서울 광진구광장동

현대파크빌

광진구 광장동 577 · 아차산로 549

최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 17억 7,000 · 최고가 23억 8,000 대비 -25.6%

2000.08 사용승인27년차1년 매매 20건전월세 113건

연평균 수익률+8.7%6년, 평당가

고점 대비+23.4%고점 24.10~25.10

해제율 1년4.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

17억 7,000만원

2026.10.16 · 20층 · 평당 6,899만 · 최고가보다 6억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,650만원 덜 내요

신규 전세 9건10억 7,000

연장(갱신) 전세 5건9억 1,350

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 77%5% 넘게 15%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율57%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.02.27 8억 1,000 → 10억 3,000 (+27.2%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.1억15.4억20.6억25.9억

20년21년22년23년24년25년26년

17억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억 8,00026.02.26 · 22층

1년 최고가23억 8,00026.02.26 · 22층

1년 평당가 전용8,296만매매 13건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 9억 9,875 · 갭 11억 5,125

최근 월세 3억 / 월 350만 (26.10.17)

매매 실거래 186건

26.10.1620층 · 평당 6,899만 · 직거래17억 7,000

26.08.2417층 · 평당 8,528만21억 8,000

26.07.229층 · 평당 8,303만21억 3,000

26.07.1117층 · 평당 9,043만23억 2,000

26.05.222층 · 평당 7,796만20억

26.05.2121층 · 평당 8,653만22억 2,000

26.04.2324층 · 평당 8,380만21억 5,000

26.04.2324층 · 평당 8,380만 · 해제21억 5,000

26.04.1814층 · 평당 8,147만 · 미등기20억 9,000

26.04.0112층 · 평당 8,575만22억

26.03.303층 · 평당 7,991만20억 5,000

26.03.233층 · 평당 7,757만19억 9,000

26.02.26 신고가22층 · 평당 9,277만23억 8,000직전 22억 5,000

25.12.0511층 · 평당 8,497만21억 8,000

25.10.18 신고가15층 · 평당 8,770만22억 5,000직전 22억 1,000

25.10.1515층 · 평당 8,186만21억

25.10.123층 · 평당 8,186만21억

25.10.10 신고가15층 · 평당 8,614만22억 1,000직전 22억

25.10.02 신고가19층 · 평당 8,575만22억직전 20억 9,000

25.09.29 신고가23층 · 평당 8,147만20억 9,000직전 20억 5,000

25.09.2211층 · 평당 7,788만19억 9,800

25.09.2216층 · 평당 7,991만20억 5,000

25.09.20 신고가7층 · 평당 7,991만20억 5,000직전 20억 4,500

25.09.19 신고가10층 · 평당 7,971만20억 4,500직전 19억 8,000

25.09.09 신고가10층 · 평당 7,718만19억 8,000직전 19억 6,000

25.09.048층 · 평당 7,523만19억 3,000

25.09.04 신고가16층 · 평당 7,640만19억 6,000직전 19억 5,500

25.09.021층 · 평당 6,470만16억 6,000

25.08.2812층 · 평당 7,387만18억 9,500

25.08.12 신고가12층 · 평당 7,620만19억 5,500직전 19억 4,000

25.07.1419층 · 평당 7,406만19억

25.06.19 신고가12층 · 평당 7,562만19억 4,000직전 19억

25.06.1919층 · 평당 7,016만18억

25.06.1112층 · 평당 7,133만18억 3,000

25.06.117층 · 평당 7,094만18억 2,000

25.06.1112층 · 평당 7,133만 · 해제18억 3,000

25.06.10 신고가17층 · 평당 7,406만19억직전 18억

25.06.0620층 · 평당 7,016만18억

25.06.0318층 · 평당 6,899만17억 7,000

25.06.0312층 · 평당 6,899만17억 7,000

25.06.0314층 · 평당 6,802만17억 4,500

25.05.3111층 · 평당 6,899만17억 7,000

25.05.3018층 · 평당 6,767만17억 3,000

25.05.223층 · 평당 6,626만17억

25.05.1020층 · 평당 6,743만17억 3,000

25.05.1010층 · 평당 6,743만17억 3,000

25.05.0623층 · 평당 6,782만17억 4,000

25.04.2310층 · 평당 6,587만16억 9,000

