서울 강서구등촌동

등촌1,2단지주공아파트

강서구 등촌동 687 · 강서로68길 36

1994.11 사용승인33년차1년 매매 55건전월세 109건

연평균 수익률+7.2%6년, 평당가

고점 대비+1.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 41㎡ · 약 17평형 최근 매매

8억 2,000만원

2026.10.01 · 8층 · 평당 6,477만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 41㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 12건3억

연장(갱신) 전세 13건2억 5,000

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 72%5% 넘게 16%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율62%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.05.23 2억 5,000 → 3억 (+20.0%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억4.2억6.7억9.2억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,00026.10.01 · 8층

1년 최고가8억 2,00026.10.01 · 8층

1년 평당가 전용5,511만매매 53건 평균

전세가율 6개월39%

전세 중위 2억 7,825 · 갭 4억 3,675

최근 월세 2,000만 / 월 120만 (26.09.18)

매매 실거래 219건

26.10.01 신고가8층 · 평당 6,477만8억 2,000직전 8억

26.10.017층 · 평당 6,319만8억

26.09.2115층 · 평당 6,240만7억 9,000

26.09.197층 · 평당 6,122만7억 7,500

26.09.1613층 · 평당 6,425만8억

26.09.1312층 · 평당 6,319만8억

26.09.119층 · 평당 6,319만8억

26.07.169층 · 평당 6,280만7억 9,500

26.07.094층 · 평당 6,240만7억 9,000

26.06.26 신고가8층 · 평당 6,319만8억직전 7억 8,000

26.06.1810층 · 평당 6,161만7억 8,000

26.06.04 신고가11층 · 평당 6,161만7억 8,000직전 7억 5,000

26.05.306층 · 평당 5,292만6억 7,000

26.05.2815층 · 평당 5,766만7억 3,000

26.05.2511층 · 평당 5,292만6억 7,000

26.05.25 신고가12층 · 평당 5,924만7억 5,000직전 7억 2,000

26.05.251층 · 평당 4,739만6억

26.05.222층 · 평당 5,687만7억 2,000

26.05.164층 · 평당 5,450만6억 9,000

26.05.1613층 · 평당 5,292만6억 7,000

26.05.161층 · 평당 4,999만6억 3,000

26.05.1313층 · 평당 5,529만7억

26.05.098층 · 평당 5,648만7억 1,500

26.05.0514층 · 평당 5,371만6억 8,000

26.05.054층 · 평당 5,055만6억 4,000

26.05.0210층 · 평당 5,253만6억 6,500

26.04.307층 · 평당 5,529만7억

26.04.297층 · 평당 5,529만7억

26.04.294층 · 평당 5,292만6억 7,000

26.04.282층 · 평당 5,213만6억 6,000

26.04.2310층 · 평당 5,450만6억 9,000

26.04.1613층 · 평당 5,292만6억 7,000

26.04.116층 · 평당 5,213만6억 6,000

26.04.102층 · 평당 5,253만6억 6,500

26.04.0411층 · 평당 5,308만6억 7,200

26.04.048층 · 평당 5,371만6억 8,000

26.04.028층 · 평당 5,529만7억

26.04.019층 · 평당 5,332만6억 7,500

26.03.288층 · 평당 5,134만6억 5,000

26.03.208층 · 평당 5,419만6억 8,600

26.03.139층 · 평당 5,253만6억 6,500

26.03.122층 · 평당 4,976만6억 3,000

26.03.0915층 · 평당 5,285만6억 6,900

26.02.204층 · 평당 5,111만6억 4,700

26.02.1410층 · 평당 5,253만6억 6,500

26.02.065층 · 평당 5,213만6억 6,000

26.01.309층 · 평당 5,482만6억 9,400

26.01.2415층 · 평당 5,292만6억 7,000

26.01.0311층 · 평당 5,450만6억 9,000

25.11.217층 · 평당 4,739만6억

25.11.172층 · 평당 4,739만6억

25.11.1214층 · 평당 4,739만6억

25.11.113층 · 평당 4,976만6억 3,000

25.10.179층 · 평당 3,160만 · 직거래4억

25.10.151층 · 평당 4,257만5억 3,000

25.10.137층 · 평당 4,661만5억 9,000

25.09.096층 · 평당 4,661만5억 9,000

25.09.096층 · 평당 4,345만5억 5,000

25.09.054층 · 평당 4,582만5억 8,000

25.09.0210층 · 평당 4,417만5억 5,000

25.07.1910층 · 평당 4,503만5억 7,000

25.07.1215층 · 평당 4,582만5억 8,000

25.07.012층 · 평당 4,266만5억 4,000

25.06.3011층 · 평당 4,779만5억 9,500

25.06.261층 · 평당 4,108만5억 2,000

25.06.1711층 · 평당 4,692만5억 9,400

25.06.176층 · 평당 4,329만5억 4,800

25.05.3110층 · 평당 4,503만5억 7,000

25.05.242층 · 평당 4,068만5억 1,500

25.05.177층 · 평당 4,503만5억 7,000

25.04.267층 · 평당 4,147만5억 2,500

25.04.083층 · 평당 4,384만5억 5,500

25.03.2413층 · 평당 4,345만5억 5,000

25.03.0115층 · 평당 4,171만5억 2,800

25.03.0115층 · 평당 4,187만5억 3,000

25.02.242층 · 평당 4,108만5억 2,000

25.02.157층 · 평당 4,068만5억 1,500

25.02.126층 · 평당 4,424만5억 6,000

25.01.0713층 · 평당 4,360만5억 5,200

24.12.1612층 · 평당 4,266만5억 4,000

24.12.0915층 · 평당 4,210만5억 3,300

24.12.082층 · 평당 3,950만5억

24.10.019층 · 평당 4,305만5억 4,500

24.09.2811층 · 평당 4,029만5억 1,000

24.08.203층 · 평당 4,329만5억 4,800

24.08.1015층 · 평당 4,033만5억 1,050

24.08.0115층 · 평당 3,910만4억 9,500

24.07.311층 · 평당 3,831만4억 8,500

24.07.297층 · 평당 4,345만5억 5,000

