경기 하남시망월동

미사강변트래지안

하남시 망월동 938 · 미사강변북로 130

최근 3개월 매매 10건 · 전용 51㎡ 최근 9억 6,000 · 최고가 9억 7,000 대비 -1%

2015.10 사용승인12년차1년 매매 50건전월세 59건

연평균 수익률+3.1%5년, 평당가

고점 대비+16.3%고점 20.10~21.10

해제율 1년3.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

9억 6,000만원

2026.09.18 · 8층 · 평당 6,142만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 500만원 덜 내요

신규 전세 6건5억 3,500

연장(갱신) 전세 8건4억 3,000

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 26%5% 이하 63%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율74%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.06.18 4억 7,000 → 5억 2,000 (+10.6%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억5.6억8.1억10.7억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 4,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 7,00026.09.05 · 5층

1년 최고가9억 7,00026.09.05 · 5층

1년 평당가 전용5,660만매매 37건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 4억 8,000 · 갭 4억 3,500

최근 월세 4억 / 월 8만 (26.09.12)

매매 실거래 195건

26.09.188층 · 평당 6,142만9억 6,000

26.09.1213층 · 평당 5,828만9억 1,500

26.09.068층 · 평당 5,918만9억 2,500

26.09.068층 · 평당 5,918만 · 해제9억 2,500

26.09.05 신고가5층 · 평당 6,206만9억 7,000직전 9억 4,500

26.08.2819층 · 평당 5,886만9억 2,000

26.08.2313층 · 평당 5,950만9억 3,000

26.08.15 신고가14층 · 평당 6,046만9억 4,500직전 9억 3,800

26.07.3011층 · 평당 5,931만9억 2,700

26.07.18 신고가9층 · 평당 6,001만9억 3,800직전 9억 3,700

26.07.1011층 · 평당 5,822만9억 1,000

26.07.046층 · 평당 5,828만9억 1,500

26.07.02 신고가7층 · 평당 5,968만9억 3,700직전 9억 1,800

26.07.01 신고가11층 · 평당 5,873만9억 1,800직전 9억 1,000

26.06.2017층 · 평당 5,790만9억 500

26.06.166층 · 평당 5,726만8억 9,500

26.06.106층 · 평당 5,694만8억 9,000

26.06.098층 · 평당 5,694만8억 9,000

26.06.069층 · 평당 5,726만8억 9,500

26.06.056층 · 평당 5,726만8억 9,500

26.05.1412층 · 평당 5,598만8억 7,500

26.05.094층 · 평당 5,694만8억 9,000

26.04.209층 · 평당 5,752만8억 9,900

26.04.0218층 · 평당 5,758만9억

26.03.29 신고가16층 · 평당 5,822만9억 1,000직전 9억 700

26.03.2517층 · 평당 5,803만9억 700

26.03.1714층 · 평당 5,803만9억 700

26.03.1714층 · 평당 5,803만 · 해제9억 700

26.03.0113층 · 평당 5,726만8억 9,500

26.02.2512층 · 평당 5,438만8억 5,000

26.02.233층 · 평당 5,406만8억 4,500

26.02.13 신고가16층 · 평당 5,777만9억 700직전 8억 2,000

26.01.164층 · 평당 5,086만7억 9,500

26.01.10 신고가12층 · 평당 5,246만8억 2,000직전 7억 9,900

25.12.26 신고가17층 · 평당 5,112만7억 9,900직전 7억 9,750

25.12.2314층 · 평당 4,914만7억 6,800

25.12.222층 · 평당 4,873만7억 6,500

25.12.195층 · 평당 4,990만7억 8,000

25.12.0914층 · 평당 4,882만7억 6,300

25.10.0413층 · 평당 4,978만7억 7,800

25.09.2712층 · 평당 4,344만6억 7,900

25.09.263층 · 평당 4,638만7억 2,500

25.09.198층 · 평당 4,370만6억 8,300

25.09.1710층 · 평당 4,658만7억 2,800

25.09.172층 · 평당 4,389만6억 8,600

25.09.1719층 · 평당 4,670만7억 3,000

