감일스타힐스
하남시 감이동 446 · 감일순환로 170
연평균 수익률+14.0%3년, 평당가
고점 대비+24.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
14억 8,000만원
2026.07.25 · 9층 · 평당 5,763만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 6,200만원 덜 내요
신규 전세 9건7억 5,000
연장(갱신) 전세 5건5억 8,800
연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 92%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율2.0%
보증금 1억 → 월세월 17만
전세대출 금리가 2.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.5억9.3억13억16.8억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 8,0003.3억5.1억6.9억8.7억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 3,00026.04.19 · 28층
1년 최고가15억 3,00026.04.19 · 28층
1년 평당가 전용5,603만매매 11건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 6억 9,000 · 갭 7억 7,500
최근 월세 5,000만 / 월 80만 (26.09.19)
광고
매매 실거래 77건
26.07.259층 · 평당 5,763만14억 8,000
26.07.2217층 · 평당 5,643만14억 5,000
26.07.212층 · 평당 5,784만14억 8,500
26.05.0519층 · 평당 5,589만14억 3,500
26.04.19 신고가28층 · 평당 5,959만15억 3,000직전 14억 5,000
26.04.1928층 · 평당 5,959만15억 3,000
26.03.25 신고가4층 · 평당 5,643만14억 5,000직전 14억 4,000
26.02.254층 · 평당 5,569만14억 3,000
26.02.19 신고가19층 · 평당 5,604만14억 4,000직전 13억 3,000
26.02.09 신고가3층 · 평당 5,176만13억 3,000직전 12억 7,000
26.01.06 신고가11층 · 평당 4,946만12억 7,000직전 12억 2,000
25.10.15 신고가9층 · 평당 4,748만12억 2,000직전 12억 1,000
25.09.27 신고가21층 · 평당 4,709만12억 1,000직전 12억
25.09.2316층 · 평당 4,595만11억 8,000
25.09.225층 · 평당 4,635만11억 9,000
25.09.176층 · 평당 4,674만12억
25.09.11 신고가8층 · 평당 4,673만12억직전 11억 8,000
25.08.1813층 · 평당 4,596만11억 8,000
25.07.054층 · 평당 4,514만11억 6,000
25.06.23 신고가13층 · 평당 4,592만11억 8,000직전 11억 5,500
25.06.202층 · 평당 4,125만10억 6,000
25.06.15 신고가28층 · 평당 4,498만11억 5,500직전 11억 5,000
25.06.026층 · 평당 4,479만11억 5,000
25.04.129층 · 평당 4,167만10억 7,000
25.04.117층 · 평당 4,089만 · 직거래10억 5,000
25.03.262층 · 평당 3,992만10억 2,500
25.03.132층 · 평당 3,972만10억 2,000
25.03.1121층 · 평당 4,440만11억 4,000
25.03.089층 · 평당 4,086만10억 5,000
25.03.06 신고가14층 · 평당 4,479만11억 5,000직전 11억 4,800
25.03.04 신고가20층 · 평당 4,471만11억 4,800직전 10억 9,500
25.03.0417층 · 평당 4,362만11억 2,000
25.03.0115층 · 평당 4,242만10억 9,000
25.01.175층 · 평당 3,700만9억 5,000
25.01.022층 · 평당 3,894만10억
24.12.0612층 · 평당 3,778만9억 7,000
24.10.266층 · 평당 4,069만10억 4,500
24.10.05 신고가16층 · 평당 4,265만10억 9,500직전 10억 8,000
24.07.1225층 · 평당 4,086만10억 5,000
24.07.112층 · 평당 3,816만9억 8,000
24.07.06 신고가27층 · 평당 4,206만10억 8,000직전 10억 7,000
24.07.0212층 · 평당 4,078만10억 4,700
24.06.1316층 · 평당 4,050만10억 4,000
24.06.119층 · 평당 3,310만 · 직거래8억 5,000
24.06.1011층 · 평당 4,086만10억 5,000
24.06.024층 · 평당 3,766만9억 6,700
24.05.3017층 · 평당 3,891만10억
24.05.2819층 · 평당 3,883만9억 9,700
24.05.1610층 · 평당 3,680만9억 4,500
24.04.292층 · 평당 3,505만 · 해제9억
24.04.272층 · 평당 3,505만 · 해제9억
24.04.272층 · 평당 3,505만 · 해제9억
24.03.2612층 · 평당 3,875만9억 9,500
24.03.2625층 · 평당 3,953만10억 1,500
24.02.225층 · 평당 3,502만9억
24.02.085층 · 평당 3,895만10억
24.01.258층 · 평당 3,700만 · 직거래9억 5,000
24.01.2125층 · 평당 3,953만10억 1,500
24.01.1924층 · 평당 3,502만 · 직거래9억
24.01.1810층 · 평당 3,758만9억 6,500
23.12.3118층 · 평당 4,035만10억 3,700
23.12.164층 · 평당 3,697만9억 5,000
23.12.1221층 · 평당 3,934만10억 1,000
23.12.0810층 · 평당 3,700만9억 5,000