24.07.0812층 · 평당 4,108만5억 2,000

24.07.081층 · 평당 3,673만4억 6,500

24.07.066층 · 평당 4,029만5억 1,000

24.06.248층 · 평당 4,068만5억 1,500

24.06.227층 · 평당 4,187만5억 3,000

24.06.217층 · 평당 4,108만5억 2,000

24.05.246층 · 평당 4,029만5억 1,000

24.05.019층 · 평당 3,950만5억

24.04.1810층 · 평당 4,029만5억 1,000

24.04.0115층 · 평당 4,029만5억 1,000

24.03.3014층 · 평당 3,950만5억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.213층 · 신규3억 2,000

26.10.067층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.09.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,3002억 4,465+5%

26.09.1114층 · 신규3억

26.09.073층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,8782억 2,972+5%

26.08.292층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.08.2211층 · 신규3억 1,000

26.08.105층 · 신규3억

26.07.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.07.214층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.07.206층 · 신규2억 2,000

26.07.078층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,0000%

26.07.037층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7002억 1,700+4.8%

26.06.261층3억 1,000

26.06.1712층 · 신규3억 5,000

26.06.031층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%

26.06.0210층 · 신규2억 4,150

26.06.017층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.05.2313층 · 연장 · 종전 2억 5,0003억+20%

26.05.2113층 · 신규2억 9,000

26.05.206층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.05.194층 · 신규2억 5,000

26.05.1312층 · 신규3억 2,000

26.04.147층 · 신규3억 2,000

26.04.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%

26.04.091층 · 신규2억 9,000

26.04.0815층3억 5,000

26.04.0815층 · 신규3억 5,000

26.04.052층 · 신규2억 8,000

26.03.215층2억 3,600

26.03.212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.03.215층 · 신규2억 3,600

26.03.162층 · 신규3억

26.02.2814층 · 신규3억 3,000

26.02.286층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 6,0000%

26.02.2711층 · 신규2억 8,000

26.02.2711층 · 신규2억 7,500

26.02.274층 · 신규2억 5,000

26.02.077층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8502억 1,890+5%

26.02.0614층 · 신규3억

26.02.047층 · 신규2억 8,000

26.01.313층 · 신규3억

26.01.287층 · 신규2억 3,700

26.01.2014층 · 신규3억 4,000

26.01.1715층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 9,000+7.4%

26.01.0714층 · 신규3억

26.01.079층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 6,000+13%

26.01.0713층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 8,000+7.7%

25.12.1810층 · 신규3억 2,000

25.12.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

25.12.046층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,1002억 4,200+4.8%

25.11.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

25.11.283층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

25.11.1714층 · 신규1억 9,679

25.11.159층 · 신규3억 2,000

25.11.084층2억 5,000

25.11.084층 · 신규2억 5,000

25.11.053층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%

25.10.275층 · 신규3억 2,000

25.10.258층 · 신규3억 2,000

강서구 등촌동 등촌1,2단지주공아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 41㎡ 8억 2,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +1.8%입니다.

자주 묻는 질문

등촌1,2단지주공아파트 41㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 41㎡ 8층 8억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 2,000만원(2026.10.01)입니다.

등촌1,2단지주공아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +1.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

등촌1,2단지주공아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 41㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,825만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

등촌1,2단지주공아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 41㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 5,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

등촌1,2단지주공아파트

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