극동2
광진구 광장동 218-1 · 아차산로 552
연평균 수익률+10.0%6년, 평당가
고점 대비+21.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
24억원
2026.09.28 · 8층 · 평당 9,384만 · 최고가보다 3억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 7,500만원 덜 내요
신규 전세 10건7억 9,000
연장(갱신) 전세 6건6억 1,500
연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율44%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 25.12.20 5억 7,750 → 7억 (+21.2%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.9억14.6억22.4억30.1억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 9,5003.9억5.7억7.4억9.2억
25.1126.0226.0526.08
7억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~27억25.10.15 · 11층
1년 최고가25억 4,50026.08.11 · 10층
1년 평당가 전용9,430만매매 13건 평균
전세가율 6개월29%
전세 중위 7억 · 갭 16억 9,500
최근 월세 5억 3,500 / 월 25만 (26.09.29)
광고
매매 실거래 80건
26.09.288층 · 평당 9,384만24억
26.09.2210층 · 평당 9,345만23억 9,000
26.08.118층 · 평당 7,859만20억 1,000
26.08.1110층 · 평당 9,951만25억 4,500
26.07.2412층 · 평당 8,934만 · 직거래22억 8,500
26.07.103층 · 평당 9,618만24억 6,000
26.06.169층 · 평당 9,736만24억 9,000
26.05.0211층 · 평당 8,895만22억 7,500
26.04.139층 · 평당 9,579만24억 5,000
26.04.0611층 · 평당 9,853만25억 2,000
26.04.0611층 · 평당 9,853만 · 해제25억 2,000
26.03.273층 · 평당 9,736만24억 9,000
26.02.0714층 · 평당 9,931만25억 4,000
25.12.058층 · 평당 9,775만25억
25.10.15 신고가3층 · 평당 10,361만26억 5,000직전 25억
25.10.15 신고가11층 · 평당 10,557만27억직전 26억 5,000
25.10.153층 · 평당 10,361만 · 해제26억 5,000
25.10.0310층 · 평당 9,775만25억
25.09.13 신고가7층 · 평당 9,775만25억직전 22억 8,000
25.08.23 신고가8층 · 평당 8,915만22억 8,000직전 22억
25.06.21 신고가1층 · 평당 8,602만22억직전 20억 5,000
25.06.211층 · 평당 8,602만 · 해제22억
25.06.211층 · 평당 8,602만 · 해제22억
25.06.05 신고가6층 · 평당 8,015만20억 5,000직전 19억 5,000
25.05.01 신고가9층 · 평당 7,624만19억 5,000직전 18억 7,500
25.05.019층 · 평당 7,624만 · 해제19억 5,000
25.04.18 신고가8층 · 평당 7,331만18억 7,500직전 18억 7,000
25.03.212층 · 평당 7,233만18억 5,000
25.03.18 신고가6층 · 평당 7,311만18억 7,000직전 18억 5,000
25.03.185층 · 평당 7,272만18억 6,000
25.03.1314층 · 평당 7,225만18억 4,800
25.03.07 신고가13층 · 평당 7,233만18억 5,000직전 18억 4,000
25.02.276층 · 평당 6,901만17억 6,500
25.02.2214층 · 평당 7,096만18억 1,500
25.01.07 신고가7층 · 평당 7,194만18억 4,000직전 18억
24.08.2713층 · 평당 7,038만18억
24.08.1012층 · 평당 6,627만16억 9,500
24.07.279층 · 평당 6,842만17억 5,000
24.07.2611층 · 평당 6,842만17억 5,000
24.07.135층 · 평당 6,451만16억 5,000
24.07.096층 · 평당 6,295만16억 1,000
24.07.035층 · 평당 6,416만16억 4,100
24.06.296층 · 평당 6,490만16억 6,000
24.06.113층 · 평당 6,139만15억 7,000
24.05.182층 · 평당 6,099만15억 6,000
24.04.0513층 · 평당 6,383만16억 3,250
24.03.141층 · 평당 5,689만14억 5,500
24.03.0912층 · 평당 6,256만16억
24.03.0912층 · 평당 6,256만 · 해제16억
24.02.2411층 · 평당 6,217만15억 9,000
23.10.217층 · 평당 6,217만15억 9,000
23.09.253층 · 평당 6,139만15억 7,000
23.07.101층 · 평당 5,708만14억 6,000
23.06.1014층 · 평당 5,083만13억
23.03.031층 · 평당 5,024만12억 8,500
22.03.07 신고가7층 · 평당 7,038만18억직전 17억 7,500
21.12.2511층 · 평당 6,842만17억 5,000
21.10.22 신고가4층 · 평당 6,940만17억 7,500직전 17억 3,000
21.03.26 신고가12층 · 평당 6,764만17억 3,000직전 16억 8,000
21.03.0513층 · 평당 3,910만10억
20.11.189층 · 평당 5,669만14억 5,000
20.11.13 신고가11층 · 평당 6,569만16억 8,000직전 16억
20.10.17 신고가2층 · 평당 6,256만16억직전 15억 5,000
20.09.1113층 · 평당 6,041만15억 4,500
20.08.31 신고가10층 · 평당 6,060만15억 5,000직전 14억 9,000
20.08.064층 · 평당 5,474만14억
