책향기마을12단지진흥효자
파주시 동패동 1702 · 책향기로 448
연평균 수익률+2.4%6년, 평당가
고점 대비-34.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,000만원
2026.09.10 · 8층 · 평당 1,323만 · 최고가보다 2억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,250만원 덜 내요
신규 전세 22건2억 6,000
연장(갱신) 전세 8건2억 3,750
연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 30%5% 이하 65%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값4.3%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만
가장 많이 올린 연장: 26.04.18 2억 2,000 → 2억 4,500 (+11.4%)
전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3.3억4.7억6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 3,9001.8억2.2억2.7억3.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,00021.02.03 · 15층
1년 최고가3억 8,00025.11.28 · 9층
1년 평당가 전용1,300만매매 18건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 7,800만
최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.09.17)
광고
매매 실거래 153건
26.09.108층 · 평당 1,323만3억 4,000
26.09.058층 · 평당 1,315만3억 3,800
26.08.247층 · 평당 1,230만3억 1,600
26.08.2210층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.08.149층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.06.041층 · 평당 1,226만3억 1,500
26.05.1513층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.04.1811층 · 평당 1,265만3억 2,500
26.04.1311층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.03.2811층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.03.1013층 · 평당 1,276만3억 2,800
26.02.0413층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.01.039층 · 평당 1,339만3억 4,400
25.12.098층 · 평당 1,393만3억 5,800
25.12.052층 · 평당 1,129만2억 9,000
25.11.289층 · 평당 1,479만3억 8,000
25.11.174층 · 평당 1,249만3억 2,100
25.11.107층 · 평당 1,315만3억 3,800
25.09.303층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.09.028층 · 평당 1,319만3억 3,900
25.07.211층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.06.241층 · 평당 1,362만 · 해제3억 5,000
25.06.105층 · 평당 1,362만3억 5,000
25.06.042층 · 평당 1,611만 · 직거래4억 1,400
25.05.082층 · 평당 1,537만3억 9,500
25.04.075층 · 평당 1,401만3억 6,000
25.03.297층 · 평당 1,529만3억 9,300
25.03.1511층 · 평당 1,557만4억
24.10.1913층 · 평당 1,541만3억 9,600
24.10.1111층 · 평당 1,440만3억 7,000
24.10.0312층 · 평당 1,508만3억 8,750
24.09.0710층 · 평당 1,518만3억 9,000
24.08.165층 · 평당 1,545만3억 9,700
24.06.2710층 · 평당 1,401만 · 직거래3억 6,000
24.04.055층 · 평당 1,420만3억 6,500
24.03.1911층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.12.1614층 · 평당 1,596만4억 1,000
23.11.0111층 · 평당 1,518만3억 9,000
23.09.2114층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.09.167층 · 평당 1,498만3억 8,500
23.08.2810층 · 평당 1,529만3억 9,300
23.08.1912층 · 평당 1,557만4억
23.07.1011층 · 평당 1,537만3억 9,500
23.06.1213층 · 평당 1,459만3억 7,500
23.05.2610층 · 평당 1,440만3억 7,000
23.05.249층 · 평당 1,498만3억 8,500
23.05.2010층 · 평당 1,498만3억 8,500
23.05.136층 · 평당 1,381만3억 5,500
23.05.1012층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.05.0910층 · 평당 1,304만3억 3,500
23.04.295층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.04.043층 · 평당 1,374만3억 5,300
22.01.2212층 · 평당 1,946만5억
21.12.063층 · 평당 1,829만4억 7,000
21.11.0312층 · 평당 2,113만5억 4,300
21.10.305층 · 평당 2,016만5억 1,800
21.10.305층 · 평당 2,016만 · 해제5억 1,800
21.10.021층 · 평당 1,868만4억 8,000
21.09.2713층 · 평당 1,946만 · 해제5억
21.09.0415층 · 평당 2,133만5억 4,800
21.08.312층 · 평당 1,790만4억 6,000
21.08.2113층 · 평당 2,082만5억 3,500
21.07.1712층 · 평당 1,985만5억 1,000
21.07.066층 · 평당 1,868만4억 8,000
21.06.298층 · 평당 1,868만4억 8,000
21.05.3110층 · 평당 1,868만4억 8,000
21.05.093층 · 평당 1,810만4억 6,500
21.04.1211층 · 평당 1,634만4억 2,000
21.02.03 신고가15층 · 평당 2,140만5억 5,000직전 5억 2,000
20.12.14 신고가11층 · 평당 2,024만5억 2,000직전 5억
20.11.2015층 · 평당 1,829만4억 7,000
20.11.18 신고가10층 · 평당 1,946만5억직전 4억 5,000
20.11.13 신고가8층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 2,000
20.11.079층 · 평당 1,459만3억 7,500
20.10.271층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.10.23 신고가12층 · 평당 1,634만4억 2,000직전 3억 4,600
20.10.2311층 · 평당 1,276만3억 2,800
20.10.192층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.10.176층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.10.1712층 · 평당 1,265만3억 2,500
20.10.176층 · 평당 1,226만 · 해제3억 1,500
20.10.175층 · 평당 1,241만3억 1,900
20.10.178층 · 평당 1,195만3억 700
20.10.0815층 · 평당 1,343만 · 해제3억 4,500
20.10.073층 · 평당 1,012만2억 6,000
20.09.2910층 · 평당 1,304만3억 3,500
20.09.2915층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.09.261층 · 평당 1,121만2억 8,800
20.09.251층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.09.1911층 · 평당 1,280만3억 2,900
20.09.199층 · 평당 1,284만 · 해제3억 3,000
20.09.194층 · 평당 1,202만3억 900
20.09.17 신고가12층 · 평당 1,346만3억 4,600직전 3억 3,800
