현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)
강남구 압구정동 369-1 · 압구정로29길 71
연평균 수익률+14.0%6년, 평당가
고점 대비+4.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년11.1%신고 후 취소
광고
전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매
66억원
2026.07.07 · 3층 · 평당 16,594만 · 최고가보다 5억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 131㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,875만원 덜 내요
신규 전세 4건13억
연장(갱신) 전세 8건11억 8,125
연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 56%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
가장 많이 올린 연장: 26.01.15 12억 → 13억 4,000 (+11.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
20.3억39.8억59.2억78.7억
20년21년22년23년24년25년26년
66억6.7억9.9억13.1억16.3억
25.1126.0226.0526.08
12억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~71억26.01.29 · 7층
1년 최고가71억26.01.29 · 7층
1년 평당가 전용16,427만매매 6건 평균
전세가율 6개월20%
전세 중위 12억 7,500 · 갭 52억 2,500
최근 월세 7억 / 월 139만 (26.06.18)
광고
매매 실거래 33건
26.07.073층 · 평당 16,594만66억
26.05.168층 · 평당 15,337만61억
26.05.1210층 · 평당 16,342만65억
26.01.29 신고가7층 · 평당 17,852만71억직전 70억
26.01.10 신고가10층 · 평당 17,600만70억직전 62억
25.11.261층 · 평당 14,834만59억
25.11.261층 · 평당 14,834만 · 해제59억
25.03.21 신고가8층 · 평당 15,589만62억직전 60억 5,000
25.01.09 신고가8층 · 평당 15,212만60억 5,000직전 57억 5,000
24.11.14 신고가10층 · 평당 14,457만57억 5,000직전 54억 9,000
24.10.15 신고가11층 · 평당 13,804만54억 9,000직전 50억 3,000
24.07.246층 · 평당 12,446만49억 5,000
24.07.246층 · 평당 12,446만 · 해제49억 5,000
24.05.11 신고가12층 · 평당 12,646만50억 3,000직전 47억 6,500
23.04.054층 · 평당 10,183만40억 5,000
23.02.172층 · 평당 8,926만35억 5,000
22.06.02 신고가3층 · 평당 11,980만47억 6,500직전 47억
22.04.25 신고가5층 · 평당 11,817만47억직전 46억
22.03.041층 · 평당 11,063만44억
22.02.16 신고가9층 · 평당 11,566만46억직전 40억
21.04.23 신고가9층 · 평당 10,057만40억직전 36억 5,000
21.03.29 신고가4층 · 평당 9,177만36억 5,000직전 35억
20.12.05 신고가7층 · 평당 8,800만35억직전 33억 5,000
20.11.20 신고가4층 · 평당 8,423만33억 5,000직전 32억 6,000
20.09.034층 · 평당 7,115만28억 3,000
20.06.0411층 · 평당 7,669만30억 5,000
20.05.184층 · 평당 7,115만 · 해제28억 3,000
20.04.254층 · 평당 7,040만28억
20.03.193층 · 평당 7,291만29억
20.03.136층 · 평당 7,480만29억 7,500
20.01.1111층 · 평당 7,517만29억 9,000
19.11.215층 · 평당 8,197만32억 6,000
19.11.046층 · 평당 8,046만32억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.186층 · 신규12억 5,000
26.08.273층 · 신규15억
26.08.228층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
26.07.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%
26.06.226층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 8,00011억 3,400+5%
26.06.0212층 · 신규13억
26.06.0212층 · 신규13억
26.05.259층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%
26.05.199층 · 연장 · 종전 10억 1,80011억+8.1%
26.05.158층 · 연장 · 종전 14억14억0%
26.05.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,000+4.4%
26.05.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 250+5%
26.03.198층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%
26.02.276층 · 신규13억
26.02.276층 · 신규13억
26.02.276층 · 연장 · 종전 12억 5,00012억 5,0000%
26.02.271층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%
26.01.2410층 · 신규15억
