서울 강서구등촌동

부영

강서구 등촌동 691-3 · 강서로56나길 110

1994.12 사용승인33년차1년 매매 71건전월세 69건

연평균 수익률+4.6%6년, 평당가

고점 대비+6.9%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 80㎡ · 약 32평형 최근 매매

11억 2,000만원

2026.09.20 · 12층 · 평당 4,591만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 80㎡

전세 연장하면 신규보다
4,604만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 3,500

연장(갱신) 전세 7건3억 8,896

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 57%5% 이하 43%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율48%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억7.1억10.7억14.2억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 8,00026.07.25 · 13층

1년 최고가12억 8,00026.07.25 · 13층

1년 평당가 전용4,233만매매 71건 평균

전세가율 6개월39%

전세 중위 4억 2,000 · 갭 6억 6,000

최근 월세 1억 5,000 / 월 140만 (26.08.28)

매매 실거래 206건

26.09.2012층 · 평당 4,591만11억 2,000

26.07.282층 · 평당 4,296만10억 4,800

26.07.25 신고가13층 · 평당 5,247만12억 8,000직전 11억 5,000

26.07.145층 · 평당 4,714만11억 5,000

26.07.112층 · 평당 4,345만10억 6,000

26.07.10 신고가13층 · 평당 4,714만11억 5,000직전 11억 4,500

26.07.094층 · 평당 4,509만11억

26.07.082층 · 평당 4,284만10억 4,500

26.06.294층 · 평당 4,509만11억

26.06.244층 · 평당 4,325만10억 5,500

26.06.233층 · 평당 4,263만10억 4,000

26.06.2015층 · 평당 4,386만10억 7,000

26.06.1814층 · 평당 4,673만11억 4,000

26.06.11 신고가14층 · 평당 4,694만11억 4,500직전 11억 3,000

26.06.031층 · 평당 4,099만10억

26.06.0110층 · 평당 4,468만10억 9,000

26.05.284층 · 평당 4,386만10억 7,000

26.05.265층 · 평당 4,489만10억 9,500

26.05.254층 · 평당 4,427만10억 8,000

26.05.233층 · 평당 4,304만10억 5,000

26.05.221층 · 평당 4,099만10억

26.05.194층 · 평당 4,427만10억 8,000

26.05.1814층 · 평당 4,468만10억 9,000

26.05.1715층 · 평당 4,468만10억 9,000

26.05.167층 · 평당 4,345만10억 6,000

26.05.123층 · 평당 4,263만10억 4,000

26.05.1111층 · 평당 4,509만11억

26.05.088층 · 평당 4,530만11억 500

26.05.0810층 · 평당 2,275만 · 직거래5억 5,500

26.05.0514층 · 평당 4,591만11억 2,000

26.05.054층 · 평당 4,386만10억 7,000

26.04.271층 · 평당 4,017만9억 8,000

26.04.1814층 · 평당 4,345만10억 6,000

26.04.1715층 · 평당 4,263만10억 4,000

26.04.128층 · 평당 4,550만11억 1,000

26.04.1112층 · 평당 4,509만11억

26.04.074층 · 평당 4,222만10억 3,000

26.04.0612층 · 평당 4,099만10억

26.04.042층 · 평당 4,263만10억 4,000

26.04.014층 · 평당 4,243만10억 3,500

26.04.017층 · 평당 4,489만10억 9,500

26.03.283층 · 평당 4,120만10억 500

26.03.2412층 · 평당 4,509만11억

26.03.246층 · 평당 4,386만10억 7,000

26.03.211층 · 평당 4,099만10억

26.03.1814층 · 평당 2,706만 · 직거래6억 6,000

26.02.255층 · 평당 4,509만11억

26.02.253층 · 평당 4,386만10억 7,000

26.02.202층 · 평당 4,243만10억 3,500

26.02.1912층 · 평당 4,489만10억 9,500

26.02.192층 · 평당 3,485만 · 직거래8억 5,000

26.02.1412층 · 평당 4,427만10억 8,000

26.01.317층 · 평당 4,222만10억 3,000

26.01.286층 · 평당 4,292만10억 4,700

26.01.283층 · 평당 3,976만9억 7,000

26.01.273층 · 평당 4,058만9억 9,000

26.01.248층 · 평당 4,243만10억 3,500

26.01.226층 · 평당 4,222만10억 3,000

26.01.034층 · 평당 3,976만9억 7,000

25.12.267층 · 평당 4,058만9억 9,000

25.12.2510층 · 평당 3,894만9억 5,000

25.12.202층 · 평당 3,763만9억 1,800

25.12.064층 · 평당 3,894만9억 5,000

25.12.048층 · 평당 4,099만10억

