현대3차(61~64동)
강남구 압구정동 443 · 압구정로39길 58
연평균 수익률+14.3%6년, 평당가
고점 대비+6.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매
46억 5,000만원
2026.06.19 · 1층 · 평당 18,633만 · 최고가보다 14억 2,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 82㎡
전세 연장하면 신규보다
2억 7,550만원 덜 내요
신규 전세 5건11억
연장(갱신) 전세 8건8억 2,450
연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 12%5% 이하 58%5% 넘게 31%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율42%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.06.11 8억 6,000 → 10억 5,000 (+22.1%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.1억30.8억49.4억68.1억
20년21년22년23년24년25년26년
46억 5,0004.4억7.3억10.2억13.2억
25.1126.0226.0526.08
7억 7,550점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~60억 7,00025.11.28 · 12층
1년 최고가60억 7,00025.11.28 · 12층
1년 평당가 전용19,871만매매 5건 평균
전세가율 6개월18%
전세 중위 8억 4,000 · 갭 38억 1,000
최근 월세 7억 6,250 / 월 60만 (26.08.15)
광고
매매 실거래 90건
26.06.191층 · 평당 18,633만46억 5,000
26.05.164층 · 평당 19,434만48억 5,000
26.04.281층 · 평당 18,533만46억 2,500
26.04.141층 · 평당 18,432만46억
25.11.28 신고가12층 · 평당 24,323만60억 7,000직전 60억
25.09.12 신고가9층 · 평당 24,042만60억직전 55억
25.07.303층 · 평당 21,237만53억
25.06.143층 · 평당 21,838만54억 5,000
25.06.02 신고가7층 · 평당 22,039만55억직전 53억
25.05.201층 · 평당 20,035만50억
25.05.201층 · 평당 20,035만 · 해제50억
25.05.201층 · 평당 20,035만 · 해제50억
25.04.02 신고가10층 · 평당 21,237만53억직전 47억
25.03.07 신고가3층 · 평당 18,833만47억직전 44억
25.02.25 신고가4층 · 평당 17,631만44억직전 43억
25.02.155층 · 평당 17,230만43억
25.02.057층 · 평당 17,230만43억
25.01.2110층 · 평당 16,830만42억
24.11.156층 · 평당 16,589만41억 4,000
24.11.13 신고가6층 · 평당 17,230만43억직전 42억
24.11.072층 · 평당 15,828만39억 5,000
24.11.072층 · 평당 15,828만 · 해제39억 5,000
24.10.291층 · 평당 15,427만 · 해제38억 5,000
24.10.288층 · 평당 16,028만40억
24.10.2810층 · 평당 16,629만41억 5,000
24.10.239층 · 평당 16,417만41억
24.07.164층 · 평당 14,706만36억 7,000
24.07.011층 · 평당 13,023만32억 5,000
24.06.286층 · 평당 14,786만36억 9,000
24.05.0812층 · 평당 13,624만34억
24.05.045층 · 평당 13,824만34억 5,000
24.04.045층 · 평당 14,185만35억 4,000
24.03.234층 · 평당 14,025만35억
24.02.183층 · 평당 13,684만34억 1,500
24.02.166층 · 평당 13,824만34억 5,000
23.11.237층 · 평당 15,627만39억
23.10.061층 · 평당 14,025만35억
23.08.094층 · 평당 14,345만35억 8,000
23.07.254층 · 평당 14,626만36억 5,000
23.07.0811층 · 평당 14,025만35억
22.08.14 신고가7층 · 평당 16,830만42억직전 36억
22.05.125층 · 평당 14,425만36억
21.12.28 신고가10층 · 평당 14,425만36억직전 33억
21.08.19 신고가6층 · 평당 13,223만33억직전 30억 5,000
21.04.22 신고가2층 · 평당 12,221만30억 5,000직전 30억 3,000
21.04.09 신고가7층 · 평당 12,141만30억 3,000직전 28억 2,000
21.04.077층 · 평당 11,300만28억 2,000
21.02.08 신고가12층 · 평당 11,300만28억 2,000직전 27억
21.01.1610층 · 평당 10,819만27억
21.01.11 신고가10층 · 평당 10,819만27억직전 26억
21.01.09 신고가8층 · 평당 10,418만26억직전 24억 9,500
21.01.092층 · 평당 9,016만22억 5,000
20.12.236층 · 평당 9,457만23억 6,000
20.12.12 신고가8층 · 평당 9,998만24억 9,500직전 24억 8,000
20.12.012층 · 평당 9,417만23억 5,000
20.11.242층 · 평당 9,537만23억 8,000
20.11.185층 · 평당 9,336만23억 3,000
20.11.161층 · 평당 8,415만21억
20.10.282층 · 평당 9,296만23억 2,000
20.10.281층 · 평당 8,415만21억
20.10.1910층 · 평당 9,316만23억 2,500
20.09.2412층 · 평당 9,577만23억 9,000
20.09.0310층 · 평당 9,637만24억 500
20.08.177층 · 평당 9,537만23억 8,000
20.08.116층 · 평당 9,417만23억 5,000
20.07.085층 · 평당 8,014만20억
20.07.06 신고가8층 · 평당 9,930만24억 8,000직전 24억
20.07.048층 · 평당 9,597만23억 9,500
20.06.309층 · 평당 9,417만23억 5,000
20.05.228층 · 평당 8,815만22억
20.05.071층 · 평당 7,814만19억 5,000
20.04.278층 · 평당 8,315만20억 7,500
20.04.225층 · 평당 8,014만 · 해제20억
20.04.202층 · 평당 7,814만19억 5,000
20.04.206층 · 평당 8,014만20억
20.04.164층 · 평당 7,974만19억 9,000
20.04.101층 · 평당 8,014만20억
20.04.072층 · 평당 8,014만20억
20.03.266층 · 평당 8,014만 · 해제20억
20.02.077층 · 평당 8,936만22억 3,000
20.02.041층 · 평당 8,415만21억
19.12.1311층 · 평당 9,617만24억
19.12.121층 · 평당 9,016만22억 5,000
19.12.0911층 · 평당 9,437만23억 5,500
19.11.291층 · 평당 9,016만22억 5,000
19.11.2810층 · 평당 9,577만23억 9,000
19.11.272층 · 평당 8,014만20억
19.11.26 신고가6층 · 평당 9,617만24억직전 23억 7,000