26.01.1612층 · 연장 · 종전 9억 8,00010억 8,000+10.2%
26.01.1512층 · 연장 · 종전 12억13억 4,000+11.7%
25.12.192층 · 연장 · 종전 12억12억 3,000+2.5%
25.11.1512층 · 신규10억 8,000
25.11.041층 · 연장 · 종전 12억 5,00012억-4%
25.11.036층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 6,00010억 800+5%
25.10.317층 · 신규11억
25.10.317층 · 신규11억
26.06.1811층 · 연장·갱신권7억 / 139만
26.06.1811층 · 연장10억 5,000 / 120만
26.04.093층 · 신규13억 / 83만
25.12.153층 · 연장3억 5,000 / 180만
전용 161㎡ · 약 65평형 최근 매매
80억원
2026.08.14 · 5층 · 평당 16,408만 · 최고가보다 9억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 161㎡
전세 연장하면 신규보다
2억 3,500만원 덜 내요
신규 전세 3건16억
연장(갱신) 전세 4건13억 6,500
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 30%5% 이하 30%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.05.25 13억 1,250 → 17억 (+29.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
20.6억46.9억73.1억99.4억
20년21년22년23년24년25년26년
80억7.4억11.5억15.5억19.6억
25.1126.0226.0526.08
11억 250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~89억26.01.18 · 11층
1년 최고가89억26.01.18 · 11층
1년 평당가 전용17,330만매매 2건 평균
전세가율 6개월19%
전세 중위 15억 · 갭 65억
최근 월세 2억 / 월 600만 (26.08.21)
매매 실거래 12건
26.08.145층 · 평당 16,408만80억
26.01.18 신고가11층 · 평당 18,253만89억직전 85억
25.07.15 신고가4층 · 평당 17,432만85억직전 76억
25.06.19 신고가10층 · 평당 15,587만76억직전 65억
24.10.022층 · 평당 13,024만63억 5,000
24.08.16 신고가6층 · 평당 13,331만65억직전 53억 7,000
23.06.082층 · 평당 10,255만50억
21.04.13 신고가8층 · 평당 11,014만53억 7,000직전 41억
20.11.20 신고가12층 · 평당 8,409만41억직전 37억 8,000
20.05.2812층 · 평당 6,358만31억
20.05.188층 · 평당 7,178만35억
19.11.079층 · 평당 7,752만37억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1012층 · 연장 · 종전 11억 25011억 2500%
26.08.197층 · 신규17억
26.08.133층 · 연장 · 종전 12억 3,00012억 3,0000%
26.06.107층 · 신규16억
26.06.019층 · 연장 · 종전 14억15억+7.1%
26.05.252층 · 연장 · 종전 13억 1,25017억+29.5%
26.05.067층 · 신규11억
26.02.2411층 · 연장 · 종전 10억10억0%
26.01.295층 · 신규16억
25.12.163층 · 연장·갱신권9억
25.12.105층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억+4%
25.12.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 8,00015억 5,400+5%
25.12.016층 · 신규18억
25.11.214층 · 연장 · 종전 12억13억 5,000+12.5%
25.10.272층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%
25.10.257층 · 연장 · 종전 15억16억 2,000+8%
26.08.2110층 · 연장2억 / 600만
26.04.227층 · 연장·갱신권1억 / 789만
25.11.068층 · 연장·갱신권3억 / 480만
25.11.034층 · 연장2억 / 620만
전용 196㎡ · 약 79평형 최근 매매
130억 5,000만원
2025.08.18 · 6층 · 평당 21,987만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산27.4억67억106.6억146.2억
20년21년22년23년24년25년26년
130억 5,00010.7억16.6억22.4억28.3억
25.1126.0226.0526.08
22억 3,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~130억 5,00025.08.18 · 6층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 26억
최근 월세 2억 / 월 800만 (26.06.26)
매매 실거래 31건
25.08.18 신고가6층 · 평당 21,987만130억 5,000직전 95억
25.04.013층 · 평당 15,669만93억
25.04.013층 · 평당 15,669만 · 해제93억
25.04.013층 · 평당 15,669만 · 해제93억
25.03.201층 · 평당 15,500만92억
25.02.261층 · 평당 13,394만79억 5,000
25.02.11 신고가15층 · 평당 16,006만95억직전 90억
24.12.108층 · 평당 14,709만87억 3,000
24.11.299층 · 평당 14,995만89억
24.07.319층 · 평당 15,163만90억
24.07.06 신고가14층 · 평당 15,163만90억직전 89억
