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서울강남구압구정동

신현대9차

강남구 압구정동 426 · 압구정로 151

1982.05 사용승인45년차1년 매매 16건전월세 57건
연평균 수익률+15.9%6년, 평당가
고점 대비+12.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
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전용 109㎡ · 약 44평형 최근 매매

62억 7,000만원

2026.07.30 · 7층 · 평당 18,974만 · 최고가보다 7억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 109㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%

가장 많이 올린 연장: 26.06.27 10억 → 11억 (+10.0%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

14.5억35.8억57.2억78.5억
20년21년22년23년24년25년26년
63억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~70억26.01.12 · 10층
1년 최고가70억26.01.12 · 10층
1년 평당가 전용20,288만매매 5건 평균
전세가율 6개월17%
전세 중위 11억 · 갭 52억 8,500

최근 월세 6억 / 월 160만 (26.08.08)

매매 실거래 20건

26.07.307층 · 평당 18,974만62억 7,000
26.07.1310층 · 평당 19,670만65억
26.01.12 신고가10층 · 평당 21,183만70억직전 69억 5,000
25.10.3012층 · 평당 20,578만68억
25.10.23 신고가3층 · 평당 21,032만69억 5,000직전 53억
25.02.22 신고가2층 · 평당 16,039만53억직전 52억 5,000
25.02.184층 · 평당 15,312만50억 6,000
25.02.14 신고가10층 · 평당 15,887만52억 5,000직전 50억 5,000
25.01.04 신고가2층 · 평당 15,282만50억 5,000직전 50억
24.12.04 신고가9층 · 평당 15,131만50억직전 46억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.06.276층 · 연장 · 종전 10억11억+10%
26.04.176층 · 신규10억 5,000
25.12.107층 · 신규8억
25.12.039층 · 신규4억
25.11.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
25.11.168층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

강남구 압구정동 신현대9차의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 전용 109㎡ 62억 7,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +15.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.9%입니다.

자주 묻는 질문

신현대9차 109㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.30 계약된 전용 109㎡ 7층 62억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 70억원(2026.01.12)입니다.

신현대9차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +15.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신현대9차 전세 시세와 전세가율은?

전용 109㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 17%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.