23.11.1817층 · 평당 4,012만10억 3,000
23.10.2818층 · 평당 4,035만 · 해제10억 3,700
23.10.0318층 · 평당 4,148만10억 6,500
23.09.236층 · 평당 3,933만10억 1,000
23.09.1517층 · 평당 4,012만 · 해제10억 3,000
23.09.128층 · 평당 2,726만 · 직거래7억
23.08.2817층 · 평당 4,012만10억 3,000
23.08.11 신고가24층 · 평당 4,167만10억 7,000직전 10억 4,000
23.08.023층 · 평당 3,152만 · 직거래8억 1,000
23.07.1519층 · 평당 3,953만10억 1,500
23.07.10 신고가11층 · 평당 4,050만10억 4,000직전 9억 5,000
23.04.0919층 · 평당 3,427만8억 8,000
23.03.2529층 · 평당 3,700만9억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.035층 · 연장5억
26.09.124층 · 신규5억 2,500
26.08.087층 · 신규7억 8,000
26.07.298층 · 신규7억 5,000
26.07.2415층 · 신규7억 5,000
26.07.1616층 · 신규8억
26.06.2125층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.06.0612층 · 신규7억 6,000
26.05.2520층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0005억 9,500+2.6%
26.05.196층 · 신규7억 6,000
26.05.095층 · 신규7억 5,000
26.05.067층 · 신규5억 2,000
26.04.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.04.252층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.04.1116층 · 신규7억 500
26.04.111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.04.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.03.278층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.03.235층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.2118층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,000+3.5%
26.03.1222층 · 신규7억 4,500
26.03.1222층 · 신규7억 4,500
26.02.237층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.02.2227층6억 8,000
26.02.2122층 · 신규5억 7,700
26.02.104층 · 신규6억 9,000
26.02.0722층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.01.2420층 · 신규7억
26.01.2323층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.01.2318층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,7004억 4,835+5%
26.01.194층 · 신규6억 5,000
26.01.096층 · 연장 · 종전 5억 6,0005억 6,0000%
26.01.098층 · 신규5억
26.01.035층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
25.12.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
25.12.0612층 · 신규6억 5,000
25.12.0611층 · 신규7억
25.12.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
25.11.294층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
25.11.2321층 · 신규7억 3,000
25.11.216층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.11.1026층 · 연장 · 종전 5억5억0%
25.11.085층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%
25.10.3118층 · 신규7억 1,000
25.10.3017층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
25.10.2518층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
25.10.256층 · 신규6억 7,000
25.10.2426층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.09.1916층5,000만 / 80만
26.09.1916층 · 신규5,000만 / 80만
26.09.165층 · 신규3억 5,000 / 165만
26.07.213층 · 신규5억 / 105만
26.07.156층 · 신규6억 / 70만
26.06.303층 · 신규4억 / 194만
26.06.265층 · 신규1억 / 270만
26.06.194층 · 신규3,000만 / 93만
26.05.2913층 · 신규3,000만 / 85만
26.05.298층 · 신규2,000만 / 82만
26.05.239층 · 연장6억 / 30만
26.05.171층 · 연장4억 2,600 / 50만
26.04.1710층 · 신규1억 4,000 / 160만
26.04.158층 · 연장·갱신권3억 / 111만
26.03.2712층 · 신규3,000만 / 90만
26.03.2112층 · 신규1억 / 240만
26.02.254층 · 신규3,000만 / 90만
26.02.144층 · 연장·갱신권5,000만 / 147만