20.09.1615층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.09.1414층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.09.12 신고가14층 · 평당 1,315만3억 3,800직전 3억 2,000
20.09.117층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.09.105층 · 평당 1,167만3억
20.09.087층 · 평당 1,160만2억 9,800
20.09.024층 · 평당 1,164만2억 9,900
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.055층 · 신규2억 7,000
26.10.0412층 · 신규2억 6,000
26.09.287층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.09.173층 · 신규2억 7,000
26.09.1712층 · 신규2억 8,000
26.09.0910층 · 신규2억 9,000
26.09.0910층 · 신규2억 8,000
26.09.0910층 · 신규2억 9,000
26.09.049층 · 신규2억 5,000
26.08.2910층 · 신규2억 7,000
26.08.2511층 · 신규2억 6,000
26.08.148층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.08.145층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.07.3010층 · 신규2억 7,000
26.07.287층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 3,500+4.4%
26.07.218층 · 신규2억 5,000
26.07.0814층 · 신규2억 6,000
26.07.041층 · 신규2억 5,000
26.07.0312층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.06.197층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.06.084층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 2,500+4.7%
26.06.017층 · 신규2억 6,000
26.05.263층 · 연장 · 종전 1억 9,4252억+3%
26.05.1911층2억 6,000
26.05.1911층 · 신규2억 6,000
26.05.168층 · 신규2억 6,000
26.05.0610층 · 신규2억 5,000
26.05.039층 · 신규2억 6,000
26.04.299층 · 신규2억 4,000
26.04.273층 · 신규2억 4,000
26.04.2311층 · 신규2억 5,500
26.04.1812층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,500+11.4%
26.04.154층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 2,500+4.7%
26.04.104층 · 신규2억 4,000
26.03.163층 · 연장 · 종전 2억 2,5002억 2,600+0.4%
26.03.163층 · 신규2억 4,000
26.03.144층 · 신규2억 3,000
26.03.139층 · 신규2억 5,000
26.03.122층 · 신규2억 4,000
26.03.078층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,100+0.4%
26.03.053층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.03.027층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.03.0211층 · 신규2억 7,000
26.03.027층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.02.253층 · 연장 · 종전 2억 2,5002억 2,5000%
26.02.254층 · 신규2억 3,500
26.02.107층 · 신규2억 5,000
26.01.035층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.01.039층 · 신규2억 5,000
25.12.223층 · 신규2억 4,000
25.12.201층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
25.12.204층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
25.12.178층 · 신규2억 5,000
25.12.133층 · 신규2억 6,000
25.12.1112층 · 신규2억 6,000
25.12.0311층 · 신규2억 5,500
25.12.0311층 · 신규2억 5,500
25.12.0212층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
25.12.0212층 · 연장 · 종전 2억 3,5002억 3,5000%
25.11.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
25.10.305층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.09.1714층 · 신규3,000만 / 140만
26.09.0510층 · 신규3,000만 / 120만
26.08.223층 · 신규150만 / 125만
26.08.173층 · 신규3,000만 / 120만
26.06.2211층 · 신규3,000만 / 125만
26.06.2211층 · 신규3,000만 / 125만
26.04.041층 · 연장1,000만 / 105만
26.04.042층 · 신규9,000만 / 80만
26.03.1113층 · 신규2,000만 / 115만
26.03.068층 · 신규2,000만 / 115만
26.03.058층 · 신규2,000만 / 100만
26.02.202층 · 신규2,000만 / 110만
26.01.288층 · 신규3,000만 / 110만
25.12.014층 · 신규1억 3,000 / 70만
파주시 동패동 책향기마을12단지진흥효자의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 84㎡ 3억 4,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -34.2%입니다.
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자주 묻는 질문
책향기마을12단지진흥효자 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 84㎡ 8층 3억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2021.02.03)입니다.
책향기마을12단지진흥효자 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -34.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
책향기마을12단지진흥효자 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.
책향기마을12단지진흥효자 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,000만원, 연장(갱신) 2억 3,750만원으로 연장이 약 2,250만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
동패동 다른 아파트
한울마을1단지운정신도시IPARK2020년 · 매매 256건(1년)7억 3,00084㎡ · 26.10.20초롱꽃마을8단지중흥S클래스2022년 · 매매 102건(1년)5억 6,00059㎡ · 26.10.21초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임2021년 · 매매 100건(1년)5억 2,00059㎡ · 26.10.16초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트2021년 · 매매 56건(1년)6억 9,60084㎡ · 26.10.17초롱꽃마을11단지운정하우스디2022년 · 매매 43건(1년)3억 9,50055㎡ · 26.10.14초롱꽃마을6단지금강펜테리움2022년 · 매매 41건(1년)5억 6,50084㎡ · 26.09.22한울마을2단지운정벽산블루밍아파트2001년 · 매매 39건(1년)3억 30066㎡ · 26.09.21책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698)2005년 · 매매 33건(1년)3억 7,20084㎡ · 26.10.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.