25.04.163층 · 평당 6,529만16억 7,500

25.04.1212층 · 평당 6,958만17억 8,500

25.04.127층 · 평당 6,568만16억 8,500

25.04.0514층 · 평당 6,782만17억 4,000

25.04.0511층 · 평당 6,509만16억 7,000

25.03.144층 · 평당 6,689만17억 1,000

25.03.131층 · 평당 6,607만16억 9,500

25.03.101층 · 평당 6,432만16억 5,000

25.03.0215층 · 평당 6,724만17억 2,500

25.03.0119층 · 평당 6,665만17억 1,000

25.02.242층 · 평당 6,432만16억 5,000

25.02.2411층 · 평당 6,412만16억 4,500

25.02.2221층 · 평당 6,587만16억 9,000

25.02.1520층 · 평당 6,509만16억 7,000

25.01.255층 · 평당 6,451만16억 5,500

25.01.146층 · 평당 6,490만16억 6,500

25.01.073층 · 평당 6,412만16억 4,500

25.01.0417층 · 평당 6,568만16억 8,500

25.01.049층 · 평당 6,587만16억 9,000

24.12.2120층 · 평당 6,626만17억

24.12.2012층 · 평당 6,587만16억 9,000

24.12.2012층 · 평당 6,587만 · 해제16억 9,000

24.12.1121층 · 평당 6,470만16억 6,000

24.11.1817층 · 평당 6,626만17억

24.11.126층 · 평당 6,470만16억 6,000

24.11.0517층 · 평당 6,821만17억 5,000

24.10.1817층 · 평당 6,665만17억 1,000

24.09.257층 · 평당 6,490만16억 6,500

24.08.3021층 · 평당 6,529만16억 7,500

24.08.246층 · 평당 6,393만16억 4,000

24.08.1016층 · 평당 6,704만17억 2,000

24.08.1020층 · 평당 6,587만16억 9,000

24.08.0610층 · 평당 6,432만16억 5,000

24.07.2719층 · 평당 6,821만17억 5,000

24.07.171층 · 평당 6,198만15억 9,000

24.07.118층 · 평당 6,159만15억 8,000

24.07.0610층 · 평당 6,393만16억 4,000

24.07.063층 · 평당 5,613만14억 4,000

24.06.2914층 · 평당 6,217만15억 9,500

24.06.2823층 · 평당 6,587만16억 9,000

24.06.1911층 · 평당 5,847만15억

24.06.1410층 · 평당 5,808만14억 9,000

24.06.076층 · 평당 5,847만15억

24.06.0611층 · 평당 6,112만15억 6,800

24.05.1816층 · 평당 6,120만15억 7,000

24.05.108층 · 평당 5,886만15억 1,000

24.05.021층 · 평당 5,535만14억 2,000

24.05.0115층 · 평당 5,929만15억 2,100

24.04.252층 · 평당 5,827만14억 9,500

24.04.0812층 · 평당 6,022만15억 4,500

24.04.022층 · 평당 5,262만13억 5,000

24.03.2920층 · 평당 6,003만15억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1619층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%

26.10.1312층 · 신규12억

26.09.228층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.08.102층 · 신규11억

26.07.234층 · 신규11억

26.07.166층 · 신규11억

26.06.307층 · 신규10억 7,000

26.06.206층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,350+5%

26.05.2012층 · 신규10억

26.05.192층 · 신규10억 5,000

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

20억 4,000만원

2026.09.04 · 11층 · 평당 11,325만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,825만원 덜 내요

신규 전세 5건7억 5,000

연장(갱신) 전세 8건6억 7,175

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 79%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.07.31 6억 4,000 → 8억 (+25.0%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.8억12억17.2억22.5억

20년21년22년23년24년25년26년

20억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~20억 4,00026.09.04 · 11층

1년 최고가20억 4,00026.09.04 · 11층

1년 평당가 전용10,006만매매 7건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 7억 2,000 · 갭 10억 9,000

