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고덕국제신도시리슈빌레이크파크

평택시 고덕동 2683-1 · 고덕국제6로 50

2021년 준공6년차1년 매매 57건전월세 151건
연평균 수익률-1.1%4년, 평당가
고점 대비-8.4%고점 23.10~24.10
해제율 1년10.9%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 3,000만원

2026.10.17 · 8층 · 평당 2,062만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,650만원 덜 내요

신규 전세 23건3억 2,000
연장(갱신) 전세 14건2억 8,350

연장 41건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 39%5% 이하 49%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값3.6%
갱신권 쓴 비율69%
전월세 전환율6.7%
보증금 1억 → 월세월 56만

가장 많이 올린 연장: 26.05.05 2억 → 2억 6,000 (+30.0%)

전세대출 금리가 6.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5억6.5억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00023.12.10 · 13층
1년 최고가7억26.07.06 · 15층
1년 평당가 전용2,074만매매 57건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 3억 · 갭 2억 2,000

최근 월세 1,000만 / 월 180만 (26.10.17)

매매 실거래 222건

26.10.178층 · 평당 2,062만5억 3,000
26.10.135층 · 평당 2,065만5억 3,000
26.10.095층 · 평당 2,050만5억 2,700
26.09.1520층 · 평당 2,374만6억 1,000
26.09.1210층 · 평당 2,140만5억 5,000
26.09.116층 · 평당 2,003만5억 1,400
26.07.278층 · 평당 2,021만5억 1,950
26.07.277층 · 평당 2,081만5억 3,500
26.07.2614층 · 평당 2,077만5억 3,400
26.07.1712층 · 평당 2,062만5억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0220층 · 신규3억 5,000
26.09.304층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.09.2912층 · 신규3억 4,500
26.09.163층 · 신규3억 1,500
26.09.1213층 · 신규3억 3,000
26.09.088층 · 신규3억 3,000
26.09.054층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 4,000+21.4%
26.09.053층 · 신규3억 2,000
26.09.0113층 · 신규3억 3,000
26.08.283층 · 신규2억 9,000

평택시 고덕동 고덕국제신도시리슈빌레이크파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 5억 3,000만원(8층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -8.4%입니다.

자주 묻는 질문

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 8층 5억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2023.12.10)입니다.

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -8.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 8,350만원으로 연장이 약 3,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.