경기 용인시 처인구삼가동

풍림

용인시 처인구 삼가동 117 · 삼가로 28

1998.12 사용승인29년차1년 매매 35건전월세 43건

연평균 수익률+7.7%6년, 평당가

고점 대비-10.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년7.9%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 8,300만원

2026.10.19 · 5층 · 평당 1,560만 · 최고가보다 2,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.4% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값2.4%

갱신권 쓴 비율80%

전월세 전환율5.3%

보증금 1억 → 월세월 44만

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억1.8억2.6억3.4억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 8,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 50022.06.08 · 20층

1년 최고가2억 8,30026.10.19 · 5층

1년 평당가 전용1,344만매매 35건 평균

전세가율 6개월88%

전세 중위 2억 2,000 · 갭 3,000만

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.09.21)

매매 실거래 228건

26.10.195층 · 평당 1,560만2억 8,300

26.10.1814층 · 평당 1,398만2억 5,300

26.10.1511층 · 평당 1,564만2억 8,300

26.09.2912층 · 평당 1,378만2억 5,000

26.09.223층 · 평당 1,459만2억 6,400

26.09.223층 · 평당 1,459만 · 해제2억 6,400

26.09.2116층 · 평당 1,420만2억 5,700

26.08.011층 · 평당 1,222만2억 2,100

26.07.2716층 · 평당 1,481만2억 6,800

26.07.102층 · 평당 1,216만2억 2,000

26.07.061층 · 평당 1,266만2억 2,900

26.07.048층 · 평당 1,454만2억 6,300

26.07.0413층 · 평당 1,188만2억 1,500

26.07.0313층 · 평당 1,188만 · 해제2억 1,500

26.06.269층 · 평당 1,306만2억 3,700

26.06.269층 · 평당 1,306만 · 해제2억 3,700

26.06.258층 · 평당 1,290만2억 3,400

26.05.3013층 · 평당 1,422만2억 5,800

26.05.251층 · 평당 1,216만2억 2,000

26.04.2313층 · 평당 1,185만2억 1,500

26.04.167층 · 평당 1,327만2억 4,000

26.03.2518층 · 평당 1,548만2억 8,000

26.03.1813층 · 평당 1,548만2억 8,000

26.03.072층 · 평당 1,244만2억 2,500

26.03.0718층 · 평당 1,323만2억 4,000

26.03.063층 · 평당 1,268만2억 3,000

26.02.2817층 · 평당 1,437만2억 6,000

26.02.258층 · 평당 1,290만2억 3,400

26.02.241층 · 평당 1,216만2억 2,000

26.02.125층 · 평당 1,299만2억 3,500

26.02.096층 · 평당 1,295만2억 3,500

26.01.232층 · 평당 1,288만2억 3,300

26.01.1719층 · 평당 1,312만2억 3,800

26.01.0218층 · 평당 1,382만2억 5,000

25.12.218층 · 평당 1,244만2억 2,500

25.12.151층 · 평당 1,188만 · 직거래2억 1,500

25.12.068층 · 평당 1,417만2억 5,700

25.10.255층 · 평당 1,378만2억 5,000

25.10.1817층 · 평당 1,548만2억 8,000

25.10.1817층 · 평당 1,548만 · 해제2억 8,000

25.09.056층 · 평당 1,371만2억 4,800

25.08.3013층 · 평당 1,450만2억 6,300

25.07.1413층 · 평당 1,282만2억 3,200

25.06.183층 · 평당 1,454만2억 6,300

25.05.2116층 · 평당 1,271만2억 3,000

25.04.242층 · 평당 1,345만2억 4,400

25.04.191층 · 평당 1,244만2억 2,500

25.04.0917층 · 평당 1,327만2억 4,000

25.04.0811층 · 평당 1,382만2억 5,000

25.03.1912층 · 평당 1,437만2억 6,000

25.03.1812층 · 평당 1,251만2억 2,700

25.03.1812층 · 평당 1,251만 · 해제2억 2,700

25.03.038층 · 평당 1,216만2억 2,000

25.01.244층 · 평당 1,260만2억 2,800

25.01.224층 · 평당 1,260만 · 해제2억 2,800

25.01.2210층 · 평당 1,327만 · 직거래2억 4,000

25.01.115층 · 평당 1,216만2억 2,000

24.11.1318층 · 평당 1,216만2억 2,000

