대광파인밸리골드
화성시 만세구 남양읍 신남리 1563 · 시청로102번길 84
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비-25.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 5,000만원
2026.07.18 · 9층 · 평당 980만 · 최고가보다 1억 2,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 450만원 싸요
신규 전세 5건2억
연장(갱신) 전세 2건2억 450
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만
가장 많이 올린 연장: 26.03.05 1억 6,000 → 1억 8,000 (+12.5%)
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.1억2.1억3.1억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,0001.7억1.9억2.1억2.3억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 7,20021.09.04 · 6층
1년 최고가2억 6,80026.06.23 · 10층
1년 평당가 전용976만매매 10건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 · 갭 5,350만
최근 월세 2,000만 / 월 95만 (26.09.15)
광고
매매 실거래 168건
26.07.189층 · 평당 980만2억 5,000
26.06.254층 · 평당 1,008만2억 5,700
26.06.2310층 · 평당 1,051만2억 6,800
26.06.2010층 · 평당 969만2억 4,700
26.02.074층 · 평당 1,020만2억 6,000
26.01.314층 · 평당 784만2억
26.01.251층 · 평당 941만2억 4,000
26.01.031층 · 평당 1,012만2억 5,800
25.12.039층 · 평당 980만2억 5,000
25.10.287층 · 평당 1,020만2억 6,000
25.09.256층 · 평당 980만2억 5,000
25.09.187층 · 평당 1,012만2억 5,800
25.07.295층 · 평당 980만2억 5,000
25.07.072층 · 평당 1,000만2억 5,500
25.06.053층 · 평당 941만2억 4,000
25.05.229층 · 평당 1,067만2억 7,200
25.05.108층 · 평당 1,047만2억 6,700
25.04.026층 · 평당 1,039만2억 6,500
25.03.1410층 · 평당 972만2억 4,800
25.03.091층 · 평당 941만2억 4,000
25.03.055층 · 평당 980만2억 5,000
25.02.078층 · 평당 1,137만2억 9,000
24.10.092층 · 평당 980만2억 5,000
24.10.033층 · 평당 1,031만2억 6,300
24.09.125층 · 평당 961만2억 4,500
24.09.071층 · 평당 941만2억 4,000
24.09.035층 · 평당 1,051만2억 6,800
24.08.299층 · 평당 1,055만2억 6,900
24.08.282층 · 평당 972만2억 4,800
24.08.262층 · 평당 1,070만2억 7,300
24.08.063층 · 평당 1,000만2억 5,500
24.08.052층 · 평당 972만2억 4,800
24.08.021층 · 평당 902만2억 3,000
24.07.305층 · 평당 1,125만2억 8,700
24.07.253층 · 평당 1,000만2억 5,500
24.07.191층 · 평당 902만2억 3,000
24.07.015층 · 평당 1,051만 · 해제2억 6,800
24.06.017층 · 평당 1,020만2억 6,000
24.05.174층 · 평당 882만2억 2,500
24.05.028층 · 평당 941만2억 4,000
24.04.299층 · 평당 969만2억 4,700
24.03.316층 · 평당 980만2억 5,000
24.03.043층 · 평당 1,000만2억 5,500
24.03.016층 · 평당 1,012만2억 5,800
24.02.222층 · 평당 933만2억 3,800
24.01.246층 · 평당 1,090만2억 7,800
23.12.031층 · 평당 929만2억 3,700
23.10.239층 · 평당 1,078만 · 직거래2억 7,500
23.09.238층 · 평당 980만2억 5,000
23.09.161층 · 평당 902만2억 3,000
23.09.147층 · 평당 941만2억 4,000
23.09.076층 · 평당 686만 · 직거래1억 7,500
23.09.056층 · 평당 1,020만2억 6,000
23.09.059층 · 평당 863만2억 2,000
23.09.023층 · 평당 969만2억 4,700
23.08.2610층 · 평당 941만2억 4,000
23.08.2210층 · 평당 961만2억 4,500
23.07.189층 · 평당 941만2억 4,000
23.07.012층 · 평당 1,012만2억 5,800
23.06.101층 · 평당 910만2억 3,200
23.06.093층 · 평당 965만2억 4,600
23.05.2910층 · 평당 980만2억 5,000
23.05.249층 · 평당 961만2억 4,500
