서울 강동구강일동

강일리버파크7단지

강동구 강일동 686 · 아리수로98길 25

2009.06 사용승인18년차1년 매매 13건전월세 83건

연평균 수익률+6.8%6년, 평당가

고점 대비+19.6%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

13억 1,800만원

2026.06.29 · 8층 · 평당 5,154만 · 최고가보다 4,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,550만원 덜 내요

신규 전세 3건6억 5,000

연장(갱신) 전세 5건5억 1,450

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 67%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율65%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.01.08 4억 7,000 → 6억 5,000 (+38.3%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.4억7.9억11.5억15억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 1,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 6,00026.06.17 · 14층

1년 최고가13억 6,00026.06.17 · 14층

1년 평당가 전용5,001만매매 9건 평균

전세가율 6개월39%

전세 중위 5억 1,975 · 갭 8억 25

최근 월세 6억 / 월 40만 (26.08.12)

매매 실거래 62건

26.06.298층 · 평당 5,154만13억 1,800

26.06.187층 · 평당 4,947만12억 6,500

26.06.17 신고가14층 · 평당 5,306만13억 6,000직전 13억 3,000

26.05.1313층 · 평당 5,149만13억 2,000

26.04.25 신고가8층 · 평당 5,183만13억 3,000직전 12억 9,500

26.03.233층 · 평당 4,908만12억 5,500

26.03.182층 · 평당 4,798만12억 3,000

26.01.24 신고가8층 · 평당 5,047만12억 9,500직전 11억 5,500

25.11.10 신고가7층 · 평당 4,517만11억 5,500직전 11억 2,350

25.10.1515층 · 평당 4,291만11억

25.10.108층 · 평당 3,121만 · 직거래8억

25.09.20 신고가7층 · 평당 4,378만11억 2,350직전 10억 9,700

25.08.1811층 · 평당 4,096만10억 5,000

25.07.3010층 · 평당 4,087만10억 4,500

25.07.26 신고가14층 · 평당 4,275만10억 9,700직전 10억 7,500

25.06.238층 · 평당 2,848만 · 직거래 · 해제7억 3,000

25.05.0615층 · 평당 4,028만10억 3,000

25.04.2810층 · 평당 3,897만10억

25.03.2214층 · 평당 3,891만9억 9,500

25.03.117층 · 평당 3,940만10억 1,000

25.02.1614층 · 평당 3,979만10억 2,000

24.10.127층 · 평당 3,858만9억 9,000

24.08.072층 · 평당 2,268만 · 직거래5억 8,000

24.06.047층 · 평당 3,516만8억 9,900

24.06.036층 · 평당 3,520만9억

24.05.299층 · 평당 3,511만9억

24.05.1110층 · 평당 3,511만9억

24.03.3015층 · 평당 3,683만9억 4,500

23.11.2115층 · 평당 3,550만9억 1,000

23.10.247층 · 평당 3,481만8억 9,000

23.10.098층 · 평당 3,628만9억 3,000

23.10.049층 · 평당 3,305만8억 4,500

23.09.1913층 · 평당 3,383만8억 6,500

23.09.1111층 · 평당 3,488만8억 9,500

23.09.1111층 · 평당 3,488만 · 해제8억 9,500

23.08.1511층 · 평당 3,429만8억 8,000

23.07.142층 · 평당 3,324만8억 5,000

23.07.013층 · 평당 3,374만8억 6,500

23.06.085층 · 평당 3,413만8억 7,500

23.06.052층 · 평당 3,324만 · 해제8억 5,000

23.05.309층 · 평당 2,377만 · 직거래6억 1,000

23.05.239층 · 평당 3,312만8억 5,000

23.05.186층 · 평당 3,316만8억 5,000

23.05.034층 · 평당 3,312만8억 5,000

23.04.2111층 · 평당 3,335만8억 5,500

23.04.1412층 · 평당 3,265만8억 3,700

23.02.2214층 · 평당 2,302만 · 직거래5억 9,000

22.06.1213층 · 평당 3,950만 · 해제10억 1,000

21.01.25 신고가6층 · 평당 4,204만10억 7,500직전 10억 1,000

20.12.09 신고가5층 · 평당 3,940만10억 1,000직전 9억 9,000

20.12.0111층 · 평당 3,711만9억 4,900

20.11.294층 · 평당 3,481만8억 9,000

20.11.28 신고가12층 · 평당 3,872만9억 9,000직전 9억 5,000

20.11.272층 · 평당 3,706만9억 5,000

20.09.165층 · 평당 3,442만8억 8,000

20.09.04 신고가14층 · 평당 3,706만9억 5,000직전 8억 9,000

20.07.245층 · 평당 3,386만8억 6,800

20.07.16 신고가12층 · 평당 3,472만8억 9,000직전 8억 4,500

20.06.29 신고가8층 · 평당 3,293만8억 4,500직전 8억

19.12.25 신고가3층 · 평당 3,118만8억직전 7억 3,200

19.11.058층 · 평당 2,856만7억 3,200

19.10.233층 · 평당 2,659만6억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.07.145층 · 신규7억

26.07.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.07.013층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%

