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경기파주시동패동

한울마을7단지삼부르네상스

파주시 동패동 1772 · 미래로 345

2010.06 사용승인17년차1년 매매 33건전월세 51건
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-22.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.9%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,250만원

2026.07.31 · 9층 · 평당 1,737만 · 최고가보다 2억 750 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요

신규 전세 6건3억 3,000
연장(갱신) 전세 2건2억 9,250

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 80%5% 이하 20%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3.8억5.5억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,875

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,00021.06.29 · 18층
1년 최고가4억 6,00026.07.17 · 11층
1년 평당가 전용1,699만매매 13건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 1억 1,375

최근 월세 3억 / 월 5만 (26.10.19)

매매 실거래 154건

26.07.319층 · 평당 1,737만4억 4,250
26.07.188층 · 평당 1,707만4억 3,500
26.07.1711층 · 평당 1,806만4억 6,000
26.07.147층 · 평당 1,680만4억 2,800
26.05.198층 · 평당 1,668만4억 2,500
26.04.299층 · 평당 1,747만4억 4,500
26.04.104층 · 평당 1,570만4억
26.03.267층 · 평당 1,678만4억 2,750
26.01.299층 · 평당 1,747만4억 4,500
25.12.203층 · 평당 1,629만4억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.204층 · 신규3억 2,000
26.10.0511층 · 신규3억 3,000
26.10.055층 · 신규3억 3,000
26.09.2212층 · 신규3억 3,000
26.09.219층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.08.156층 · 연장 · 종전 3억 7,0003억 500-17.6%
26.07.2415층 · 신규3억 5,000
26.06.1020층 · 신규3억 1,000
26.04.1015층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.04.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%

파주시 동패동 한울마을7단지삼부르네상스의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 전용 84㎡ 4억 4,250만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -22.5%입니다.

자주 묻는 질문

한울마을7단지삼부르네상스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.31 계약된 전용 84㎡ 9층 4억 4,250만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 5,000만원(2021.06.29)입니다.

한울마을7단지삼부르네상스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -22.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한울마을7단지삼부르네상스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

한울마을7단지삼부르네상스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,000만원, 연장(갱신) 2억 9,250만원으로 연장이 약 3,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.