우남퍼스트빌
용인시 처인구 삼가동 537 · 금학로 91
연평균 수익률+6.9%6년, 평당가
고점 대비-5.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년14.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 1,500만원
2026.09.29 · 8층 · 평당 1,618만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전월세 전환율
6.9%
전월세 전환율6.9%
보증금 1억 → 월세월 57만
전세대출 금리가 6.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.6억2.7억3.8억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,5001.9억2.3억2.8억3.2억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 4,50021.10.04 · 14층
1년 최고가4억 1,50026.09.29 · 8층
1년 평당가 전용1,443만매매 24건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억 3,750
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.14)
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매매 실거래 167건
26.09.298층 · 평당 1,618만4억 1,500
26.09.122층 · 평당 1,435만3억 6,800
26.09.078층 · 평당 1,501만3억 8,500
26.08.289층 · 평당 1,520만3억 9,000
26.08.289층 · 평당 1,520만 · 해제3억 9,000
26.08.247층 · 평당 1,520만3억 9,000
26.08.0816층 · 평당 1,590만4억 800
26.07.163층 · 평당 1,462만3억 7,500
26.06.039층 · 평당 1,481만 · 직거래 · 해제3억 8,000
26.06.031층 · 평당 1,364만3억 5,000
26.04.2513층 · 평당 1,540만3억 9,500
26.04.238층 · 평당 1,501만3억 8,500
26.04.238층 · 평당 1,501만 · 해제3억 8,500
26.03.261층 · 평당 1,286만3억 3,000
26.03.251층 · 평당 1,364만3억 5,000
26.03.0910층 · 평당 1,442만3억 7,000
26.03.048층 · 평당 1,423만3억 6,500
26.02.091층 · 평당 1,247만3억 2,000
26.02.049층 · 평당 1,442만3억 7,000
26.01.155층 · 평당 1,442만3억 7,000
26.01.1316층 · 평당 1,442만3억 7,000
25.12.261층 · 평당 1,286만3억 3,000
25.11.2516층 · 평당 1,403만3억 6,000
25.11.1316층 · 평당 1,520만3억 9,000
25.10.289층 · 평당 1,286만3억 3,000
25.10.2515층 · 평당 1,481만3억 8,000
25.10.2314층 · 평당 1,501만3억 8,500
25.10.2314층 · 평당 1,501만 · 해제3억 8,500
25.09.133층 · 평당 1,345만3억 4,500
25.09.135층 · 평당 1,267만3억 2,500
25.09.133층 · 평당 1,345만 · 해제3억 4,500
25.09.0513층 · 평당 1,392만3억 5,700
25.09.022층 · 평당 1,306만3억 3,500
25.08.2614층 · 평당 1,345만3억 4,500
25.07.281층 · 평당 1,345만3억 4,500
25.07.1213층 · 평당 1,499만3억 8,450
25.07.025층 · 평당 1,384만3억 5,500
25.06.2913층 · 평당 1,325만3억 4,000
25.06.2317층 · 평당 1,267만3억 2,500
25.06.166층 · 평당 1,353만3억 4,700
25.06.166층 · 평당 1,353만 · 해제3억 4,700
25.05.229층 · 평당 1,403만3억 6,000
25.05.1416층 · 평당 1,403만3억 6,000
25.05.057층 · 평당 1,364만3억 5,000
25.05.0311층 · 평당 1,286만3억 3,000
25.05.0217층 · 평당 1,228만 · 직거래3억 1,500
25.04.121층 · 평당 1,275만3억 2,700
25.04.0210층 · 평당 1,403만3억 6,000
25.03.077층 · 평당 1,360만3억 4,900
25.01.204층 · 평당 1,481만3억 8,000
25.01.1211층 · 평당 1,325만 · 직거래3억 4,000
24.12.193층 · 평당 975만2억 5,000
24.12.1614층 · 평당 1,462만3억 7,500
24.10.0412층 · 평당 1,528만3억 9,200
24.09.2813층 · 평당 1,345만3억 4,500
24.09.196층 · 평당 1,364만3억 5,000
24.09.048층 · 평당 1,396만3억 5,800
24.07.2015층 · 평당 1,450만3억 7,200
24.06.149층 · 평당 1,442만3억 7,000
24.06.0712층 · 평당 1,384만3억 5,500
24.04.0813층 · 평당 1,520만3억 9,000
