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고덕국제신도시제일풍경채2차에듀

평택시 고덕동 2501-1 · 고덕국제8로 100

2023.01 사용승인4년차1년 매매 58건전월세 66건
연평균 수익률+11.5%3년, 평당가
고점 대비+7.1%고점 23.10~24.10
해제율 1년6.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 4,600만원

2026.10.16 · 25층 · 평당 2,904만 · 최고가보다 400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.02.25 2억 6,000 → 3억 2,000 (+23.1%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억5.1억6.6억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00026.07.21 · 20층
1년 최고가7억 5,00026.07.21 · 20층
1년 평당가 전용2,657만매매 49건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 3억 4,250

최근 월세 1,000만 / 월 180만 (26.10.03)

매매 실거래 128건

26.10.1625층 · 평당 2,904만7억 4,600
26.10.149층 · 평당 2,803만7억 2,000
26.10.031층 · 평당 2,483만6억 3,800
26.10.0213층 · 평당 2,842만7억 3,000
26.10.0112층 · 평당 2,842만7억 3,000
26.09.298층 · 평당 2,725만7억
26.09.2718층 · 평당 2,627만6억 7,500
26.09.262층 · 평당 2,523만6억 4,800
26.09.2017층 · 평당 2,881만7억 4,000
26.09.167층 · 평당 2,627만6억 7,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0313층 · 신규3억 7,000
26.09.095층 · 신규3억 4,500
26.09.0625층 · 신규3억 5,000
26.08.2316층 · 신규3억 4,000
26.08.2214층 · 신규3억 5,000
26.08.1810층 · 신규3억 4,000
26.07.1423층 · 신규3억 7,000
26.07.042층 · 신규3억 4,000
26.06.153층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.06.0321층 · 신규3억 5,000

평택시 고덕동 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 7억 4,600만원(25층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +7.1%입니다.

자주 묻는 질문

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 25층 7억 4,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2026.07.21)입니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +11.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +7.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.