서울 강동구강일동

힐스테이트리슈빌강일

강동구 강일동 72 · 아리수로93다길 80

2023.10 사용승인4년차1년 매매 28건전월세 209건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+19.3%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억 5,000만원

2026.08.20 · 12층 · 평당 6,425만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 9,750만원 덜 내요

신규 전세 8건7억 7,500

연장(갱신) 전세 17건5억 7,750

연장 74건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 92%5% 넘게 1%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율82%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 25.11.13 5억 7,000 → 6억 (+5.3%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.2억13.2억15.3억17.3억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 5,00026.08.20 · 12층

1년 최고가16억 5,00026.08.20 · 12층

1년 평당가 전용5,822만매매 22건 평균

전세가율 6개월42%

전세 중위 6억 6,100 · 갭 9억 600

최근 월세 1억 / 월 320만 (26.09.28)

매매 실거래 25건

26.08.20 신고가12층 · 평당 6,425만16억 5,000직전 16억 4,000

26.07.23 신고가3층 · 평당 6,406만16억 4,000직전 16억

26.07.126층 · 평당 5,505만14억 1,500

26.07.1016층 · 평당 5,997만15억 4,000

26.07.093층 · 평당 6,172만15억 8,000

26.07.07 신고가17층 · 평당 6,230만16억직전 15억 8,000

26.06.3010층 · 평당 6,114만15억 6,700

26.06.01 신고가14층 · 평당 6,153만15억 8,000직전 15억 7,500

26.05.304층 · 평당 5,742만14억 7,000

26.05.146층 · 평당 5,880만15억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1925층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.10.083층 · 신규8억 5,000

26.09.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.09.175층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.08.253층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.07.2810층 · 신규8억 8,000

26.07.274층 · 신규8억

26.07.245층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,7006억 1,600+4.9%

26.07.043층 · 신규7억 5,000

26.07.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.06.244층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%

26.06.135층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.06.074층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.05.254층 · 신규8억 4,000

26.05.204층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%

26.05.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.05.111층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%

26.05.096층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.05.096층 · 신규7억 5,000

26.05.064층 · 신규7억

26.05.065층 · 신규7억 5,000

26.05.014층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.04.3012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.04.278층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,100+4.9%

26.04.184층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.04.151층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,5004억 8,800+4.9%

26.04.016층 · 신규7억 2,000

26.03.3126층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.03.224층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.03.165층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.03.104층 · 신규5억 2,000

26.03.1018층 · 신규7억 3,000

26.03.075층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.0411층 · 연장 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.03.0211층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.02.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.02.274층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.02.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.02.266층 · 신규7억 2,000

26.02.258층 · 신규7억 2,000

26.02.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.02.216층 · 신규7억 2,000

26.02.213층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.02.216층 · 신규7억 2,000

26.02.053층 · 신규7억 5,000

26.02.0217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.01.3112층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.01.284층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 3,000+1.9%

26.01.285층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.01.284층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%

26.01.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.01.2411층5억 6,700

26.01.247층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.01.246층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.01.245층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 5,000+1.9%

26.01.234층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.01.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.01.173층 · 신규7억

26.01.108층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%

26.01.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.01.0826층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.01.0317층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%

25.12.306층 · 연장 · 종전 5억 4,6005억 4,6000%

25.12.293층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

25.12.294층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.12.296층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.12.235층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

25.12.214층 · 신규7억

25.12.206층 · 연장 · 종전 5억 4,6005억 4,6000%

25.12.206층 · 신규5억 4,600

25.12.204층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

25.12.206층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

25.12.179층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

25.12.157층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

25.12.135층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

25.12.135층 · 신규7억

25.12.084층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

25.12.087층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

25.12.0618층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

25.11.292층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.11.253층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

25.11.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

25.11.1715층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

25.11.156층 · 신규7억

25.11.141층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

25.11.1311층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억+5.3%

25.11.084층 · 신규6억

25.11.088층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

25.11.041층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.11.014층 · 신규6,500만

25.11.0121층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

25.11.016층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

25.11.013층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

25.11.014층 · 신규6억 6,500

25.11.0113층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

16억 9,000만원

2026.07.30 · 11층 · 평당 5,493만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 3,900만원 덜 내요

신규 전세 7건9억

연장(갱신) 전세 15건6억 6,100

연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 10%5% 이하 87%5% 넘게 3%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율90%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 25.11.20 6억 → 7억 (+16.7%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.7억11.2억14.8억18.3억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 8,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 9,00026.07.30 · 11층

1년 최고가16억 9,00026.07.30 · 11층

1년 평당가 전용5,096만매매 6건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 6억 9,125 · 갭 9억 9,275

최근 월세 3억 / 월 255만 (26.09.03)

매매 실거래 12건

26.07.30 신고가11층 · 평당 5,493만16억 9,000직전 16억 7,800

26.07.18 신고가9층 · 평당 5,471만16억 7,800직전 15억 3,000

26.03.12 신고가9층 · 평당 4,988만15억 3,000직전 15억

26.02.1013층 · 평당 4,890만15억

25.12.206층 · 평당 4,875만15억

25.11.0810층 · 평당 4,858만14억 9,000

25.10.17 신고가21층 · 평당 4,869만15억직전 14억 8,000

25.10.1115층 · 평당 4,778만14억 7,200

25.09.27 신고가4층 · 평당 4,804만14억 8,000직전 12억 8,000

25.08.263층 · 평당 3,413만 · 직거래10억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.286층 · 신규9억

26.08.123층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,5006억 5,625+5%

26.08.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.07.255층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,100+4.9%

26.07.234층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%

26.07.204층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.07.107층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%

26.07.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,100+4.9%

26.07.0126층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.06.198층 · 신규8억 5,000

강동구 강일동 힐스테이트리슈빌강일의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 전용 84㎡ 16억 5,000만원(12층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.3%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트리슈빌강일 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.20 계약된 전용 84㎡ 12층 16억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 5,000만원(2026.08.20)입니다.

힐스테이트리슈빌강일 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 6,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

힐스테이트리슈빌강일 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 7,500만원, 연장(갱신) 5억 7,750만원으로 연장이 약 1억 9,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

힐스테이트리슈빌강일

매매 실거래 25건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 12건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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