기산베스트빌
화성시 만세구 남양읍 신남리 25-9 · 남양로 624-8
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-14.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억원
2026.10.07 · 9층 · 평당 1,167만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.2억2.3억3.4억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,3501.2억1.6억2.1억2.5억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억21.09.23 · 8층
1년 최고가3억 20026.04.30 · 3층
1년 평당가 전용1,058만매매 12건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 5,700만
최근 월세 1,000만 / 월 100만 (26.07.02)
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매매 실거래 92건
26.10.079층 · 평당 1,167만3억
26.10.013층 · 평당 1,039만2억 6,700
26.09.215층 · 평당 1,004만2억 5,800
26.09.1510층 · 평당 1,039만2억 6,700
26.08.108층 · 평당 1,070만2억 7,500
26.07.292층 · 평당 972만2억 5,000
26.07.186층 · 평당 1,011만2억 6,000
26.07.041층 · 평당 1,066만2억 7,400
26.06.248층 · 평당 1,050만2억 7,000
26.05.092층 · 평당 1,031만2억 6,500
26.04.303층 · 평당 1,175만3억 200
26.02.289층 · 평당 1,070만2억 7,500
25.09.191층 · 평당 1,066만2억 7,400
25.09.191층 · 평당 1,066만 · 해제2억 7,400
25.09.191층 · 평당 1,066만 · 해제2억 7,400
25.09.1812층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.04.306층 · 평당 1,128만2억 9,000
25.04.0511층 · 평당 1,186만3억 500
25.03.3111층 · 평당 1,128만 · 직거래2억 9,000
25.03.2911층 · 평당 1,183만3억 400
24.12.206층 · 평당 1,089만 · 직거래2억 8,000
24.10.218층 · 평당 1,167만3억
24.10.1210층 · 평당 1,148만2억 9,500
24.09.266층 · 평당 1,190만3억 600
24.08.204층 · 평당 1,148만2억 9,500
24.06.2412층 · 평당 1,011만2억 6,000
24.05.248층 · 평당 1,116만2억 8,700
24.04.237층 · 평당 1,167만3억
24.04.066층 · 평당 1,186만3억 500
24.01.278층 · 평당 1,167만3억
24.01.188층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.01.188층 · 평당 1,128만 · 해제2억 9,000
24.01.116층 · 평당 1,128만 · 직거래2억 9,000
23.10.111층 · 평당 1,050만2억 7,000
23.10.112층 · 평당 1,128만2억 9,000
23.09.2011층 · 평당 1,163만2억 9,900
23.09.054층 · 평당 1,011만2억 6,000
23.09.035층 · 평당 1,167만3억
23.07.243층 · 평당 1,031만2억 6,500
23.07.238층 · 평당 1,167만3억
23.07.223층 · 평당 1,167만3억
23.07.0410층 · 평당 1,031만2억 6,500
23.06.0910층 · 평당 1,163만2억 9,900
23.04.2810층 · 평당 963만2억 4,750
23.04.1010층 · 평당 972만2억 5,000
23.04.045층 · 평당 972만2억 5,000
23.01.1211층 · 평당 1,011만2억 6,000
23.01.0310층 · 평당 1,011만2억 6,000
22.11.151층 · 평당 1,206만3억 1,000
22.09.147층 · 평당 1,167만3억
22.08.1711층 · 평당 1,237만3억 1,800
22.07.164층 · 평당 1,323만3억 4,000
21.09.23 신고가8층 · 평당 1,556만4억직전 3억 8,000
21.09.111층 · 평당 1,334만3억 4,300
21.09.07 신고가7층 · 평당 1,478만3억 8,000직전 3억 4,400
21.08.131층 · 평당 1,089만2억 8,000
21.08.06 신고가11층 · 평당 1,338만3억 4,400직전 3억 900
21.06.07 신고가4층 · 평당 1,202만3억 900직전 3억 500
21.05.22 신고가10층 · 평당 1,186만3억 500직전 2억 6,600
21.03.17 신고가9층 · 평당 1,035만2억 6,600직전 2억 5,800
21.02.198층 · 평당 972만2억 5,000
21.02.039층 · 평당 1,035만 · 해제2억 6,600
20.11.294층 · 평당 1,004만2억 5,800
20.11.094층 · 평당 972만2억 5,000
20.11.063층 · 평당 895만2억 3,000
20.09.262층 · 평당 856만2억 2,000
20.09.07 신고가11층 · 평당 1,004만2억 5,800직전 2억 5,300
20.08.06 신고가7층 · 평당 984만2억 5,300직전 2억 3,000
20.08.043층 · 평당 739만1억 9,000
20.07.272층 · 평당 895만2억 3,000
20.06.293층 · 평당 739만1억 9,000
20.06.236층 · 평당 875만2억 2,500
20.06.136층 · 평당 770만1억 9,800
20.06.106층 · 평당 895만2억 3,000
20.06.056층 · 평당 774만1억 9,900
20.05.222층 · 평당 700만1억 8,000
20.04.30 신고가9층 · 평당 895만2억 3,000직전 2억 1,000
20.04.273층 · 평당 720만1억 8,500
20.04.14 신고가11층 · 평당 817만2억 1,000직전 2억 500
20.04.13 신고가8층 · 평당 797만2억 500직전 1억 9,500
20.04.09 신고가11층 · 평당 759만1억 9,500직전 1억 9,100
20.03.1310층 · 평당 731만1억 8,800
20.03.052층 · 평당 716만1억 8,400
20.02.2512층 · 평당 720만1억 8,500
20.02.065층 · 평당 727만1억 8,700
20.01.2311층 · 평당 700만1억 8,000
20.01.16 신고가10층 · 평당 743만1억 9,100직전 1억 9,000
19.12.288층 · 평당 704만1억 8,100
19.12.0610층 · 평당 727만1억 8,700
19.11.213층 · 평당 681만1억 7,500
19.11.085층 · 평당 638만1억 6,400
19.10.258층 · 평당 739만1억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.292층 · 신규2억 3,000
26.07.142층 · 신규2억 1,000
26.07.103층 · 신규1억 8,000
26.05.302층 · 신규2억 1,000
26.03.1911층 · 신규2억 1,000
26.02.2212층 · 신규2억
26.01.301층1억 8,000
26.01.301층 · 신규1억 8,000
26.01.0910층2억 1,000
26.01.0910층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 1,000+16.7%
26.01.069층 · 신규1억 4,000
25.12.0310층 · 신규1억 8,000
25.11.306층 · 신규2억
25.11.074층 · 신규1억 8,000
26.07.0211층 · 신규1,000만 / 100만
26.05.286층 · 신규1,000만 / 80만
26.02.105층 · 신규2,000만 / 80만
26.01.2611층 · 신규2,000만 / 85만
26.01.2611층 · 신규2,000만 / 85만
25.11.044층 · 신규2,000만 / 90만
화성시 만세구 남양읍 신남리 기산베스트빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 3억원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.8%입니다.
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자주 묻는 질문
기산베스트빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 9층 3억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억원(2021.09.23)입니다.
기산베스트빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
기산베스트빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
남양읍 신남리 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.