경기 하남시감이동

감일파크센트레빌

하남시 감이동 448 · 감일순환로 190

2021.10 사용승인6년차1년 매매 10건전월세 85건

연평균 수익률+12.9%3년, 평당가

고점 대비+24.2%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억 9,000만원

2026.06.27 · 6층 · 평당 6,192만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,550만원 덜 내요

신규 전세 5건7억 5,000

연장(갱신) 전세 6건6억 1,450

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 76%5% 넘게 19%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율72%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.07.20 4억 9,000 → 6억 2,000 (+26.5%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.4억9.4억13.5억17.5억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 9,00026.06.27 · 6층

1년 최고가15억 9,00026.06.27 · 6층

1년 평당가 전용5,836만매매 6건 평균

전세가율 6개월40%

전세 중위 6억 3,000 · 갭 9억 6,000

최근 월세 3억 / 월 153만 (26.10.14)

매매 실거래 79건

26.06.27 신고가6층 · 평당 6,192만15억 9,000직전 15억 4,500

26.03.27 신고가16층 · 평당 6,017만15억 4,500직전 14억 9,500

26.03.273층 · 평당 5,920만15억 2,000

26.02.20 신고가16층 · 평당 5,823만14억 9,500직전 14억 4,300

26.02.07 신고가10층 · 평당 5,615만14억 4,300직전 14억

25.12.06 신고가13층 · 평당 5,453만14억직전 13억 8,000

25.10.17 신고가5층 · 평당 5,375만13억 8,000직전 13억 6,000

25.10.0311층 · 평당 5,141만13억 2,000

25.09.3012층 · 평당 5,063만13억

25.09.277층 · 평당 5,180만13억 3,000

25.09.2324층 · 평당 5,102만13억 1,000

25.09.235층 · 평당 4,848만12억 4,500

25.09.2019층 · 평당 5,063만13억

25.09.182층 · 평당 4,673만12억

25.09.17 신고가9층 · 평당 5,297만13억 6,000직전 13억

25.09.13 신고가17층 · 평당 5,062만13억직전 12억 6,000

25.09.07 신고가9층 · 평당 4,903만12억 6,000직전 12억 5,000

25.08.2014층 · 평당 4,770만12억 2,500

25.06.2910층 · 평당 4,868만12억 5,000

25.06.2522층 · 평당 4,782만12억 2,800

25.06.24 신고가20층 · 평당 4,868만12억 5,000직전 12억 4,500

25.06.2420층 · 평당 4,868만12억 5,000

25.06.074층 · 평당 4,557만11억 7,000

25.05.255층 · 평당 4,673만12억

25.05.1723층 · 평당 4,748만12억 2,000

25.05.1723층 · 평당 4,748만 · 해제12억 2,000

25.05.1023층 · 평당 4,748만 · 해제12억 2,000

25.03.2921층 · 평당 4,790만12억 3,000

25.03.15 신고가17층 · 평당 4,849만12억 4,500직전 12억 3,000

25.03.0817층 · 평당 4,553만11억 7,000

25.03.08 신고가21층 · 평당 4,790만12억 3,000직전 12억

25.03.0817층 · 평당 4,670만12억

25.03.0321층 · 평당 4,635만11억 9,000

25.02.1921층 · 평당 4,245만10억 9,000

25.02.156층 · 평당 4,615만11억 8,500

25.02.0315층 · 평당 4,400만11억 3,000

25.01.2722층 · 평당 4,475만11억 5,000

25.01.1419층 · 평당 4,654만11억 9,500

24.10.168층 · 평당 4,518만11억 6,000

24.10.1210층 · 평당 4,635만11억 9,000

24.10.1018층 · 평당 2,921만 · 직거래7억 5,000

24.10.09 신고가27층 · 평당 4,674만12억직전 11억 9,000

24.08.196층 · 평당 4,347만11억 1,700

24.08.143층 · 평당 4,440만11억 4,000

24.08.0821층 · 평당 4,635만11억 9,000

24.08.02 신고가20층 · 평당 4,635만11억 9,000직전 11억 5,000

24.07.276층 · 평당 4,479만11억 5,000

24.07.2513층 · 평당 4,440만11억 4,000

24.07.13 신고가8층 · 평당 4,479만11억 5,000직전 11억

24.07.0816층 · 평당 4,284만11억

24.07.0816층 · 평당 4,284만 · 해제11억

24.07.03 신고가25층 · 평당 4,284만11억직전 10억 8,500

24.07.02 신고가15층 · 평당 4,226만10억 8,500직전 10억 8,000

24.06.287층 · 평당 4,067만10억 4,500

24.06.28 신고가5층 · 평당 4,206만10억 8,000직전 10억 7,500

24.06.1916층 · 평당 4,187만10억 7,500

24.06.0717층 · 평당 4,117만10억 5,700

24.06.0210층 · 평당 4,028만10억 3,500

24.05.306층 · 평당 4,108만10억 5,500

24.05.306층 · 평당 4,108만 · 해제10억 5,500

24.05.2324층 · 평당 4,089만10억 5,000

24.05.2123층 · 평당 4,128만10억 6,000

24.05.1517층 · 평당 3,953만10억 1,500