최근 월세 2억 / 월 235만 (26.10.10)

매매 실거래 103건

26.09.04 신고가11층 · 평당 11,325만20억 4,000직전 18억 7,000

26.06.19 신고가14층 · 평당 10,344만18억 7,000직전 18억 3,500

26.05.299층 · 평당 9,681만17억 5,000

26.04.2215층 · 평당 9,404만17억

25.12.26 신고가22층 · 평당 10,151만18억 3,500직전 17억 6,000

25.12.1721층 · 평당 9,459만17억 1,000

25.12.1724층 · 평당 9,681만17억 5,000

25.10.04 신고가10층 · 평당 9,770만17억 6,000직전 17억 5,000

25.09.25 신고가15층 · 평당 9,715만17억 5,000직전 15억 2,600

25.09.081층 · 평당 7,855만14억 2,000

25.08.1510층 · 평당 8,325만15억 500

25.08.1225층 · 평당 7,993만14억 4,500

25.08.087층 · 평당 8,298만15억

25.06.267층 · 평당 8,187만14억 8,000

25.06.2410층 · 평당 8,021만14억 5,000

25.06.211층 · 평당 7,247만13억 1,000

25.05.2811층 · 평당 7,191만13억

25.05.271층 · 평당 6,196만11억 2,000

25.05.2414층 · 평당 7,385만13억 3,500

25.05.2414층 · 평당 7,385만 · 해제13억 3,500

25.05.2418층 · 평당 8,022만14억 4,500

25.05.1719층 · 평당 7,413만13억 4,000

25.05.1024층 · 평당 7,413만13억 4,000

25.05.1024층 · 평당 7,413만 · 해제13억 4,000

25.05.0216층 · 평당 7,274만13억 1,500

25.04.158층 · 평당 7,744만13억 9,500

25.04.056층 · 평당 7,025만12억 7,000

25.03.1520층 · 평당 7,004만12억 7,000

25.03.1311층 · 평당 7,302만13억 2,000

25.03.1022층 · 평당 7,457만13억 4,800

25.03.1022층 · 평당 7,457만 · 해제13억 4,800

25.02.2815층 · 평당 7,633만13억 7,500

25.02.2210층 · 평당 7,136만12억 9,000

25.01.2512층 · 평당 6,915만12억 5,000

25.01.2510층 · 평당 6,942만12억 5,500

25.01.1715층 · 평당 6,887만12억 4,500

25.01.1014층 · 평당 6,887만12억 4,500

24.12.0616층 · 평당 6,633만11억 9,900

24.11.3016층 · 평당 6,588만11억 9,100

24.11.199층 · 평당 7,300만13억 1,500

24.11.1425층 · 평당 6,500만11억 7,500

24.11.0918층 · 평당 6,887만12억 4,500

24.08.248층 · 평당 6,987만12억 6,300

24.08.076층 · 평당 6,749만12억 2,000

24.07.082층 · 평당 6,528만11억 8,000

24.07.052층 · 평당 6,606만11억 9,000

24.06.299층 · 평당 7,161만12억 9,000

24.06.297층 · 평당 6,939만12억 5,000

24.06.1818층 · 평당 6,362만11억 5,000

24.06.189층 · 평당 6,528만11억 8,000

24.06.1523층 · 평당 6,610만11억 9,500

24.06.0610층 · 평당 6,279만11억 3,500

24.06.057층 · 평당 6,362만11억 5,000

24.03.1622층 · 평당 6,262만11억 3,200

24.02.066층 · 평당 6,140만11억 1,000

24.01.0916층 · 평당 6,634만11억 9,500

23.12.2525층 · 평당 5,808만10억 5,000

23.12.1917층 · 평당 6,140만11억 1,000

23.11.293층 · 평당 5,421만9억 8,000

23.11.1523층 · 평당 6,306만11억 4,000

23.10.1820층 · 평당 4,979만9억

23.10.0610층 · 평당 6,334만11억 4,500

23.09.184층 · 평당 6,185만11억 1,800

23.08.3013층 · 평당 6,362만11억 5,000

23.08.1810층 · 평당 6,030만10억 9,000

23.07.1214층 · 평당 6,440만11억 6,000

23.05.0424층 · 평당 5,945만10억 7,800

23.04.1213층 · 평당 6,495만11억 7,000

23.03.212층 · 평당 5,607만10억 1,000

23.03.1122층 · 평당 6,085만11억

23.02.2516층 · 평당 6,162만11억 1,000

23.01.1411층 · 평당 6,051만10억 9,000

22.05.2424층 · 평당 7,191만 · 직거래13억

21.12.2811층 · 평당 8,049만14억 5,000

21.10.2513층 · 평당 6,915만12억 5,000

