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고덕국제신도시대광로제비앙THEART

평택시 고덕동 2664-1 · 고덕국제6로 49

최근 3개월 매매 20건 · 전용 84㎡ 최근 5억 5,800 · 최고가 6억 7,000 대비 -16.7%

2022.06 사용승인5년차1년 매매 63건전월세 142건
연평균 수익률-0.2%4년, 평당가
고점 대비-8.6%고점 23.10~24.10
해제율 1년6.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 5,800만원

2026.10.22 · 8층 · 평당 2,171만 · 최고가보다 1억 1,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,700만원 덜 내요

신규 전세 30건3억 2,000
연장(갱신) 전세 26건2억 7,300

연장 35건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 14%5% 이하 66%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율7.0%
보증금 1억 → 월세월 59만

가장 많이 올린 연장: 26.06.04 2억 8,000 → 3억 4,000 (+21.4%)

전세대출 금리가 7.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.9억5억6억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 5,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 7,00022.08.31 · 23층
1년 최고가5억 7,00026.09.16 · 6층
1년 평당가 전용2,056만매매 63건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 3억 · 갭 2억 3,550

최근 월세 2,000만 / 월 170만 (26.10.17)

매매 실거래 191건

26.10.228층 · 평당 2,171만5억 5,800
26.10.206층 · 평당 2,043만5억 2,500
26.10.1910층 · 평당 2,179만5억 6,000
26.10.1420층 · 평당 2,190만5억 6,250
26.10.0712층 · 평당 2,102만5억 4,000
26.09.166층 · 평당 2,218만5억 7,000
26.08.248층 · 평당 2,120만5억 4,500
26.08.2222층 · 평당 2,140만5억 5,000
26.08.2019층 · 평당 2,101만5억 4,000
26.08.1817층 · 평당 2,102만5억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.174층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.10.179층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.10.0710층 · 신규3억 3,500
26.09.2912층 · 신규3억 5,000
26.09.2115층 · 신규3억 5,000
26.09.2115층 · 신규3억 5,000
26.09.212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.09.1610층 · 신규3억 3,500
26.09.1421층 · 신규3억 2,000
26.09.137층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

평택시 고덕동 고덕국제신도시대광로제비앙THEART의 최근 매매 실거래는 2026.10.22 전용 84㎡ 5억 5,800만원(8층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -8.6%입니다.

자주 묻는 질문

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.22 계약된 전용 84㎡ 8층 5억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,000만원(2022.08.31)입니다.

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -0.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -8.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 7,300만원으로 연장이 약 4,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.