26.01.173층 · 연장4억 7,500 / 40만
25.12.2313층 · 연장·갱신권5,000만 / 64만
25.12.1612층 · 신규3억 / 170만
25.12.1612층 · 신규3억 / 170만
25.12.067층3,000만 / 85만
25.12.066층 · 신규3억 / 150만
25.12.067층 · 신규3,000만 / 85만
25.10.2719층 · 신규5,000만 / 260만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
14억 3,500만원
2026.09.04 · 8층 · 평당 6,348만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.7억10.2억12.8억15.4억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 3,5004.8억6억7.2억8.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,825점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 3,50026.09.04 · 8층
1년 최고가14억 3,50026.09.04 · 8층
1년 평당가 전용6,348만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 260만 (26.08.13)
매매 실거래 27건
26.09.04 신고가8층 · 평당 6,348만14억 3,500직전 12억 5,000
25.10.198층 · 평당 5,220만11억 8,000
25.10.19 신고가6층 · 평당 5,521만12억 4,800직전 12억 1,000
25.10.19 신고가17층 · 평당 5,530만12억 5,000직전 12억 4,800
25.10.15 신고가8층 · 평당 5,353만12억 1,000직전 12억
25.10.1211층 · 평당 5,087만11억 5,000
25.10.02 신고가16층 · 평당 5,308만12억직전 10억 9,000
25.08.07 신고가8층 · 평당 4,822만10억 9,000직전 10억 7,500
25.06.1117층 · 평당 4,645만10억 5,000
25.05.225층 · 평당 4,632만10억 4,700
25.04.0111층 · 평당 4,668만10억 5,500
24.10.1211층 · 평당 4,539만10억 2,600
24.10.1211층 · 평당 4,539만 · 해제10억 2,600
24.09.03 신고가17층 · 평당 4,755만10억 7,500직전 10억 1,000
24.08.03 신고가16층 · 평당 4,468만10억 1,000직전 9억 7,000
24.06.073층 · 평당 4,070만9억 2,000
24.05.0713층 · 평당 3,849만8억 7,000
24.03.2010층 · 평당 3,981만9억
24.01.2411층 · 평당 3,981만9억
24.01.206층 · 평당 4,003만9억 500
24.01.086층 · 평당 3,981만 · 직거래9억
23.12.2210층 · 평당 3,959만8억 9,500
23.12.1223층 · 평당 3,981만9억
23.10.3123층 · 평당 4,282만9억 6,800
23.09.12 신고가12층 · 평당 4,291만9억 7,000직전 9억 4,200
23.08.0120층 · 평당 4,048만9억 1,500
23.08.0118층 · 평당 4,167만9억 4,200
전월세 실거래 최근 1년
26.04.1813층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.04.135층 · 신규7억 2,000
26.03.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.03.217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.03.1221층 · 신규6억 8,000
26.02.266층 · 신규6억
26.02.0723층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5005억 3,025+5%
26.02.0317층 · 신규8억
25.12.153층 · 신규6억 9,000
25.11.207층 · 신규6억 5,000
25.11.207층 · 신규6억 5,000
26.08.1317층 · 신규1억 / 260만
26.07.257층 · 신규5억 / 110만
26.06.1725층 · 신규4억 / 150만
26.03.0714층 · 신규5,000만 / 220만
25.11.292층 · 연장2억 / 125만
25.10.2815층 · 신규4억 5,000 / 20만
하남시 감이동 감일스타힐스의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 전용 84㎡ 14억 8,000만원(9층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +14.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +24.8%입니다.
광고
자주 묻는 질문
감일스타힐스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.25 계약된 전용 84㎡ 9층 14억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 3,000만원(2026.04.19)입니다.
감일스타힐스 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +14.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +24.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
감일스타힐스 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.
감일스타힐스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 8,800만원으로 연장이 약 1억 6,200만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.