경기 하남시감이동

e편한세상감일

하남시 감이동 501 · 감일중앙로 20

2021.09 사용승인6년차1년 매매 15건전월세 91건

연평균 수익률+13.2%3년, 평당가

고점 대비+24.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년6.3%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매

14억 4,000만원

2026.07.31 · 8층 · 평당 6,106만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 77㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 7건7억 7,000

연장(갱신) 전세 5건7억 2,000

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 43%5% 넘게 43%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율69%

전월세 전환율3.1%

보증금 1억 → 월세월 26만

가장 많이 올린 연장: 26.09.05 5억 6,000 → 7억 2,000 (+28.6%)

전세대출 금리가 3.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.1억10.1억13.2억16.2억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억26.07.04 · 20층

1년 최고가15억26.07.04 · 20층

1년 평당가 전용6,047만매매 8건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 7억 5,000 · 갭 7억 650

최근 월세 4억 2,000 / 월 80만 (26.10.15)

매매 실거래 61건

26.07.318층 · 평당 6,106만14억 4,000

26.07.04 신고가20층 · 평당 6,358만15억직전 14억 7,300

26.06.27 신고가15층 · 평당 6,246만14억 7,300직전 14억 4,000

26.04.2413층 · 평당 5,937만14억

26.03.28 신고가24층 · 평당 6,104만14억 4,000직전 14억

26.03.26 신고가6층 · 평당 5,937만14억직전 13억 8,000

26.03.1113층 · 평당 5,937만 · 해제14억

26.02.14 신고가9층 · 평당 5,850만13억 8,000직전 13억 7,700

26.02.06 신고가14층 · 평당 5,837만13억 7,700직전 13억 4,500

25.10.18 신고가23층 · 평당 5,701만13억 4,500직전 13억

25.10.12 신고가17층 · 평당 5,513만13억직전 12억 5,000

25.09.25 신고가14층 · 평당 5,299만12억 5,000직전 12억

25.09.2514층 · 평당 5,299만 · 해제12억 5,000

25.09.2515층 · 평당 5,173만12억 2,000

25.09.0812층 · 평당 5,023만11억 8,500

25.09.0524층 · 평당 5,087만12억

25.08.1920층 · 평당 5,002만11억 8,000

25.07.2525층 · 평당 4,981만11억 7,500

25.06.287층 · 평당 4,834만11억 4,000

25.06.2620층 · 평당 4,771만11억 2,500

25.06.2628층 · 평당 3,520만8억 3,000

25.06.2620층 · 평당 4,771만 · 해제11억 2,500

25.06.223층 · 평당 4,622만10억 9,000

25.06.18 신고가18층 · 평당 5,087만12억직전 11억 4,000

25.06.1219층 · 평당 4,790만11억 3,000

25.06.1219층 · 평당 4,790만 · 해제11억 3,000

25.06.098층 · 평당 4,622만10억 9,000

25.06.058층 · 평당 4,665만11억

25.05.31 신고가8층 · 평당 4,832만11억 4,000직전 11억 3,000

25.03.08 신고가23층 · 평당 4,792만11억 3,000직전 11억 2,800

25.03.0612층 · 평당 4,453만10억 5,000

25.02.2727층 · 평당 4,726만11억 1,500

25.02.1712층 · 평당 4,239만 · 직거래 · 해제10억

25.02.1112층 · 평당 4,239만 · 직거래 · 해제10억

24.12.133층 · 평당 4,451만10억 5,000

24.08.29 신고가14층 · 평당 4,783만11억 2,800직전 10억 4,500

24.07.16 신고가21층 · 평당 4,431만10억 4,500직전 10억 2,000

24.07.1229층 · 평당 4,325만10억 2,000

24.06.144층 · 평당 4,260만10억 500

24.05.2721층 · 평당 4,281만10억 1,000

24.03.3010층 · 평당 4,028만9억 5,000

24.03.3010층 · 평당 4,028만 · 해제9억 5,000

24.03.0627층 · 평당 3,815만9억

24.02.2914층 · 평당 4,112만9억 7,000

24.01.154층 · 평당 4,048만9억 5,500

24.01.0818층 · 평당 4,028만9억 5,000

23.12.2128층 · 평당 3,900만9억 2,000

23.12.153층 · 평당 3,944만9억 3,000

23.12.0924층 · 평당 3,901만9억 2,000

23.12.0818층 · 평당 4,028만9억 5,000

23.11.0317층 · 평당 4,154만9억 8,000

23.11.0311층 · 평당 4,112만9억 7,000

23.10.1319층 · 평당 3,914만9억 2,300

23.09.16 신고가20층 · 평당 4,324만10억 2,000직전 10억 1,000

23.09.1411층 · 평당 3,816만9억

23.09.0227층 · 평당 4,281만10억 1,000

23.09.0216층 · 평당 4,069만9억 6,000

23.08.1725층 · 평당 3,900만9억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0311층 · 신규7억 7,000

