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호반써밋고덕신도시

평택시 고덕동 2619-1 · 고덕국제1로 50

2021.10 사용승인6년차1년 매매 40건전월세 112건
연평균 수익률+0.2%4년, 평당가
고점 대비-10.5%고점 22.10~23.10
해제율 1년2.4%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 8,000만원

2026.10.09 · 8층 · 평당 2,647만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,600만원 덜 내요

신규 전세 12건3억 5,000
연장(갱신) 전세 5건2억 9,400

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 47%5% 이하 47%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값3.2%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.01.26 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.2억6.4억7.6억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,50023.09.18 · 15층
1년 최고가7억 50026.06.16 · 16층
1년 평당가 전용2,494만매매 29건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 3억 2,000

최근 월세 2,000만 / 월 150만 (26.09.21)

매매 실거래 79건

26.10.098층 · 평당 2,647만6억 8,000
26.09.308층 · 평당 2,706만6억 9,500
26.09.1613층 · 평당 2,609만6억 7,000
26.09.0216층 · 평당 2,647만6억 8,000
26.08.268층 · 평당 2,640만6억 7,800
26.08.175층 · 평당 2,492만6억 4,000
26.07.204층 · 평당 2,492만6억 4,000
26.07.1818층 · 평당 2,492만6억 4,000
26.06.1616층 · 평당 2,745만7억 500
26.06.156층 · 평당 2,472만6억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.083층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.10.0818층 · 신규3억 7,000
26.09.146층 · 신규2억 7,000
26.08.2517층 · 신규2억 1,000
26.08.187층 · 신규3억 4,000
26.07.2522층 · 신규3억 8,000
26.07.179층 · 신규2억 7,300
26.07.1515층 · 신규3억 5,000
26.07.116층 · 신규3억 6,000
26.07.0713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

평택시 고덕동 호반써밋고덕신도시의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 6억 8,000만원(8층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -10.5%입니다.

자주 묻는 질문

호반써밋고덕신도시 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 8층 6억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 2,500만원(2023.09.18)입니다.

호반써밋고덕신도시 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -10.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

호반써밋고덕신도시 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

호반써밋고덕신도시 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 9,400만원으로 연장이 약 5,600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.