19.11.235층 · 평당 9,316만23억 2,500
19.11.2110층 · 평당 9,497만23억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.077층 · 연장 · 종전 7억 4,5507억 7,550+4%
26.09.284층 · 연장7억 5,000
26.08.056층 · 신규6억 3,000
26.07.257층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.07.2210층 · 연장 · 종전 7억 7,0009억 3,000+20.8%
26.07.1312층8억 5,000
26.07.131층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 3,000+3.8%
26.06.115층 · 연장 · 종전 8억 6,00010억 5,000+22.1%
26.06.047층 · 신규7억 3,000
26.05.306층 · 연장 · 종전 5억 7,7507억+21.2%
26.05.255층 · 연장 · 종전 7억 7,5008억 7,500+12.9%
26.05.251층 · 신규12억
26.05.014층 · 신규11억 2,000
26.04.308층 · 신규11억
26.03.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,000+4.7%
26.03.213층 · 신규9억
26.03.199층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억0%
26.03.042층 · 신규7억
26.02.2512층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.02.243층 · 연장 · 종전 8억9억+12.5%
26.02.214층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%
26.02.194층 · 신규12억
26.02.1112층 · 신규7억
26.02.1112층 · 신규7억 5,000
26.02.101층 · 연장 · 종전 6억 2,0007억+12.9%
26.01.3112층 · 신규7억 5,000
26.01.304층 · 연장 · 종전 7억 2,5008억+10.3%
26.01.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,300+5%
26.01.179층 · 연장 · 종전 10억7억-30%
26.01.061층 · 신규7억
25.12.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%
25.12.262층 · 신규8억
25.12.264층 · 신규7억
25.12.185층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
25.12.154층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%
25.12.061층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.2912층 · 신규7억 5,000
25.11.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.11.225층 · 신규6억 2,000
25.11.151층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
25.11.036층 · 연장 · 종전 5억 7,8806억 774+5%
25.10.3111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
25.10.3111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
25.10.319층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.08.1510층 · 연장7억 6,250 / 60만
26.08.0111층 · 연장·갱신권5억 3,000 / 83만
26.07.287층 · 연장1억 / 300만
26.07.253층 · 신규1억 / 320만
26.07.221층 · 신규2억 5,000 / 320만
26.06.2412층 · 신규6억 / 100만
26.06.245층 · 신규2억 / 320만
26.06.2211층 · 연장2억 / 260만
26.06.118층 · 연장1억 / 337만
26.06.016층 · 연장·갱신권5억 / 145만
26.05.098층 · 연장4억 5,000 / 60만
26.05.0610층 · 신규1억 / 345만
26.04.101층 · 신규1억 / 320만
26.04.077층 · 신규3억 / 270만
26.03.1811층 · 연장2억 / 260만
26.01.292층 · 신규2억 / 260만
26.01.154층 · 연장7억 / 50만
26.01.122층 · 연장·갱신권5억 / 85만
26.01.104층 · 신규4억 5,000 / 80만
25.12.148층 · 연장5억 9,000 / 25만
25.10.249층 · 신규2억 / 250만
강남구 압구정동 현대3차(61~64동)의 최근 매매 실거래는 2026.06.19 전용 82㎡ 46억 5,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +14.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.6%입니다.
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자주 묻는 질문
현대3차(61~64동) 82㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.19 계약된 전용 82㎡ 1층 46억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 60억 7,000만원(2025.11.28)입니다.
현대3차(61~64동) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +14.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +6.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대3차(61~64동) 전세 시세와 전세가율은?
전용 82㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 18%입니다.
현대3차(61~64동) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 82㎡ 전세 중위값은 신규 11억원, 연장(갱신) 8억 2,450만원으로 연장이 약 2억 7,550만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
압구정동 다른 아파트
신현대12차1982년 · 매매 26건(1년)92억182㎡ · 26.10.21신현대11차1983년 · 매매 19건(1년)93억183㎡ · 26.10.08신현대9차1982년 · 매매 16건(1년)75억152㎡ · 26.09.23한양1차(영동한양)1977년 · 매매 14건(1년)40억 5,00049㎡ · 26.08.21현대8차(성수현대:91~95동)1980년 · 매매 13건(1년)67억 4,000163㎡ · 26.10.13미성2차1987년 · 매매 9건(1년)52억118㎡ · 26.09.07현대2차(10,11,20,23,24,25동)1976년 · 매매 9건(1년)90억160㎡ · 26.10.16현대14차(203,204,205,206동)1987년 · 매매 9건(1년)58억 6,00084㎡ · 26.07.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.