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초롱꽃마을6단지금강펜테리움

파주시 동패동 2071 · 숲속노을로 153

2022년 준공5년차1년 매매 41건전월세 73건
연평균 수익률+3.7%4년, 평당가
고점 대비-2.5%고점 23.10~24.10
해제율 1년6.8%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 6,500만원

2026.09.22 · 5층 · 평당 2,201만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요

신규 전세 18건3억 4,750
연장(갱신) 전세 17건3억 2,500

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 64%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율66%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.09.28 3억 → 3억 4,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억5억5.7억6.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 1,00025.01.13 · 15층
1년 최고가5억 9,00026.03.21 · 13층
1년 평당가 전용2,207만매매 41건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 2억 3,675

최근 월세 3,000만 / 월 160만 (26.10.05)

매매 실거래 162건

26.09.225층 · 평당 2,201만5억 6,500
26.09.199층 · 평당 2,225만5억 7,000
26.09.072층 · 평당 2,166만5억 5,500
26.08.2212층 · 평당 2,240만5억 7,500
26.07.282층 · 평당 2,166만5억 5,500
26.07.2512층 · 평당 2,219만5억 6,850
26.07.249층 · 평당 2,158만5억 5,300
26.07.139층 · 평당 2,142만5억 5,000
26.07.1114층 · 평당 2,251만5억 7,800
26.07.0612층 · 평당 2,146만5억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.183층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.10.174층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.10.177층 · 신규3억 7,000
26.10.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.09.285층 · 연장 · 종전 3억3억 4,000+13.3%
26.09.192층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.09.1615층 · 신규3억 1,500
26.09.145층 · 신규3억 5,000
26.09.077층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 3,000+6.5%
26.08.312층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

파주시 동패동 초롱꽃마을6단지금강펜테리움의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 5억 6,500만원(5층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 -2.5%입니다.

자주 묻는 질문

초롱꽃마을6단지금강펜테리움 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 5층 5억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 1,000만원(2025.01.13)입니다.

초롱꽃마을6단지금강펜테리움 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 -2.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

초롱꽃마을6단지금강펜테리움 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

초롱꽃마을6단지금강펜테리움 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,750만원, 연장(갱신) 3억 2,500만원으로 연장이 약 2,250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.