25.12.042층 · 평당 3,690만9억

25.11.2613층 · 평당 3,823만9억 3,250

25.11.252층 · 평당 3,771만9억 2,000

25.11.227층 · 평당 3,874만9억 4,500

25.11.205층 · 평당 3,853만9억 4,000

25.11.143층 · 평당 3,731만9억 1,000

25.10.1913층 · 평당 3,853만9억 4,000

25.10.194층 · 평당 3,505만8억 5,500

25.10.181층 · 평당 3,239만7억 9,000

25.10.1415층 · 평당 3,751만9억 1,500

25.10.148층 · 평당 3,894만9억 5,000

25.10.144층 · 평당 3,792만9억 2,500

25.10.111층 · 평당 3,476만8억 4,800

25.10.1115층 · 평당 3,812만9억 3,000

25.09.1812층 · 평당 3,812만9억 3,000

25.09.138층 · 평당 3,792만9억 2,500

25.09.0912층 · 평당 3,812만9억 3,000

25.08.305층 · 평당 3,587만8억 7,500

25.08.238층 · 평당 3,788만9억 2,400

25.08.149층 · 평당 3,722만9억 800

25.08.127층 · 평당 3,608만8억 8,000

25.08.0910층 · 평당 3,743만9억 1,300

25.08.0712층 · 평당 3,731만9억 1,000

25.07.259층 · 평당 3,731만9억 1,000

25.06.261층 · 평당 3,690만9억

25.06.262층 · 평당 3,731만9억 1,000

25.06.2610층 · 평당 3,935만9억 6,000

25.06.2412층 · 평당 3,845만9억 3,800

25.06.2211층 · 평당 3,690만9억

25.06.177층 · 평당 3,690만9억

25.06.1414층 · 평당 3,812만9억 3,000

25.05.313층 · 평당 3,731만9억 1,000

25.05.242층 · 평당 3,792만9억 2,500

25.05.2410층 · 평당 3,731만9억 1,000

25.05.1310층 · 평당 3,280만 · 직거래8억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.211층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

26.10.0814층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 8,0000%

26.10.0712층 · 신규3억 5,000

26.09.1511층 · 신규4억 2,000

26.08.089층 · 연장 · 종전 3억 7,0443억 8,896+5%

26.08.018층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,6003억 8,6000%

26.07.115층4억 2,000

26.06.3010층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%

26.06.264층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%

26.06.133층 · 신규4억 5,000

강서구 등촌동 부영의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 전용 80㎡ 11억 2,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +6.9%입니다.

자주 묻는 질문

부영 80㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.20 계약된 전용 80㎡ 12층 11억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 8,000만원(2026.07.25)입니다.

부영 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +6.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부영 전세 시세와 전세가율은?

전용 80㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

부영 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 80㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,500만원, 연장(갱신) 3억 8,896만원으로 연장이 약 4,604만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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등촌동아이파크2004년 · 매매 62건(1년)13억 7,00084㎡ · 26.10.14 주공51995년 · 매매 61건(1년)8억 5,00037㎡ · 26.10.05 등촌1,2단지주공아파트1994년 · 매매 55건(1년)8억 2,00041㎡ · 26.10.01 주공31995년 · 매매 51건(1년)10억 7,00058㎡ · 26.10.09 등촌7,8단지주공아파트1994년 · 매매 40건(1년)8억 2,00041㎡ · 26.10.10 주공101995년 · 매매 35건(1년)10억 5,50058㎡ · 26.10.16 서광등촌마을아파트1999년 · 매매 20건(1년)11억84㎡ · 26.08.10 한사랑2삼성1999년 · 매매 20건(1년)11억 5,50084㎡ · 26.09.21

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

부영

매매 실거래 206건

전월세 실거래 최근 1년

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