24.06.132층 · 평당 12,468만74억
24.04.15 신고가13층 · 평당 14,995만89억직전 80억
23.10.043층 · 평당 11,288만67억
23.04.2713층 · 평당 13,142만78억
22.07.076층 · 평당 13,479만80억
22.01.18 신고가9층 · 평당 13,479만80억직전 64억
21.03.31 신고가11층 · 평당 10,783만64억직전 63억
21.03.15 신고가10층 · 평당 10,614만63억직전 52억 7,000
21.02.053층 · 평당 8,677만51억 5,000
20.12.21 신고가7층 · 평당 8,879만52억 7,000직전 51억 7,500
20.08.13 신고가10층 · 평당 8,719만51억 7,500직전 48억 5,000
20.08.11 신고가7층 · 평당 8,171만48억 5,000직전 47억
20.07.095층 · 평당 7,834만46억 5,000
20.07.095층 · 평당 7,834만 · 해제46억 5,000
20.07.093층 · 평당 7,919만47억
20.04.0211층 · 평당 7,545만44억 7,850
20.01.30 신고가14층 · 평당 7,919만47억직전 43억 5,000
19.11.191층 · 평당 7,262만43억 1,000
19.10.303층 · 평당 7,329만43억 5,000
19.10.233층 · 평당 7,262만43억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.05.255층 · 연장·갱신권 · 종전 26억26억0%
26.05.2514층 · 연장 · 종전 16억 6,50018억 6,500+12%
26.04.2812층 · 신규26억
26.03.3111층 · 신규23억
26.02.288층 · 신규22억
25.12.159층 · 신규20억
25.12.159층 · 신규20억
25.12.1015층 · 신규13억
26.06.2614층 · 연장2억 / 800만
26.04.045층 · 연장3억 / 600만
26.01.316층 · 신규1억 / 700만
25.12.3011층 · 연장8억 6,320 / 300만
25.12.151층 · 연장·갱신권5억 / 502만
전용 162㎡ · 약 66평형 최근 매매
80억원
2025.04.22 · 1층 · 평당 16,231만
이 가격으로 취득세 계산77.6억79.2억80.8억82.4억
20년21년22년23년24년25년26년
80억14.6억14.9억15.2억15.5억
25.1126.0226.0526.08
15억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~80억25.04.22 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 15억
최근 월세 9억 / 월 240만 (25.12.05)
매매 실거래 2건
25.04.221층 · 평당 16,231만80억
25.04.221층 · 평당 16,231만 · 해제80억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.081층 · 신규15억
25.12.051층 · 신규9억 / 240만
강남구 압구정동 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 전용 131㎡ 66억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +14.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +4.7%입니다.
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자주 묻는 질문
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 131㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.07 계약된 전용 131㎡ 3층 66억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 71억원(2026.01.29)입니다.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +14.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +4.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 전세 시세와 전세가율은?
전용 131㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 12억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 20%입니다.
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 131㎡ 전세 중위값은 신규 13억원, 연장(갱신) 11억 8,125만원으로 연장이 약 1억 1,875만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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신현대12차1982년 · 매매 26건(1년)92억182㎡ · 26.10.21신현대11차1983년 · 매매 19건(1년)93억183㎡ · 26.10.08신현대9차1982년 · 매매 16건(1년)75억152㎡ · 26.09.23한양1차(영동한양)1977년 · 매매 14건(1년)40억 5,00049㎡ · 26.08.21현대8차(성수현대:91~95동)1980년 · 매매 13건(1년)67억 4,000163㎡ · 26.10.13미성2차1987년 · 매매 9건(1년)52억118㎡ · 26.09.07현대2차(10,11,20,23,24,25동)1976년 · 매매 9건(1년)90억160㎡ · 26.10.16현대14차(203,204,205,206동)1987년 · 매매 9건(1년)58억 6,00084㎡ · 26.07.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.