신현대12차
강남구 압구정동 434 · 압구정로 151
전용 155㎡ · 약 63평형 최근 매매
85억원
2026.08.15 · 13층 · 평당 18,068만 · 최고가보다 5억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 155㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 7,000만원 싸요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.05.29 13억 2,300 → 14억 5,000 (+9.6%)
전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 400만 (26.07.09)
매매 실거래 31건
전월세 실거래 최근 1년
전용 182㎡ · 약 74평형 최근 매매
92억원
2026.10.21 · 6층 · 평당 16,624만 · 최고가보다 20억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 182㎡
연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 19건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
전용 170㎡ · 약 69평형 최근 매매
91억 5,000만원
2026.07.23 · 10층 · 평당 17,753만 · 최고가보다 7억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 11억 5,000 / 월 127만 (26.05.27)
매매 실거래 26건
전월세 실거래 최근 1년
전용 107㎡ · 약 43평형 최근 매매
59억원
2026.07.07 · 1층 · 평당 18,201만 · 최고가보다 4억 8,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5억 / 월 250만 (26.01.20)
매매 실거래 17건
전월세 실거래 최근 1년
전용 108㎡ · 약 44평형 최근 매매
61억원
2026.06.10 · 11층 · 평당 18,618만 · 최고가보다 8억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 / 월 380만 (26.04.15)
매매 실거래 8건
전월세 실거래 최근 1년
전용 121㎡ · 약 49평형 최근 매매
67억원
2026.04.02 · 3층 · 평당 18,278만 · 최고가보다 6억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 121㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 / 월 310만 (26.03.07)
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
전용 112㎡ · 약 45평형 최근 매매
60억원
2026.06.20 · 1층 · 평당 17,702만
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 160만 (26.06.11)
매매 실거래 2건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
전용 110㎡ · 약 45평형 최근 매매
51억원
2024.12.20 · 8층 · 평당 15,213만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 110㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 7억 2,900 / 월 60만 (26.07.02)
매매 실거래 20건
전월세 실거래 최근 1년
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
28억원
2020.02.22 · 1층 · 평당 7,570만
이 가격으로 취득세 계산이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5억 / 월 155만 (26.04.30)
매매 실거래 1건
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
강남구 압구정동 신현대12차의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 전용 155㎡ 85억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +14.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.7%입니다.
자주 묻는 질문
신현대12차 155㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.15 계약된 전용 155㎡ 13층 85억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 90억원(2025.06.27)입니다.
신현대12차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +14.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +6.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신현대12차 전세 시세와 전세가율은?
전용 155㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 15억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 19%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.