장: 26.07.21 4억 → 5억 (+25.0%)
전세대출 금리가 3.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.6억6.4억8.1억9.8억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,0003.7억4.7억5.7억6.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 1,50021.06.26 · 13층
1년 최고가8억 7,30026.09.01 · 3층
1년 평당가 전용3,080만매매 8건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 5억 6,500 · 갭 2억 4,250
최근 월세 4억 5,000 / 월 10만 (26.08.06)
매매 실거래 52건
26.09.082층 · 평당 3,230만8억 3,000
26.09.051층 · 평당 3,054만7억 8,500
26.09.013층 · 평당 3,397만8억 7,300
26.05.191층 · 평당 2,062만5억 3,000
26.04.216층 · 평당 3,366만8억 6,500
26.02.2015층 · 평당 3,307만8억 5,000
25.12.319층 · 평당 3,191만8억 2,000
25.12.319층 · 평당 3,191만 · 해제8억 2,000
25.11.223층 · 평당 3,035만7억 8,000
25.09.2710층 · 평당 2,996만7억 7,000
25.09.2710층 · 평당 2,996만 · 해제7억 7,000
25.07.312층 · 평당 2,860만7억 3,500
25.07.032층 · 평당 2,860만7억 3,500
25.06.217층 · 평당 2,945만7억 5,700
25.06.1612층 · 평당 3,074만7억 9,000
25.06.046층 · 평당 2,782만7억 1,500
25.05.178층 · 평당 2,607만 · 직거래6억 7,000
24.09.2413층 · 평당 2,938만7억 5,500
24.08.011층 · 평당 2,607만6억 7,000
24.07.231층 · 평당 2,529만6억 5,000
24.07.011층 · 평당 2,646만6억 8,000
24.03.281층 · 평당 2,821만 · 해제7억 2,500
24.03.211층 · 평당 2,821만7억 2,500
24.02.2715층 · 평당 2,918만7억 5,000
24.01.186층 · 평당 2,821만7억 2,500
23.11.056층 · 평당 2,879만7억 4,000
23.06.222층 · 평당 2,879만7억 4,000
23.03.067층 · 평당 3,035만7억 8,000
21.10.0615층 · 평당 3,463만8억 9,000
21.08.2815층 · 평당 3,502만9억
21.07.131층 · 평당 3,385만8억 7,000
21.06.26 신고가13층 · 평당 3,560만9억 1,500직전 8억 7,000
21.05.11 신고가9층 · 평당 3,385만8억 7,000직전 8억 2,800
21.02.032층 · 평당 3,191만8억 2,000
20.11.03 신고가7층 · 평당 3,222만8억 2,800직전 7억 8,000
20.09.078층 · 평당 2,763만7억 1,000
20.07.18 신고가11층 · 평당 3,035만7억 8,000직전 6억 9,800
20.07.1811층 · 평당 3,035만 · 해제7억 8,000
20.07.14 신고가5층 · 평당 2,716만6억 9,800직전 6억 4,200
20.06.131층 · 평당 2,335만6억
20.06.035층 · 평당 2,482만 · 해제6억 3,800
20.04.1311층 · 평당 2,451만6억 3,000
20.04.031층 · 평당 2,160만5억 5,500
20.03.03 신고가8층 · 평당 2,498만6억 4,200직전 6억 100
20.01.17 신고가6층 · 평당 2,338만6억 100직전 5억 9,000
19.12.17 신고가11층 · 평당 2,296만5억 9,000직전 5억 8,800
19.12.12 신고가6층 · 평당 2,288만5억 8,800직전 5억 6,000
19.12.119층 · 평당 2,171만5억 5,800
19.12.115층 · 평당 2,121만5억 4,500
19.12.076층 · 평당 2,101만5억 4,000
19.11.1512층 · 평당 2,175만5억 5,900
19.11.1214층 · 평당 2,179만5억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.196층 · 신규6억 3,000
26.10.069층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 6,000+21.7%
26.09.156층 · 신규6억 3,000
26.08.089층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 7,000+9.6%
26.07.217층 · 연장 · 종전 4억5억+25%
26.06.277층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 2,000+10.6%
26.06.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.05.289층 · 신규5억 8,000
26.04.044층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.03.301층 · 신규4억 6,000
26.03.139층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 1,0000%
26.02.282층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 3,000+2.4%
26.02.2512층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.01.305층 · 신규5억 3,000
26.01.2713층 · 연장 · 종전 4억4억 8,000+20%
25.12.1312층 · 신규5억 6,000
25.12.139층 · 신규5억 3,000
25.10.295층 · 신규5억 3,000
26.08.064층4억 5,000 / 10만
26.08.018층 · 신규1억 / 160만
26.06.307층 · 연장4억 4,000 / 50만
26.04.226층 · 연장2억 2,500 / 100만
26.04.226층 · 연장2억 2,500 / 100만
26.03.127층 · 연장3,000만 / 115만
26.01.241층 · 신규5,000만 / 240만
26.01.1011층3억 / 100만
26.01.1011층 · 신규3억 / 100만
25.10.259층 · 신규3억 / 100만
노원구 중계동 건영2의 최근 매매 실거래는 2026.08.11 전용 75㎡ 8억 3,800만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.9%입니다.
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자주 묻는 질문
건영2 75㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.11 계약된 전용 75㎡ 13층 8억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 6,000만원(2021.12.04)입니다.
건영2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
건영2 전세 시세와 전세가율은?
전용 75㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
중계동 다른 아파트
중계그린1단지1990년 · 매매 161건(1년)8억 1,00059㎡ · 26.10.13중계무지개1991년 · 매매 142건(1년)5억 6,80039㎡ · 26.10.06주공51992년 · 매매 101건(1년)5억 1,50044㎡ · 26.10.12주공21992년 · 매매 85건(1년)4억 2,70044㎡ · 26.10.07삼성1999년 · 매매 41건(1년)5억 3,70059㎡ · 26.10.02주공81993년 · 매매 40건(1년)6억 5,00049㎡ · 26.09.19염광1996년 · 매매 37건(1년)9억131㎡ · 26.10.12건영31995년 · 매매 35건(1년)13억 3,00084㎡ · 26.08.05
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.