26.09.2219층7억 7,000

26.09.2219층 · 신규7억 7,000

26.09.0515층 · 연장 · 종전 5억 6,0007억 2,000+28.6%

26.08.0616층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

26.07.2524층 · 신규7억 5,000

26.07.2227층 · 신규7억 8,000

26.07.2122층 · 신규7억 8,000

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

16억 5,000만원

2026.09.21 · 19층 · 평당 6,418만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요

신규 전세 2건6억 9,500

연장(갱신) 전세 12건6억 5,000

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 88%5% 넘게 4%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율81%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.05.10 6억 4,000 → 7억 (+9.4%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.1억10.7억14.3억17.9억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 5,00026.09.21 · 19층

1년 최고가16억 5,00026.09.21 · 19층

1년 평당가 전용5,729만매매 7건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 6억 5,000 · 갭 8억 4,000

최근 월세 4억 / 월 180만 (26.10.17)

매매 실거래 106건

26.09.21 신고가19층 · 평당 6,418만16억 5,000직전 14억 9,000

26.06.303층 · 평당 5,796만14억 9,000

26.05.22 신고가20층 · 평당 5,796만14억 9,000직전 14억 5,000

26.02.123층 · 평당 5,485만14억 1,000

25.12.20 신고가14층 · 평당 5,640만14억 5,000직전 14억 2,000

25.12.06 신고가11층 · 평당 5,524만14억 2,000직전 14억

25.11.26 신고가16층 · 평당 5,446만14억직전 13억 8,000

25.10.12 신고가15층 · 평당 5,368만13억 8,000직전 13억 4,000

25.10.04 신고가8층 · 평당 5,212만13억 4,000직전 13억 2,000

25.09.27 신고가20층 · 평당 5,135만13억 2,000직전 13억

25.09.209층 · 평당 5,057만13억

25.09.196층 · 평당 5,057만13억

25.09.191층 · 평당 4,668만12억

25.09.1526층 · 평당 4,851만12억 4,700

25.09.14 신고가12층 · 평당 5,057만13억직전 12억 6,000

25.09.1426층 · 평당 4,960만12억 7,500

25.09.13 신고가18층 · 평당 4,901만12억 6,000직전 12억 5,500

25.09.1211층 · 평당 4,823만12억 4,000

25.08.2423층 · 평당 4,862만12억 5,000

25.06.2813층 · 평당 4,629만11억 9,000

25.06.2420층 · 평당 4,882만 · 해제12억 5,500

25.06.2324층 · 평당 4,668만12억

25.06.20 신고가20층 · 평당 4,882만12억 5,500직전 12억 2,000

25.06.2020층 · 평당 4,590만11억 8,000

25.06.1911층 · 평당 4,512만 · 해제11억 6,000

25.06.1813층 · 평당 4,590만11억 8,000

25.06.1725층 · 평당 4,551만11억 7,000

25.06.16 신고가23층 · 평당 4,746만12억 2,000직전 12억

25.06.1628층 · 평당 4,660만11억 9,800

25.06.1425층 · 평당 4,637만11억 9,200

25.06.1314층 · 평당 4,493만11억 5,500

25.06.104층 · 평당 4,532만11억 6,500

25.06.0426층 · 평당 4,473만11억 5,000

25.05.3012층 · 평당 4,590만11억 8,000

25.05.2624층 · 평당 4,084만10억 5,000

25.04.2512층 · 평당 4,629만11억 9,000

25.03.177층 · 평당 4,512만11억 6,000

25.03.1215층 · 평당 4,298만11억 500

25.03.1215층 · 평당 4,298만 · 해제11억 500

25.03.1024층 · 평당 3,501만 · 직거래9억

25.03.0725층 · 평당 4,590만11억 8,000

25.02.285층 · 평당 4,551만11억 7,000

25.02.2124층 · 평당 4,551만11억 7,000

25.02.2115층 · 평당 4,473만11억 5,000

25.02.1813층 · 평당 4,629만11억 9,000

25.02.175층 · 평당 4,512만11억 6,000

25.02.1420층 · 평당 4,504만11억 5,800

25.02.0618층 · 평당 4,493만11억 5,500

25.01.0424층 · 평당 4,473만11억 5,000

24.10.0921층 · 평당 4,551만11억 7,000

24.09.236층 · 평당 4,551만11억 7,000

24.09.1217층 · 평당 4,590만11억 8,000

24.08.1521층 · 평당 4,668만12억

24.08.1521층 · 평당 4,668만 · 해제12억

24.08.13 신고가18층 · 평당 4,668만12억직전 11억 7,500

24.08.10 신고가23층 · 평당 4,571만11억 7,500직전 11억 7,000

24.08.04 신고가26층 · 평당 4,551만11억 7,000직전 11억 5,000

24.07.3119층 · 평당 4,454만11억 4,500

24.07.199층 · 평당 4,298만11억 500

24.07.154층 · 평당 4,240만10억 9,000

24.06.292층 · 평당 4,189만10억 7,700

