현대8(801동,802동)
광진구 광장동 565 · 아차산로 522
연평균 수익률+9.5%6년, 평당가
고점 대비+37.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
22억 8,000만원
2026.04.10 · 20층 · 평당 8,876만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
9,100만원 덜 내요
신규 전세 3건9억 2,000
연장(갱신) 전세 5건8억 2,900
연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 69%5% 넘게 23%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만
가장 많이 올린 연장: 26.07.27 7억 3,500 → 10억 5,000 (+42.9%)
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.3억13.3억19.2억25.2억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 8,0004,700만4.3억8.2억12억
25.1126.0226.0526.08
8억 9,050점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 8,00026.04.10 · 20층
1년 최고가22억 8,00026.04.10 · 20층
1년 평당가 전용8,603만매매 4건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 8억 4,500
최근 월세 5억 / 월 180만 (26.08.22)
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매매 실거래 78건
26.04.10 신고가20층 · 평당 8,876만22억 8,000직전 22억 3,500
26.02.07 신고가25층 · 평당 8,700만22억 3,500직전 22억 2,500
26.02.04 신고가8층 · 평당 8,662만22억 2,500직전 21억
25.11.26 신고가14층 · 평당 8,175만21억직전 19억 5,000
25.10.15 신고가17층 · 평당 7,591만19억 5,000직전 19억 4,000
25.10.113층 · 평당 7,163만18억 4,000
25.09.25 신고가11층 · 평당 7,552만19억 4,000직전 19억 3,000
25.09.20 신고가13층 · 평당 7,513만19억 3,000직전 16억 9,000
25.06.126층 · 평당 5,450만14억
25.05.2411층 · 평당 6,267만16억 1,000
25.05.095층 · 평당 6,229만16억
25.04.232층 · 평당 5,800만14억 9,000
25.04.143층 · 평당 5,878만15억 1,000
25.04.1211층 · 평당 6,229만16억
25.03.2816층 · 평당 6,229만16억
25.03.2210층 · 평당 6,229만16억
25.03.181층 · 평당 5,567만14억 3,000
25.03.142층 · 평당 5,722만14억 7,000
25.03.0117층 · 평당 6,073만15억 6,000
25.02.195층 · 평당 5,937만15억 2,500
25.02.1619층 · 평당 5,956만15억 3,000
25.02.0415층 · 평당 5,761만14억 8,000
24.12.1925층 · 평당 5,606만14억 4,000
24.09.3015층 · 평당 6,345만16억 3,000
24.09.2824층 · 평당 6,345만16억 3,000
24.09.0722층 · 평당 6,384만16억 4,000
24.09.0619층 · 평당 6,073만15억 6,000
24.08.316층 · 평당 6,404만16억 4,500
24.08.275층 · 평당 5,528만14억 2,000
24.07.2221층 · 평당 5,489만14억 1,000
24.07.1917층 · 평당 5,917만15억 2,000
24.07.191층 · 평당 5,294만13억 6,000
24.07.051층 · 평당 4,866만12억 5,000
24.06.226층 · 평당 4,905만12억 6,000
24.06.1915층 · 평당 5,956만15억 3,000
24.06.146층 · 평당 4,632만11억 9,000
24.03.2222층 · 평당 4,671만 · 직거래12억
24.02.2322층 · 평당 5,450만14억
24.01.2916층 · 평당 5,547만14억 2,500
23.07.0518층 · 평당 5,917만15억 2,000
23.06.175층 · 평당 5,372만13억 8,000
23.05.1721층 · 평당 5,450만14억
23.05.138층 · 평당 5,197만13억 3,500
23.04.2923층 · 평당 5,469만14억 500
23.03.0312층 · 평당 4,710만12억 1,000
22.04.12 신고가17층 · 평당 6,579만16억 9,000직전 16억 5,000
21.07.01 신고가18층 · 평당 6,423만16억 5,000직전 16억
21.03.13 신고가14층 · 평당 6,229만16억직전 15억 7,000
21.02.2125층 · 평당 5,606만14억 4,000
21.02.20 신고가15층 · 평당 6,112만15억 7,000직전 15억 5,300
21.01.1317층 · 평당 6,034만15억 5,000
21.01.1317층 · 평당 6,034만 · 해제15억 5,000
20.12.228층 · 평당 5,917만15억 2,000
20.12.073층 · 평당 5,839만15억
20.11.28 신고가16층 · 평당 6,046만15억 5,300직전 15억
20.11.182층 · 평당 5,333만13억 7,000
20.11.1116층 · 평당 5,177만13억 3,000
20.11.108층 · 평당 5,372만13억 8,000
20.10.232층 · 평당 5,216만13억 4,000
20.09.17 신고가9층 · 평당 5,839만15억직전 14억 8,850