24.11.0618층 · 평당 1,354만2억 4,500

24.08.2914층 · 평당 1,367만2억 4,800

24.08.0213층 · 평당 1,295만2억 3,500

24.07.2711층 · 평당 1,367만2억 4,800

24.07.2017층 · 평당 1,393만2억 5,200

24.07.1711층 · 평당 1,327만2억 4,000

24.07.064층 · 평당 1,367만2억 4,800

24.07.064층 · 평당 1,367만 · 해제2억 4,800

24.07.047층 · 평당 1,158만 · 직거래2억 1,000

24.06.1417층 · 평당 1,323만2억 4,000

24.05.046층 · 평당 1,268만2억 3,000

24.04.2318층 · 평당 1,365만2억 4,700

24.04.205층 · 평당 1,476만2억 6,700

24.04.091층 · 평당 1,023만 · 직거래1억 8,500

24.03.2820층 · 평당 1,282만2억 3,200

24.03.1716층 · 평당 1,492만2억 7,000

24.01.261층 · 평당 1,437만2억 6,000

23.12.0211층 · 평당 1,384만2억 5,100

23.11.178층 · 평당 1,465만2억 6,500

23.11.0311층 · 평당 1,351만 · 직거래2억 4,500

23.10.2111층 · 평당 1,360만2억 4,600

23.10.133층 · 평당 1,262만2억 2,900

23.08.088층 · 평당 1,323만2억 4,000

23.06.157층 · 평당 1,592만2억 8,800

23.05.264층 · 평당 1,327만2억 4,000

23.05.1516층 · 평당 1,323만2억 4,000

23.04.2515층 · 평당 1,327만2억 4,000

23.04.114층 · 평당 1,185만2억 1,500

23.04.081층 · 평당 1,161만2억 1,000

23.04.081층 · 평당 1,161만 · 해제2억 1,000

23.03.276층 · 평당 1,404만2억 5,400

22.07.1917층 · 평당 1,488만 · 직거래2억 7,000

22.06.1519층 · 평당 1,548만2억 8,000

22.06.1316층 · 평당 1,433만2억 6,000

22.06.08 신고가20층 · 평당 1,686만3억 500직전 3억

22.05.066층 · 평당 1,516만2억 7,500

22.05.04 신고가18층 · 평당 1,658만3억직전 2억 7,500

22.04.2315층 · 평당 1,465만2억 6,500

22.03.0714층 · 평당 1,492만2억 7,000

22.03.055층 · 평당 1,389만 · 해제2억 5,200

22.03.045층 · 평당 1,389만2억 5,200

22.02.1715층 · 평당 1,505만2억 7,300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.098층 · 신규2억 2,000

26.10.079층 · 신규2억 2,000

26.10.0615층 · 신규2억 1,000

26.09.078층 · 신규2억 2,000

26.09.0219층 · 신규1억 8,000

26.08.031층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.07.194층 · 신규2억 2,000

26.07.096층 · 신규2억 2,000

26.06.301층 · 신규2억

26.05.3015층 · 신규2억 2,000

용인시 처인구 삼가동 풍림의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 2억 8,300만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.8%입니다.

자주 묻는 질문

풍림 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 5층 2억 8,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 500만원(2022.06.08)입니다.

풍림 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

풍림 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

삼가동 다른 아파트

용인행정타운두산위브2단지2013년 · 매매 61건(1년)5억 40084㎡ · 26.10.03 진우1999년 · 매매 38건(1년)3억 6,60084㎡ · 26.10.17 용인행정타운두산위브3단지2013년 · 매매 34건(1년)6억120㎡ · 26.10.22 우남퍼스트빌2003년 · 매매 24건(1년)4억 1,50084㎡ · 26.09.29 늘푸른오스카빌1단지2004년 · 매매 18건(1년)2억 7,90048㎡ · 26.10.09 용인행정타운두산위브1단지2013년 · 매매 18건(1년)5억 2,000104㎡ · 26.10.09 늘푸른오스카빌3단지2004년 · 매매 15건(1년)3억 6,50084㎡ · 26.09.13 늘푸른오스카빌2단지2004년 · 매매 11건(1년)3억 3,90084㎡ · 26.06.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

풍림

매매 실거래 228건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

삼가동 다른 아파트