26.06.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.06.0714층 · 신규6억 5,000

26.05.095층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%

26.04.255층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.04.2215층 · 신규6억 5,000

26.04.012층 · 신규6억 3,000

26.03.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,5005억 4,000+2.9%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

10억원

2026.09.07 · 8층 · 평당 5,525만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4억 3,811만원 덜 내요

신규 전세 2건6억

연장(갱신) 전세 3건1억 6,189

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%

연장 인상률 중간값5.1%

갱신권 쓴 비율25%

연장 값이 신규보다 크게 낮아요. 장기전세 같은 공공임대 계약이 섞였을 수 있어요.

가장 많이 올린 연장: 26.06.17 1억 4,685 → 1억 6,189 (+10.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.1억7.3억9.5억11.7억

20년21년22년23년24년25년26년

10억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 8,00026.04.13 · 2층

1년 최고가10억 8,00026.04.13 · 2층

1년 평당가 전용5,654만매매 4건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 4억 4,000 · 갭 5억 6,000

최근 월세 2,490만 / 월 42만 (26.01.19)

매매 실거래 30건

26.09.078층 · 평당 5,525만10억

26.04.13 신고가2층 · 평당 5,962만10억 8,000직전 10억 4,000

26.04.1111층 · 평당 5,521만10억

25.11.155층 · 평당 5,609만10억 1,300

25.10.144층 · 평당 5,107만9억 2,500

25.09.272층 · 평당 5,134만9억 3,000

25.06.177층 · 평당 4,906만8억 8,800

25.06.1413층 · 평당 4,637만8억 4,000

25.06.1413층 · 평당 4,637만 · 해제8억 4,000

25.06.098층 · 평당 4,969만9억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2412층 · 연장 · 종전 1억 4,0351억 5,438+10%

26.06.207층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.06.198층 · 신규6억

26.06.175층 · 연장 · 종전 1억 4,6851억 6,189+10.2%

26.04.288층 · 신규6억

26.04.168층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.01.2011층 · 연장 · 종전 1억 2,8001억 3,470+5.2%

25.11.253층 · 연장 · 종전 1억 2,8041억 3,444+5%

전용 39㎡ · 약 16평형 최근 전세

7,303만원

2026.06.25 · 8층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 39㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.9% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.9%

갱신권 쓴 비율0%

전월세 전환율6.3%

보증금 1억 → 월세월 53만

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7,100만7,200만7,400만7,500만

25.1126.0226.0526.08

7,303만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 7,303만

최근 월세 2,938만 / 월 23만 (26.10.14)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.258층 · 연장 · 종전 7,030만7,303만+3.9%

26.06.198층 · 연장 · 종전 7,030만7,303만+3.9%

26.05.188층 · 연장 · 종전 7,030만7,303만+3.9%

25.12.1113층 · 연장 · 종전 7,144만7,303만+2.2%

강동구 강일동 강일리버파크7단지의 최근 매매 실거래는 2026.06.29 전용 84㎡ 13억 1,800만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +19.6%입니다.

자주 묻는 질문

강일리버파크7단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.29 계약된 전용 84㎡ 8층 13억 1,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 6,000만원(2026.06.17)입니다.

강일리버파크7단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +19.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강일리버파크7단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 1,975만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

강일리버파크7단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 1,450만원으로 연장이 약 1억 3,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

강일리버파크7단지

매매 실거래 62건

전월세 실거래 최근 1년

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매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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