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고산수자인디에스티지아트포레

의정부시 산곡동 733 · 문화로 38

2023.05 사용승인4년차1년 매매 69건전월세 44건
연평균 수익률+6.5%3년, 평당가
고점 대비-0.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년1.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 79㎡ · 약 32평형 최근 매매

6억원

2026.10.16 · 19층 · 평당 2,480만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 79㎡

전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요

신규 전세 8건4억
연장(갱신) 전세 2건3억 6,500

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 0%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.10.10 2억 6,000 → 3억 6,000 (+38.5%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4.6억5.6억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,00025.02.24 · 25층
1년 최고가6억26.10.16 · 19층
1년 평당가 전용2,354만매매 69건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 1억 8,000

최근 월세 6,000만 / 월 165만 (26.09.11)

매매 실거래 127건

26.10.1619층 · 평당 2,480만6억
26.10.116층 · 평당 2,273만5억 5,000
26.10.0215층 · 평당 2,471만5억 9,800
26.09.304층 · 평당 2,273만5억 5,000
26.09.2917층 · 평당 2,355만5억 7,000
26.09.2925층 · 평당 2,459만5억 9,500
26.09.2014층 · 평당 2,413만5억 8,400
26.09.1713층 · 평당 2,480만6억
26.09.1616층 · 평당 2,455만5억 9,400
26.09.0521층 · 평당 2,355만5억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.164층 · 신규4억 2,000
26.10.1022층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억 6,000+38.5%
26.08.2312층 · 신규4억 2,000
26.08.211층 · 신규4억 1,000
26.08.108층 · 신규4억 2,000
26.07.1620층 · 연장·갱신권 · 종전 4억3억 7,000-7.5%
26.07.0317층 · 신규3억
26.05.2518층 · 신규3억 5,000
26.05.1321층 · 신규3억 9,000
26.05.1321층 · 신규3억 9,000

의정부시 산곡동 고산수자인디에스티지아트포레의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 79㎡ 6억원(19층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.5%입니다.

자주 묻는 질문

고산수자인디에스티지아트포레 79㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 79㎡ 19층 6억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2025.02.24)입니다.

고산수자인디에스티지아트포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -0.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

고산수자인디에스티지아트포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 79㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

고산수자인디에스티지아트포레 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 79㎡ 전세 중위값은 신규 4억원, 연장(갱신) 3억 6,500만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.