21.09.29 신고가18층 · 평당 8,471만15억 2,600직전 14억 700

21.09.04 신고가7층 · 평당 7,783만14억 700직전 13억 8,000

21.07.036층 · 평당 7,357만13억 3,000

21.06.046층 · 평당 7,191만13억

21.05.22 신고가24층 · 평당 7,661만13억 8,000직전 12억 8,000

21.01.21 신고가7층 · 평당 7,106만12억 8,000직전 12억 5,500

21.01.0914층 · 평당 6,693만12억 1,000

20.12.2311층 · 평당 6,666만12억 500

20.11.15 신고가6층 · 평당 6,967만12억 5,500직전 12억 5,000

20.08.22 신고가4층 · 평당 6,939만12억 5,000직전 11억 2,000

20.07.04 신고가16층 · 평당 6,217만11억 2,000직전 11억 1,700

20.07.0414층 · 평당 6,030만10억 9,000

20.06.2718층 · 평당 5,797만10억 4,800

20.06.2722층 · 평당 5,919만10억 7,000

20.06.277층 · 평당 5,642만10억 2,000

20.06.1313층 · 평당 5,200만9억 4,000

20.06.067층 · 평당 5,327만9억 6,300

20.05.0215층 · 평당 5,239만9억 5,000

20.04.2814층 · 평당 5,173만9억 3,800

20.02.2613층 · 평당 5,504만9억 9,500

20.02.255층 · 평당 6,068만10억 9,300

20.02.2223층 · 평당 5,532만10억

19.12.12 신고가14층 · 평당 6,201만11억 1,700직전 10억

19.12.1212층 · 평당 5,543만10억 200

19.11.2420층 · 평당 5,421만9억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0322층 · 신규7억 8,000

26.10.0312층 · 연장 · 종전 6억 2,0007억 2,000+16.1%

26.09.024층 · 신규8억 5,000

26.08.2917층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,100+4.9%

26.08.245층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.08.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.07.317층 · 연장 · 종전 6억 4,0008억+25%

26.07.2918층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 5,000+2.7%

26.07.2025층 · 신규4억

26.07.182층 · 신규7억 5,000

광진구 광장동 현대파크빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 17억 7,000만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +23.4%입니다.

자주 묻는 질문

현대파크빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 20층 17억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 8,000만원(2026.02.26)입니다.

현대파크빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +23.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

현대파크빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 9,875만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.

현대파크빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 7,000만원, 연장(갱신) 9억 1,350만원으로 연장이 약 1억 5,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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청구1996년 · 매매 18건(1년)20억84㎡ · 26.08.31 현대31990년 · 매매 15건(1년)22억84㎡ · 26.10.09 극동21989년 · 매매 13건(1년)24억84㎡ · 26.09.28 현대51989년 · 매매 12건(1년)16억 6,00074㎡ · 26.08.06 워커힐푸르지오1987년 · 매매 12건(1년)13억65㎡ · 26.07.31 광장힐스테이트2012년 · 매매 9건(1년)24억 9,50059㎡ · 26.10.03 광나루현대1996년 · 매매 9건(1년)16억84㎡ · 26.09.14 광장현대9단지1999년 · 매매 8건(1년)20억 1,50084㎡ · 26.09.11

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

현대파크빌

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