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경기파주시동패동

책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)

파주시 동패동 1711 · 책향기로 209

2006.04 사용승인21년차1년 매매 15건전월세 59건
연평균 수익률+2.7%6년, 평당가
고점 대비-21.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.8%신고 후 취소
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전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

4억 700만원

2026.10.02 · 4층 · 평당 1,319만 · 최고가보다 2억 2,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 10건2억 7,000
연장(갱신) 전세 7건2억 6,000

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 17%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.08.19 2억 4,000 → 2억 6,000 (+8.3%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.7억5.3억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,70021.11.04 · 13층
1년 최고가4억 3,50026.09.28 · 6층
1년 평당가 전용1,307만매매 13건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 1억 3,350

최근 월세 9,000만 / 월 80만 (26.09.09)

매매 실거래 127건

26.10.024층 · 평당 1,319만4억 700
26.09.286층 · 평당 1,410만4억 3,500
26.09.128층 · 평당 1,378만4억 2,500
26.09.094층 · 평당 1,232만3억 8,000
26.09.0512층 · 평당 1,297만4억
26.06.174층 · 평당 1,183만3억 6,500
26.06.147층 · 평당 1,297만4억
26.06.0614층 · 평당 1,410만4억 3,500
26.06.0614층 · 평당 1,410만 · 해제4억 3,500
26.04.103층 · 평당 1,199만3억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1310층 · 신규3억
26.10.1111층 · 신규2억 8,000
26.09.175층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 6,500+8.2%
26.09.0915층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.09.056층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.09.044층 · 신규2억 7,000
26.08.193층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 6,000+8.3%
26.07.162층 · 신규2억 9,000
26.07.151층 · 신규2억 7,000
26.07.137층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

파주시 동패동 책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711)의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 101㎡ 4억 700만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.6%입니다.

자주 묻는 질문

책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 101㎡ 4층 4억 700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,700만원(2021.11.04)입니다.

책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 전세 시세와 전세가율은?

전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 2억 7,000만원, 연장(갱신) 2억 6,000만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.