24.05.1223층 · 평당 4,128만10억 6,000

24.05.0212층 · 평당 4,050만10억 4,000

24.04.2913층 · 평당 3,992만10억 2,500

24.04.2020층 · 평당 4,070만10억 4,500

24.03.1119층 · 평당 3,953만10억 1,500

24.03.043층 · 평당 2,999만 · 직거래7억 7,000

24.02.23 신고가22층 · 평당 4,183만10억 7,500직전 10억 6,000

24.02.2322층 · 평당 4,187만 · 해제10억 7,500

24.02.0612층 · 평당 2,726만7억

24.01.255층 · 평당 4,050만10억 4,000

24.01.0517층 · 평당 3,817만 · 직거래9억 8,000

23.12.23 신고가8층 · 평당 4,128만10억 6,000직전 10억 5,300

23.12.1129층 · 평당 4,089만10억 5,000

23.11.0615층 · 평당 3,894만10억

23.11.043층 · 평당 3,828만9억 8,300

23.10.2413층 · 평당 4,101만10억 5,300

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2214층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.08.2419층 · 연장 · 종전 4억 7,2505억 4,150+14.6%

26.07.2114층 · 신규2억 3,000

26.07.204층 · 연장 · 종전 4억 9,0006억 2,000+26.5%

26.07.082층 · 신규8억

26.06.2324층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.05.092층 · 신규7억 8,000

26.05.065층 · 신규7억 5,000

26.05.0616층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.04.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

15억 2,200만원

2026.06.20 · 11층 · 평당 6,733만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율100%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.5억10.5억13.4억16.4억

20년21년22년23년24년25년26년

15억 1,100

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 2,20026.06.20 · 11층

1년 최고가15억 2,20026.06.20 · 11층

1년 평당가 전용6,461만매매 4건 평균

전세가율 6개월38%

전세 중위 5억 7,225 · 갭 9억 2,775

최근 월세 3억 5,000 / 월 110만 (26.10.06)

매매 실거래 24건

26.06.20 신고가11층 · 평당 6,733만15억 2,200직전 15억

26.06.15 신고가20층 · 평당 6,635만15억직전 14억 9,000

26.05.22 신고가20층 · 평당 6,591만14억 9,000직전 13억 3,000

25.12.06 신고가5층 · 평당 5,883만13억 3,000직전 13억

25.10.01 신고가13층 · 평당 5,751만13억직전 12억 5,000

25.10.0113층 · 평당 5,751만 · 해제13억

25.08.31 신고가9층 · 평당 5,530만12억 5,000직전 12억 2,000

25.08.084층 · 평당 4,954만11억 2,000

25.07.13 신고가14층 · 평당 5,397만12억 2,000직전 12억

25.07.1019층 · 평당 5,308만12억

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.08.0810층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.05.138층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,500+4.6%

26.04.271층 · 신규7억

26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.12.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

25.12.1213층 · 신규7억

25.11.2410층 · 신규6억 8,000

하남시 감이동 감일파크센트레빌의 최근 매매 실거래는 2026.06.27 전용 84㎡ 15억 9,000만원(6층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +12.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +24.2%입니다.

자주 묻는 질문

감일파크센트레빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.27 계약된 전용 84㎡ 6층 15억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 9,000만원(2026.06.27)입니다.

감일파크센트레빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +12.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +24.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

감일파크센트레빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 40%입니다.

감일파크센트레빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 1,450만원으로 연장이 약 1억 3,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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매매 실거래 79건

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