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대광로제비앙더퍼스트

의정부시 산곡동 676 · 서광로 169

2020.04 사용승인7년차1년 매매 39건전월세 78건
연평균 수익률+2.3%6년, 평당가
고점 대비-29.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억원

2026.10.19 · 16층 · 평당 1,946만 · 최고가보다 1억 8,900 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요

신규 전세 12건3억 9,000
연장(갱신) 전세 15건3억 3,000

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 23%5% 이하 41%5% 넘게 36%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.05.10 2억 6,000 → 3억 6,000 (+38.5%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억4.8억6.1억7.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 8,90022.03.19 · 14층
1년 최고가5억 2,50026.01.11 · 22층
1년 평당가 전용1,894만매매 39건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 1억 2,700

최근 월세 4,000만 / 월 150만 (26.08.26)

매매 실거래 167건

26.10.1916층 · 평당 1,946만5억
26.10.1810층 · 평당 2,024만5억 2,000
26.10.178층 · 평당 1,868만4억 8,000
26.09.3019층 · 평당 1,946만5억
26.09.2815층 · 평당 1,900만4억 8,800
26.09.032층 · 평당 1,752만4억 5,000
26.08.313층 · 평당 1,849만4억 7,500
26.08.1512층 · 평당 1,903만4억 8,900
26.07.2422층 · 평당 1,899만4억 8,800
26.07.2024층 · 평당 1,896만4억 8,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1824층 · 신규4억
26.08.299층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.08.244층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,000+3.1%
26.08.225층 · 신규4억
26.08.225층 · 신규4억
26.08.223층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.08.1914층 · 신규4억
26.08.177층 · 신규3억 8,000
26.08.0925층 · 신규4억
26.07.2824층 · 연장 · 종전 3억 4,2003억 4,2000%

의정부시 산곡동 대광로제비앙더퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 5억원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -29.0%입니다.

자주 묻는 질문

대광로제비앙더퍼스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 16층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 8,900만원(2022.03.19)입니다.

대광로제비앙더퍼스트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -29.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대광로제비앙더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 74%입니다.

대광로제비앙더퍼스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 3,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.