25.09.0612층 · 평당 4,586만7억 2,000

25.08.2312층 · 평당 4,543만7억 1,000

25.08.117층 · 평당 4,459만6억 9,700

25.07.2513층 · 평당 4,479만7억

25.07.1819층 · 평당 4,777만7억 5,000

25.07.175층 · 평당 4,415만6억 9,000

25.06.2919층 · 평당 4,472만6억 9,900

25.06.238층 · 평당 4,351만6억 8,000

25.06.2314층 · 평당 4,459만6억 9,700

25.06.2214층 · 평당 4,479만7억

25.06.2214층 · 평당 4,479만 · 해제7억

25.06.226층 · 평당 4,415만6억 9,000

25.06.218층 · 평당 4,479만7억

25.06.2016층 · 평당 4,479만7억

25.06.123층 · 평당 4,203만6억 5,700

25.06.1114층 · 평당 4,287만6억 7,000

25.06.082층 · 평당 4,178만6억 5,300

25.06.0311층 · 평당 4,543만7억 1,000

25.05.211층 · 평당 4,037만6억 3,100

25.05.211층 · 평당 4,037만 · 해제6억 3,100

25.05.063층 · 평당 4,278만6억 6,860

25.05.011층 · 평당 4,075만6억 3,700

25.05.011층 · 평당 4,075만 · 해제6억 3,700

25.04.3011층 · 평당 4,479만7억

25.04.2915층 · 평당 4,351만6억 8,000

25.04.1712층 · 평당 4,447만6억 9,500

25.04.1017층 · 평당 4,389만6억 8,600

25.04.0711층 · 평당 4,402만6억 8,800

25.04.022층 · 평당 4,134만6억 4,900

25.03.291층 · 평당 4,056만6억 3,400

25.03.214층 · 평당 4,280만6억 6,900

25.03.1716층 · 평당 4,383만6억 8,500

25.03.146층 · 평당 4,287만6억 7,000

25.03.146층 · 평당 4,287만 · 해제6억 7,000

25.03.042층 · 평당 4,031만6억 3,000

25.03.0312층 · 평당 4,287만6억 7,000

25.02.2216층 · 평당 4,338만6억 7,800

25.02.207층 · 평당 4,159만6억 5,000

25.02.139층 · 평당 4,210만6억 5,800

25.02.139층 · 평당 4,210만 · 해제6억 5,800

25.01.224층 · 평당 4,146만6억 4,800

25.01.2012층 · 평당 4,191만6억 5,500

25.01.048층 · 평당 4,079만6억 3,750

25.01.015층 · 평당 4,127만6억 4,500

24.12.2710층 · 평당 4,101만6억 4,100

24.11.189층 · 평당 4,140만6억 5,000

24.11.0113층 · 평당 4,203만6억 5,700

24.10.289층 · 평당 4,351만6억 8,000

24.08.199층 · 평당 4,287만6억 7,000

24.07.314층 · 평당 4,159만6억 5,000

24.07.2710층 · 평당 4,331만6억 8,000

24.07.2311층 · 평당 4,159만6억 5,000

24.07.228층 · 평당 4,395만6억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1110층 · 신규5억 5,000

26.07.318층 · 신규5억 4,000

26.07.279층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%

26.07.0515층 · 신규5억 3,000

26.06.2720층 · 신규5억 3,000

26.06.229층 · 신규5억 2,000

26.06.1814층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 2,000+10.6%

26.06.0615층 · 신규5억 5,000

26.06.048층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

10억 5,000만원

2026.10.16 · 15층 · 평당 5,853만 · 최고가보다 3,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율60%

전월세 전환율6.2%

보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 25.12.09 4억 6,000 → 5억 4,000 (+17.4%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억6.5억9.2억11.9억

20년21년22년23년24년25년26년

10억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 8,50026.09.04 · 7층

1년 최고가10억 8,50026.09.04 · 7층

1년 평당가 전용5,245만매매 13건 평균

전세가율 6개월46%

전세 중위 4억 8,125 · 갭 5억 5,375

최근 월세 1억 / 월 200만 (26.10.21)

