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서울강동구강일동

강일리버파크4단지

강동구 강일동 673 · 아리수로97길 19

2009.03 사용승인18년차1년 매매 7건전월세 111건
연평균 수익률+7.5%6년, 평당가
고점 대비+18.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 3,000만원

2026.09.05 · 1층 · 평당 4,798만 · 최고가보다 1억 8,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 2,607만원 덜 내요

신규 전세 6건6억 5,000
연장(갱신) 전세 14건4억 2,394

연장 29건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 79%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율35%
전월세 전환율6.6%
보증금 1억 → 월세월 55만

가장 많이 올린 연장: 26.01.24 5억 → 6억 3,000 (+26.0%)

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.5억8.8억12.1억15.4억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 1,30026.08.22 · 9층
1년 최고가14억 1,30026.08.22 · 9층
1년 평당가 전용4,787만매매 7건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 4억 8,000 · 갭 8억 6,000

최근 월세 3억 / 월 130만 (26.08.17)

매매 실거래 57건

26.09.051층 · 평당 4,798만12억 3,000
26.08.22 신고가9층 · 평당 5,512만14억 1,300직전 13억 4,000
26.07.08 신고가2층 · 평당 5,227만13억 4,000직전 12억 5,000
26.04.143층 · 평당 3,979만10억 2,000
26.03.13 신고가5층 · 평당 4,871만12억 5,000직전 12억
25.12.132층 · 평당 4,447만11억 4,000
25.12.05 신고가11층 · 평당 4,676만12억직전 11억 3,200
25.10.1814층 · 평당 4,287만11억
25.10.158층 · 평당 3,897만 · 직거래10억
25.10.034층 · 평당 4,106만10억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.208층 · 연장 · 종전 4억 9,0004억 9,0000%
26.09.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.09.1512층 · 연장 · 종전 3억 7123억 2,247+5%
26.08.013층 · 신규6억 5,000
26.07.2210층 · 신규4억 4,382
26.07.1513층 · 연장 · 종전 3억 8703억 2,413+5%
26.07.1110층 · 연장 · 종전 5억5억 7,000+14%
26.07.102층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.236층 · 신규5억 2,500
26.05.164층 · 신규6억 5,000

강동구 강일동 강일리버파크4단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 84㎡ 12억 3,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.6%입니다.

자주 묻는 질문

강일리버파크4단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 84㎡ 1층 12억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 1,300만원(2026.08.22)입니다.

강일리버파크4단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +18.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

강일리버파크4단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 36%입니다.

강일리버파크4단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 4억 2,394만원으로 연장이 약 2억 2,607만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.