20.08.317층 · 평당 5,255만13억 5,000
20.08.177층 · 평당 5,450만14억
20.08.13 신고가9층 · 평당 5,794만14억 8,850직전 13억 9,500
20.08.12 신고가21층 · 평당 5,431만13억 9,500직전 13억 8,000
20.07.075층 · 평당 4,866만12억 5,000
20.07.0118층 · 평당 5,294만13억 6,000
20.06.2918층 · 평당 5,255만13억 5,000
20.06.25 신고가13층 · 평당 5,372만13억 8,000직전 13억 4,000
20.05.1923층 · 평당 4,788만12억 3,000
20.02.182층 · 평당 4,671만12억
20.02.08 신고가11층 · 평당 5,216만13억 4,000직전 12억 8,000
19.12.076층 · 평당 4,827만12억 4,000
19.11.29 신고가8층 · 평당 4,983만12억 8,000직전 12억
19.11.237층 · 평당 4,555만11억 7,000
19.10.314층 · 평당 4,399만11억 3,000
19.10.2615층 · 평당 4,126만10억 6,000
19.10.253층 · 평당 3,776만9억 7,000
19.10.2413층 · 평당 4,671만12억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%
26.10.0223층 · 신규9억 2,000
26.09.0517층 · 신규9억 5,000
26.07.2725층 · 연장 · 종전 7억 3,50010억 5,000+42.9%
26.07.1818층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,900+4.9%
26.07.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.05.016층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 5,000+15.4%
26.04.2614층 · 신규2억
26.04.0124층 · 신규8억 4,500
26.03.145층 · 신규8억 900
26.03.145층 · 신규8억 900
26.02.1418층 · 신규7억 3,000
26.01.2319층 · 신규9억
26.01.239층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%
26.01.209층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.01.105층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 6,650+5%
26.01.102층 · 신규8억 5,000
25.11.286층 · 연장 · 종전 8억9억 5,000+18.8%
25.11.246층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%
25.11.224층 · 연장 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
25.11.1016층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 6,000+3.6%
25.11.0915층 · 신규8억
25.11.086층 · 신규9억 3,000
25.11.0823층 · 신규7억 2,000
25.10.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,5008억 2,400+5%
26.08.2221층 · 신규5억 / 180만
26.08.012층 · 연장2억 5,000 / 230만
26.06.062층 · 연장3억 / 210만
26.05.2019층 · 신규3억 / 260만
26.05.2019층 · 신규3억 / 260만
광진구 광장동 현대8(801동,802동)의 최근 매매 실거래는 2026.04.10 전용 84㎡ 22억 8,000만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +37.6%입니다.
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자주 묻는 질문
현대8(801동,802동) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.10 계약된 전용 84㎡ 20층 22억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억 8,000만원(2026.04.10)입니다.
현대8(801동,802동) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +37.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대8(801동,802동) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 4,500만원입니다.
현대8(801동,802동) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억 2,000만원, 연장(갱신) 8억 2,900만원으로 연장이 약 9,100만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
광장동 다른 아파트
현대파크빌2000년 · 매매 20건(1년)17억 7,00084㎡ · 26.10.16청구1996년 · 매매 18건(1년)20억84㎡ · 26.08.31현대31990년 · 매매 15건(1년)22억84㎡ · 26.10.09극동21989년 · 매매 13건(1년)24억84㎡ · 26.09.28현대51989년 · 매매 12건(1년)16억 6,00074㎡ · 26.08.06워커힐푸르지오1987년 · 매매 12건(1년)13억65㎡ · 26.07.31광장힐스테이트2012년 · 매매 9건(1년)24억 9,50059㎡ · 26.10.03광나루현대1996년 · 매매 9건(1년)16억84㎡ · 26.09.14
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.