24.06.2619층 · 평당 4,259만10억 9,500

24.06.2225층 · 평당 4,279만11억

24.06.197층 · 평당 4,220만10억 8,500

24.05.2418층 · 평당 4,279만11억

24.05.184층 · 평당 3,979만10억 2,300

24.05.1823층 · 평당 4,182만10억 7,500

24.05.144층 · 평당 3,306만 · 직거래8억 5,000

24.05.1012층 · 평당 3,384만 · 직거래8억 7,000

24.05.043층 · 평당 4,162만10억 7,000

24.05.0318층 · 평당 4,279만11억

24.05.0313층 · 평당 4,220만10억 8,500

24.05.0218층 · 평당 4,182만10억 7,500

24.04.3010층 · 평당 4,162만10억 7,000

24.04.2628층 · 평당 4,162만10억 7,000

24.04.2120층 · 평당 4,026만10억 3,500

24.04.0817층 · 평당 4,189만10억 7,700

24.03.3029층 · 평당 4,104만10억 5,500

24.03.1814층 · 평당 4,182만10억 7,500

24.03.1629층 · 평당 4,104만 · 해제10억 5,500

24.03.047층 · 평당 4,220만 · 해제10억 8,500

24.03.0227층 · 평당 3,968만10억 2,000

24.02.2917층 · 평당 4,007만10억 3,000

24.02.1422층 · 평당 4,123만10억 6,000

24.01.314층 · 평당 3,890만 · 직거래10억

24.01.1914층 · 평당 4,220만10억 8,500

24.01.1114층 · 평당 4,182만10억 7,500

23.11.2712층 · 평당 4,201만10억 8,000

23.11.1119층 · 평당 4,240만10억 9,000

23.11.027층 · 평당 4,240만10억 9,000

23.11.027층 · 평당 4,240만 · 해제10억 9,000

23.10.2311층 · 평당 4,220만10억 8,500

23.10.2210층 · 평당 4,201만10억 8,000

23.09.2315층 · 평당 4,185만10억 7,600

23.09.1621층 · 평당 4,279만11억

23.09.1621층 · 평당 4,279만 · 해제11억

23.09.1613층 · 평당 4,193만10억 7,800

23.09.1125층 · 평당 4,123만10억 6,000

23.06.089층 · 평당 4,123만10억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0124층 · 신규7억 9,000

26.08.2616층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.08.033층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%

26.08.0123층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.07.189층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.07.0915층 · 신규6억

26.07.0428층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

26.06.3012층 · 연장 · 종전 6억6억 200+0.3%

26.06.1921층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%

26.06.113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

하남시 감이동 e편한세상감일의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 전용 77㎡ 14억 4,000만원(8층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +13.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +24.8%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상감일 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.31 계약된 전용 77㎡ 8층 14억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억원(2026.07.04)입니다.

e편한세상감일 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +13.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +24.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상감일 전세 시세와 전세가율은?

전용 77㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

e편한세상감일 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 77㎡ 전세 중위값은 신규 7억 7,000만원, 연장(갱신) 7억 2,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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감일한라비발디2019년 · 매매 51건(1년)14억 3,00084㎡ · 26.10.09 감일센트레빌2020년 · 매매 39건(1년)14억 1,00084㎡ · 26.09.09 더샵포웰시티2021년 · 매매 22건(1년)17억 2,50099㎡ · 26.08.22 포웰시티푸르지오라포레2021년 · 매매 22건(1년)15억 4,00090㎡ · 26.10.02 힐스테이트포웰시티2020년 · 매매 22건(1년)15억 4,30073㎡ · 26.09.07 감일푸르지오마크베르2023년 · 매매 19건(1년)15억 7,000114㎡ · 26.09.02 감일수자인2022년 · 매매 17건(1년)16억 1,00084㎡ · 26.09.04 감일스윗시티10단지2020년 · 매매 15건(1년)13억 2,00074㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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