20.07.18 신고가7층 · 평당 5,826만14억 9,000직전 13억 3,000
20.06.117층 · 평당 5,044만12억 9,000
20.06.049층 · 평당 5,083만13억
20.05.167층 · 평당 5,161만13억 2,000
20.05.058층 · 평당 4,887만12억 5,000
20.04.0110층 · 평당 5,083만13억
20.03.03 신고가9층 · 평당 5,200만13억 3,000직전 13억 2,000
20.02.299층 · 평당 5,122만13억 1,000
19.11.1111층 · 평당 5,114만13억 800
19.11.09 신고가6층 · 평당 5,161만13억 2,000직전 13억
19.11.046층 · 평당 5,063만12억 9,500
19.11.01 신고가10층 · 평당 5,083만13억직전 12억 9,000
19.10.318층 · 평당 5,044만12억 9,000
19.10.237층 · 평당 5,016만12억 8,300
전월세 실거래 최근 1년
26.10.178층 · 신규8억 5,000
26.10.039층 · 신규7억
26.10.039층 · 신규7억
26.08.015층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.07.171층 · 신규7억 8,000
26.07.116층 · 신규8억 5,000
26.07.0213층 · 신규8억 5,000
26.05.3014층 · 연장 · 종전 5억 3,5505억 6,227+5%
26.05.283층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.05.2510층 · 신규5억 4,560
26.05.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,5006억+4.3%
26.05.168층 · 신규7억 5,000
26.05.1613층 · 신규8억 5,000
26.05.092층 · 연장 · 종전 5억 6,0006억 5,000+16.1%
26.05.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.04.289층 · 신규8억
26.04.0311층 · 연장 · 종전 5억 2,5006억+14.3%
26.03.142층 · 신규7억 5,000
26.03.093층 · 연장 · 종전 4억 4,1804억 6,300+4.8%
26.02.2714층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.02.265층 · 연장 · 종전 5억5억 2,000+4%
26.02.241층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.02.113층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.02.109층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 7,700+4.2%
26.02.0713층 · 신규7억 4,000
26.01.241층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.218층 · 연장 · 종전 5억 6,7005억 9,500+4.9%
26.01.2111층 · 신규7억 5,000
26.01.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.165층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.12.253층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
25.12.2013층 · 연장 · 종전 5억 7,7507억+21.2%
25.12.1313층 · 신규7억 2,000
25.12.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 6,500+2.3%
25.11.205층 · 신규6억
25.11.182층 · 연장 · 종전 6억 2,0007억+12.9%
25.11.155층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 5,000+3.2%
25.11.157층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.11.082층 · 신규8억 5,000
25.11.089층 · 신규6억 7,000
25.10.308층 · 신규6억 1,900
25.10.231층 · 연장 · 종전 4억 9,2505억 1,000+3.6%
26.09.296층 · 연장5억 3,500 / 25만
26.07.037층 · 신규4억 5,000 / 160만
26.06.118층 · 연장·갱신권3억 / 142만
26.06.0412층 · 신규5억 / 160만
26.05.2111층 · 연장7,500만 / 220만
26.04.157층 · 연장5억 9,000 / 17만
26.04.0112층 · 신규5억 5,000 / 80만
26.04.0112층 · 신규5억 5,000 / 80만
26.03.289층 · 연장·갱신권8,000만 / 212만
26.02.1811층 · 연장4억 4,000 / 70만
26.02.0410층 · 신규1억 / 240만
26.02.021층 · 신규4억 / 100만
26.01.274층 · 신규1억 / 250만
26.01.274층 · 신규1억 / 250만
25.12.2112층 · 연장·갱신권6억 / 15만
25.11.1914층 · 신규4억 5,000 / 90만
25.11.019층 · 신규5억 / 60만
25.11.019층 · 신규5억 / 60만
25.10.302층 · 연장3억 5,000 / 110만
25.10.2511층 · 신규3억 / 160만
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
22억원
2025.09.25 · 3층 · 평당 9,626만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 75㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 6,500만원 덜 내요
신규 전세 5건7억
연장(갱신) 전세 6건5억 3,500