23.05.101층 · 평당 941만 · 직거래 · 해제2억 4,000
23.04.157층 · 평당 980만2억 5,000
23.03.216층 · 평당 961만2억 4,500
23.03.041층 · 평당 921만2억 3,500
23.02.222층 · 평당 980만2억 5,000
23.02.196층 · 평당 980만2억 5,000
23.02.113층 · 평당 980만2억 5,000
23.01.257층 · 평당 980만 · 직거래2억 5,000
23.01.257층 · 평당 1,137만 · 직거래 · 해제2억 9,000
22.12.213층 · 평당 1,055만2억 6,900
22.09.227층 · 평당 1,294만3억 3,000
22.04.148층 · 평당 1,361만3억 4,700
22.04.148층 · 평당 1,361만 · 해제3억 4,700
22.04.097층 · 평당 1,274만3억 2,500
22.03.022층 · 평당 1,431만3억 6,500
22.01.294층 · 평당 1,290만3억 2,900
21.12.016층 · 평당 1,176만 · 직거래3억
21.10.022층 · 평당 1,333만3억 4,000
21.09.1110층 · 평당 1,412만3억 6,000
21.09.04 신고가6층 · 평당 1,459만3억 7,200직전 3억 7,000
21.08.192층 · 평당 1,294만3억 3,000
21.08.03 신고가8층 · 평당 1,451만3억 7,000직전 3억 4,000
21.07.281층 · 평당 1,161만2억 9,600
21.07.17 신고가7층 · 평당 1,333만3억 4,000직전 2억 8,000
21.07.145층 · 평당 1,039만2억 6,500
21.07.032층 · 평당 1,051만2억 6,800
21.06.261층 · 평당 1,000만2억 5,500
21.06.251층 · 평당 1,008만2억 5,700
21.05.299층 · 평당 1,039만2억 6,500
21.05.285층 · 평당 1,098만2억 8,000
21.05.247층 · 평당 1,012만2억 5,800
21.05.224층 · 평당 1,020만2억 6,000
21.05.22 신고가7층 · 평당 1,098만2억 8,000직전 2억 7,500
21.05.2210층 · 평당 1,059만2억 7,000
21.05.212층 · 평당 1,020만2억 6,000
21.05.14 신고가9층 · 평당 1,078만2억 7,500직전 2억 7,000
21.05.149층 · 평당 1,059만2억 7,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.153층 · 신규2억
26.09.0510층 · 신규2억 2,000
26.08.314층 · 신규2억
26.08.056층 · 신규2억
26.05.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.05.099층 · 신규2억
26.04.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 2,000-18.5%
26.04.187층 · 신규1억 8,000
26.03.253층 · 신규2억
26.03.1010층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억-20%
26.03.103층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.03.088층 · 신규2억 1,000
26.03.053층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 8,000+12.5%
26.02.237층 · 신규2억
25.11.175층 · 신규2억 2,000
26.09.159층 · 신규2,000만 / 95만
26.09.069층 · 신규1억 5,000 / 20만
26.06.255층 · 신규1,000만 / 90만
26.06.097층 · 신규3,000만 / 85만
26.04.293층 · 신규1억 7,000 / 15만
26.04.069층 · 신규2,000만 / 90만
26.03.055층 · 신규1,000만 / 100만
26.01.275층 · 신규1,000만 / 90만
26.01.216층 · 신규1,000만 / 90만
26.01.151층 · 신규1,000만 / 85만
25.12.258층 · 신규2,000만 / 90만
화성시 만세구 남양읍 신남리 대광파인밸리골드의 최근 매매 실거래는 2026.07.18 전용 84㎡ 2억 5,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.2%입니다.
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자주 묻는 질문
대광파인밸리골드 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.18 계약된 전용 84㎡ 9층 2억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 7,200만원(2021.09.04)입니다.
대광파인밸리골드 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
대광파인밸리골드 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
남양읍 신남리 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.