24.04.024층 · 평당 1,306만3억 3,500
24.03.0410층 · 평당 1,341만3억 4,400
24.03.017층 · 평당 1,411만3억 6,200
23.11.2910층 · 평당 1,286만3억 3,000
23.11.062층 · 평당 1,247만3억 2,000
23.10.243층 · 평당 1,493만3억 8,300
23.10.039층 · 평당 1,384만3억 5,500
23.09.236층 · 평당 1,462만3억 7,500
23.09.1112층 · 평당 1,364만3억 5,000
23.08.243층 · 평당 1,286만3억 3,000
23.07.2112층 · 평당 1,520만3억 9,000
23.05.2012층 · 평당 1,520만3억 9,000
23.05.129층 · 평당 1,442만3억 7,000
23.04.077층 · 평당 1,489만3억 8,200
23.02.239층 · 평당 1,341만3억 4,400
22.08.2713층 · 평당 1,520만3억 9,000
22.07.2812층 · 평당 1,579만4억 500
22.06.099층 · 평당 1,598만4억 1,000
22.06.028층 · 평당 1,579만4억 500
22.05.2716층 · 평당 1,618만4억 1,500
22.05.1114층 · 평당 1,364만 · 직거래3억 5,000
22.02.267층 · 평당 1,579만4억 500
21.11.061층 · 평당 1,598만4억 1,000
21.10.2712층 · 평당 1,364만3억 5,000
21.10.04 신고가14층 · 평당 1,735만4억 4,500직전 4억
21.09.1516층 · 평당 1,466만3억 7,600
21.08.089층 · 평당 1,520만3억 9,000
21.07.271층 · 평당 1,520만3억 9,000
21.07.178층 · 평당 1,520만3억 9,000
21.07.136층 · 평당 1,481만3억 8,000
21.07.131층 · 평당 1,384만3억 5,500
21.06.307층 · 평당 1,481만3억 8,000
21.06.1715층 · 평당 1,501만3억 8,500
21.05.21 신고가8층 · 평당 1,559만4억직전 3억 8,000
21.05.1413층 · 평당 1,481만3억 8,000
21.05.0416층 · 평당 1,325만3억 4,000
21.04.234층 · 평당 1,267만3억 2,500
21.04.126층 · 평당 1,345만3억 4,500
21.04.0313층 · 평당 1,435만3억 6,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.06.157층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%
26.06.065층 · 신규2억 6,000
26.05.095층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.03.0712층 · 신규2억 6,000
26.02.073층 · 신규2억 4,000
26.01.3115층 · 신규2억 7,000
26.01.246층 · 신규2억 5,000
25.12.164층 · 신규3억
26.09.1415층 · 신규3,000만 / 130만
26.08.265층 · 신규7,000만 / 100만
26.06.0616층 · 신규4,000만 / 125만
26.05.167층 · 신규3,000만 / 100만
26.04.114층 · 신규3,000만 / 120만
26.01.3116층 · 신규5,000만 / 90만
용인시 처인구 삼가동 우남퍼스트빌의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 84㎡ 4억 1,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.9%입니다.
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자주 묻는 질문
우남퍼스트빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 84㎡ 8층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 4,500만원(2021.10.04)입니다.
우남퍼스트빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
우남퍼스트빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 14.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
삼가동 다른 아파트
용인행정타운두산위브2단지2013년 · 매매 61건(1년)5억 40084㎡ · 26.10.03진우1999년 · 매매 38건(1년)3억 6,60084㎡ · 26.10.17풍림1998년 · 매매 35건(1년)2억 8,30059㎡ · 26.10.19용인행정타운두산위브3단지2013년 · 매매 34건(1년)6억120㎡ · 26.10.22늘푸른오스카빌1단지2004년 · 매매 18건(1년)2억 7,90048㎡ · 26.10.09용인행정타운두산위브1단지2013년 · 매매 18건(1년)5억 2,000104㎡ · 26.10.09늘푸른오스카빌3단지2004년 · 매매 15건(1년)3억 6,50084㎡ · 26.09.13늘푸른오스카빌2단지2004년 · 매매 11건(1년)3억 3,90084㎡ · 26.06.17
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.