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 73%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.08.22 5억 9,350 → 6억 9,350 (+16.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.4억14.3억19.1억23.9억
20년21년22년23년24년25년26년
22억4.2억5.5억6.7억8억
25.1126.0226.0526.08
5억 7,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억25.09.25 · 3층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 6억 5,000
최근 월세 5억 / 월 70만 (26.08.15)
매매 실거래 42건
25.09.25 신고가3층 · 평당 9,626만22억직전 20억
25.08.09 신고가4층 · 평당 8,751만20억직전 18억 9,000
25.06.031층 · 평당 7,876만18억
25.05.24 신고가12층 · 평당 8,270만18억 9,000직전 18억
25.05.1011층 · 평당 7,701만17억 6,000
25.05.02 신고가2층 · 평당 7,876만18억직전 17억 9,500
25.04.26 신고가10층 · 평당 7,854만17억 9,500직전 17억 5,000
25.04.223층 · 평당 7,548만17억 2,500
25.04.0410층 · 평당 7,504만17억 1,500
25.04.0312층 · 평당 7,570만17억 3,000
25.03.31 신고가4층 · 평당 7,657만17억 5,000직전 17억 1,000
25.03.161층 · 평당 7,307만16억 7,000
25.03.154층 · 평당 7,439만17억
25.03.051층 · 평당 7,001만16억
25.02.111층 · 평당 7,141만16억 3,200
24.10.12 신고가8층 · 평당 7,482만17억 1,000직전 17억
24.09.0910층 · 평당 7,417만16억 9,500
24.08.1713층 · 평당 7,220만16억 5,000
24.07.301층 · 평당 6,752만15억 4,300
24.06.159층 · 평당 6,673만15억 2,500
24.04.0812층 · 평당 6,301만14억 4,000
24.04.039층 · 평당 6,323만14억 4,500
24.03.0112층 · 평당 6,192만14억 1,500
24.02.1713층 · 평당 6,257만14억 3,000
24.02.076층 · 평당 6,126만14억
23.09.272층 · 평당 6,104만13억 9,500
23.09.092층 · 평당 6,257만14억 3,000
23.06.308층 · 평당 6,126만14억
21.08.11 신고가12층 · 평당 7,439만17억직전 16억 7,500
21.07.318층 · 평당 7,215만16억 4,900
21.04.087층 · 평당 6,979만15억 9,500
21.01.134층 · 평당 6,686만15억 2,800
20.12.09 신고가10층 · 평당 7,329만16억 7,500직전 14억 4,000
20.09.26 신고가5층 · 평당 6,301만14억 4,000직전 14억 3,000
20.09.235층 · 평당 6,104만13억 9,500
20.09.15 신고가6층 · 평당 6,257만14억 3,000직전 14억
20.08.27 신고가5층 · 평당 6,126만14억직전 13억
20.06.1410층 · 평당 5,251만12억
20.05.1812층 · 평당 5,251만12억
20.01.046층 · 평당 5,054만11억 5,500
19.12.1414층 · 평당 5,688만13억
19.10.298층 · 평당 4,966만11억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.182층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.09.099층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%
26.08.2212층 · 연장 · 종전 5억 9,3506억 9,350+16.8%
26.07.071층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,000+2%
26.07.042층 · 연장4억 8,000
26.06.238층 · 신규7억
26.05.308층 · 신규6억 5,000
26.05.304층 · 신규7억 5,000
26.05.163층 · 신규6억 5,000
26.05.124층 · 연장 · 종전 4억 5,1504억 7,408+5%
26.05.096층 · 신규7억 5,000
26.04.162층 · 연장 · 종전 4억 6,2004억 8,500+5%
26.04.086층 · 신규5억 5,650
26.04.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.04.039층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,050+5%
26.03.077층 · 신규6억 5,000
26.02.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.01.3010층 · 신규6억 9,000
25.12.207층 · 신규5억 400
25.12.117층 · 연장 · 종전 6억 4,0006억 4,0000%
25.12.032층 · 연장 · 종전 6억6억0%
25.11.2911층 · 신규6억 1,000
26.08.155층 · 신규5억 / 70만
26.07.067층 · 신규3억 / 150만
26.06.1310층 · 연장6억 / 40만
26.04.2513층 · 연장·갱신권4억 / 81만
25.12.2413층 · 연장8,000만 / 131만
25.11.2111층 · 연장5억 5,000 / 20만
25.11.154층 · 신규2억 / 180만
25.11.019층 · 연장0만 / 200만
25.10.308층 · 연장·갱신권1억 / 190만
25.10.257층 · 연장5억 / 30만
25.10.2514층 · 연장3억 8,400 / 45만
전용 102㎡ · 약 41평형 최근 매매
20억 8,000만원