매매 실거래 76건

26.10.1615층 · 평당 5,853만10억 5,000

26.09.04 신고가7층 · 평당 6,049만10억 8,500직전 10억 5,000

26.07.21 신고가10층 · 평당 5,853만10억 5,000직전 10억 2,000

26.06.0317층 · 평당 5,540만10억

26.05.25 신고가7층 · 평당 5,686만10억 2,000직전 9억 5,000

26.04.27 신고가3층 · 평당 5,263만9억 5,000직전 9억 4,600

26.03.2517층 · 평당 5,152만 · 미등기9억 3,000

26.02.242층 · 평당 3,933만7억 1,000

26.02.2318층 · 평당 5,152만9억 3,000

26.02.19 신고가3층 · 평당 5,241만9억 4,600직전 9억 1,000

25.12.094층 · 평당 4,709만8억 5,000

25.12.065층 · 평당 4,750만8억 5,200

25.11.1912층 · 평당 5,000만9억 250

25.10.164층 · 평당 4,654만8억 4,000

25.10.1115층 · 평당 4,432만8억

25.10.1113층 · 평당 4,765만8억 6,000

25.09.275층 · 평당 4,588만8억 2,300

25.09.278층 · 평당 4,722만8억 4,700

25.09.1916층 · 평당 4,766만8억 5,500

25.08.179층 · 평당 4,599만8억 2,500

25.07.191층 · 평당 4,155만7억 5,000

25.06.163층 · 평당 4,321만7억 8,000

25.06.163층 · 평당 4,321만 · 해제7억 8,000

25.06.1411층 · 평당 4,543만8억 1,500

25.05.0812층 · 평당 4,582만8억 2,700

25.05.016층 · 평당 4,371만7억 8,900

25.04.096층 · 평당 4,155만7억 5,000

25.04.046층 · 평당 4,211만7억 6,000

25.03.1514층 · 평당 4,404만7억 9,500

25.03.143층 · 평당 4,153만7억 4,500

25.03.1417층 · 평당 4,449만7억 9,800

25.03.0313층 · 평당 4,365만7억 8,300

25.02.2814층 · 평당 4,255만7억 6,800

25.02.225층 · 평당 4,294만7억 7,500

25.02.2015층 · 평당 4,349만7억 8,500

25.02.1810층 · 평당 4,293만7억 7,000

25.02.043층 · 평당 4,089만7억 3,800

25.01.1111층 · 평당 4,211만7억 6,000

24.10.086층 · 평당 4,127만7억 4,500

24.10.086층 · 평당 4,127만 · 해제7억 4,500

24.08.312층 · 평당 4,181만7억 5,000

24.07.279층 · 평당 4,460만8억

24.07.2414층 · 평당 4,211만7억 6,000

24.07.2012층 · 평당 4,167만7억 4,750

24.07.1914층 · 평당 4,138만7억 4,700

24.07.077층 · 평당 4,114만7억 3,800

24.07.0618층 · 평당 4,028만7억 2,700

24.05.061층 · 평당 3,847만6억 9,000

24.05.061층 · 평당 3,847만 · 해제6억 9,000

24.04.2510층 · 평당 4,033만7억 2,800

24.04.2510층 · 평당 4,033만 · 해제7억 2,800

24.04.249층 · 평당 3,823만6억 9,000

24.04.0514층 · 평당 3,823만6억 9,000

24.03.3015층 · 평당 4,044만7억 3,000

24.03.169층 · 평당 3,902만7억

23.10.313층 · 평당 3,878만7억

23.10.178층 · 평당 3,847만6억 9,000

23.08.313층 · 평당 3,757만6억 7,400

23.08.101층 · 평당 2,676만 · 직거래4억 8,300

23.08.0718층 · 평당 3,958만7억 1,000

23.07.2514층 · 평당 3,989만7억 2,000

23.06.0217층 · 평당 3,823만6억 9,000

23.05.0312층 · 평당 3,767만6억 8,000

23.03.0315층 · 평당 3,735만6억 7,000

22.04.3016층 · 평당 4,432만8억

22.03.193층 · 평당 4,377만7억 9,000

21.12.248층 · 평당 4,820만8억 7,000

21.10.10 신고가12층 · 평당 5,042만9억 1,000직전 8억 9,900

21.10.0515층 · 평당 4,920만8억 8,800

21.09.1114층 · 평당 4,903만8억 8,500

21.09.0813층 · 평당 1,884만 · 해제3억 4,000

21.09.0713층 · 평당 4,903만8억 8,500

21.08.3116층 · 평당 4,989만8억 9,500

21.08.2014층 · 평당 4,875만8억 8,000

21.08.124층 · 평당 5,012만8억 9,900

전월세 실거래 최근 1년

26.10.079층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.09.0816층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%

26.09.056층 · 신규6억 5,000

26.06.2617층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.04.116층 · 신규5억 6,000

26.01.169층 · 신규5억 4,000

25.12.125층 · 신규5억 6,000

25.12.098층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 4,000+17.4%

25.11.0812층 · 신규5억 5,000

하남시 망월동 미사강변트래지안의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 전용 51㎡ 9억 6,000만원(8층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +16.3%입니다.

자주 묻는 질문

미사강변트래지안 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.18 계약된 전용 51㎡ 8층 9억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 7,000만원(2026.09.05)입니다.

미사강변트래지안 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +16.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

미사강변트래지안 전세 시세와 전세가율은?

전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

미사강변트래지안 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 51㎡ 전세 중위값은 신규 5억 3,500만원, 연장(갱신) 4억 3,000만원으로 연장이 약 1억 500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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