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서울강서구등촌동

지엠벨리

강서구 등촌동 656-17 · 화곡로 374

2019년 준공8년차1년 매매 3건전월세 17건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-5.9%고점 19.10~20.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 25㎡ · 약 10평형 최근 매매

3억 9,500만원

2026.05.25 · 15층 · 평당 5,099만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 25㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율17%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억2.9억3.5억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,50026.05.25 · 15층
1년 최고가3억 9,50026.05.25 · 15층
1년 평당가 전용3,943만매매 3건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 6,000만

최근 월세 2억 3,800 / 월 15만 (26.06.26)

매매 실거래 10건

26.05.25 신고가15층 · 평당 5,099만3억 9,500직전 3억 8,500
26.05.0810층 · 평당 3,163만2억 4,500
26.04.114층 · 평당 3,567만2억 8,000
25.10.1310층 · 평당 3,537만 · 직거래2억 7,400
23.11.299층 · 평당 3,414만2억 6,800
22.02.1415층 · 평당 4,970만 · 직거래3억 8,500
20.07.10 신고가15층 · 평당 4,970만3억 8,500직전 2억 9,000
20.02.03 신고가4층 · 평당 3,786만2억 9,000직전 2억 8,000
19.12.0310층 · 평당 3,550만2억 7,500
19.12.035층 · 평당 3,567만2억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0214층 · 신규2억 6,000
26.07.3113층 · 신규2억 6,000
26.06.3013층 · 신규2억 6,000
26.04.157층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
26.03.0610층 · 신규2억 4,400
26.01.268층 · 신규2억 5,000
25.12.134층 · 연장 · 종전 2억 1,6002억 2,600+4.6%
25.12.105층 · 신규2억 6,000
25.11.256층 · 신규2억 3,620
25.11.0613층 · 연장 · 종전 2억 3,3002억 4,400+4.7%

강서구 등촌동 지엠벨리의 최근 매매 실거래는 2026.05.25 전용 25㎡ 3억 9,500만원(15층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(19.10~20.10) 대비 -5.9%입니다.

자주 묻는 질문

지엠벨리 25㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.25 계약된 전용 25㎡ 15층 3억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,500만원(2026.05.25)입니다.

지엠벨리 전세 시세와 전세가율은?

전용 25㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.