2024.10.19 · 3층 · 평당 6,701만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산17.6억18.9억20.2억21.4억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 8,0007.1억7.3억7.5억7.6억
25.1126.0226.0526.08
7억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억 8,00024.10.19 · 3층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 7억 4,000
최근 월세 2억 4,000 / 월 100만 (26.05.27)
매매 실거래 5건
24.10.19 신고가3층 · 평당 6,701만20억 8,000직전 20억
24.06.0612층 · 평당 6,089만18억 9,000
24.02.2213층 · 평당 5,880만18억 2,500
21.07.257층 · 평당 6,443만20억
21.05.222층 · 평당 6,057만18억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.136층 · 연장 · 종전 6억 4,0007억 4,000+15.6%
26.02.144층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.05.273층 · 연장2억 4,000 / 100만
전용 126㎡ · 약 51평형 최근 매매
25억원
2025.03.25 · 10층 · 평당 6,511만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산13.8억18.1억22.4억26.7억
20년21년22년23년24년25년26년
25억5.6억7.9억10.1억12.4억
25.1126.0226.0526.08
11억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억25.03.25 · 10층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 9억
매매 실거래 5건
25.03.25 신고가10층 · 평당 6,511만25억직전 17억 4,000
25.03.2510층 · 평당 6,511만 · 해제25억
20.06.132층 · 평당 4,037만15억 5,000
20.02.283층 · 평당 4,453만17억 1,000
19.12.0710층 · 평당 4,531만17억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.0113층 · 신규11억 5,000
26.05.139층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
25.11.156층 · 연장 · 종전 9억11억+22.2%
월세 신고가 없어요.
전용 156㎡ · 약 63평형 최근 매매
34억 6,000만원
2025.10.13 · 7층 · 평당 7,290만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산19.1억25.1억31억37억
20년21년22년23년24년25년26년
34억 6,0007.6억8.7억9.8억11억
25.1126.0226.0526.08
9억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~34억 6,00025.10.13 · 7층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 7건
25.10.13 신고가7층 · 평당 7,290만34억 6,000직전 30억
25.08.302층 · 평당 6,215만29억 5,000
25.06.119층 · 평당 6,310만29억 9,500
25.06.06 신고가8층 · 평당 6,320만30억직전 29억 8,000
25.05.2910층 · 평당 6,278만29억 8,000
24.02.0214층 · 평당 4,530만21억 5,000
22.09.179층 · 평당 4,846만 · 해제23억
전월세 실거래 최근 1년
26.01.105층 · 신규8억
26.01.088층 · 신규10억 5,000
월세 신고가 없어요.
광진구 광장동 극동2의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 84㎡ 24억원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +21.7%입니다.
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자주 묻는 질문
극동2 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 84㎡ 8층 24억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 27억원(2025.10.15)입니다.
극동2 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +21.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
극동2 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 29%입니다.
극동2 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 9,000만원, 연장(갱신) 6억 1,500만원으로 연장이 약 1억 7,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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현대파크빌2000년 · 매매 20건(1년)17억 7,00084㎡ · 26.10.16청구1996년 · 매매 18건(1년)20억84㎡ · 26.08.31현대31990년 · 매매 15건(1년)22억84㎡ · 26.10.09현대51989년 · 매매 12건(1년)16억 6,00074㎡ · 26.08.06워커힐푸르지오1987년 · 매매 12건(1년)13억65㎡ · 26.07.31광장힐스테이트2012년 · 매매 9건(1년)24억 9,50059㎡ · 26.10.03광나루현대1996년 · 매매 9건(1년)16억84㎡ · 26.09.14광장현대9단지1999년 · 매매 8건(1년)20억 1,50084㎡ · 26.09.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.