벽산블루밍
용인시 수지구 신봉동 876 · 신봉1로48번길 45
연평균 수익률+8.7%6년, 평당가
고점 대비+15.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 6,800만원
2026.08.15 · 16층 · 평당 2,988만 · 최고가보다 2,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.04.21 4억 6,000 → 5억 2,000 (+13.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.9억4.8억6.8억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 7,6503.9억4.4억4.9억5.4억
25.1126.0226.0526.08
4억 950점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 9,50026.06.13 · 10층
1년 최고가7억 9,50026.06.13 · 10층
1년 평당가 전용2,821만매매 12건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 4억 3,050 · 갭 3억 1,950
최근 월세 5,000만 / 월 168만 (26.06.25)
광고
매매 실거래 100건
26.08.1516층 · 평당 2,988만7억 6,800
26.08.141층 · 평당 3,054만7억 8,500
26.06.305층 · 평당 2,917만7억 5,000
26.06.273층 · 평당 2,879만7억 4,000
26.06.13 신고가10층 · 평당 3,093만7억 9,500직전 7억 5,500
26.05.238층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.05.0918층 · 평당 2,723만7억
26.03.06 신고가8층 · 평당 2,937만7억 5,500직전 7억 5,000
26.02.202층 · 평당 2,645만6억 8,000
26.02.133층 · 평당 2,723만7억
26.01.0715층 · 평당 2,564만6억 5,900
25.12.2211층 · 평당 2,528만6억 5,000
25.10.1817층 · 평당 2,256만 · 직거래 · 해제5억 8,000
25.10.1817층 · 평당 2,490만6억 4,000
25.10.1817층 · 평당 2,490만6억 4,000
25.10.156층 · 평당 2,353만6억 500
25.10.1510층 · 평당 2,373만6억 1,000
25.09.139층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.09.0611층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.06.282층 · 평당 2,295만5억 9,000
25.06.2118층 · 평당 2,412만6억 2,000
25.06.2118층 · 평당 2,412만 · 해제6억 2,000
25.06.1414층 · 평당 2,334만6억
25.06.0310층 · 평당 2,517만6억 4,700
25.04.154층 · 평당 2,285만5억 8,750
25.04.0611층 · 평당 2,264만5억 8,200
25.04.0611층 · 평당 2,264만 · 해제5억 8,200
25.03.226층 · 평당 2,273만5억 8,440
25.03.069층 · 평당 2,256만5억 8,000
25.01.258층 · 평당 2,322만5억 9,700
25.01.2113층 · 평당 2,334만6억
24.11.125층 · 평당 2,315만5억 9,500
24.10.1511층 · 평당 2,237만5억 7,500
24.10.1210층 · 평당 2,509만6억 4,500
24.09.2011층 · 평당 2,256만5억 8,000
24.05.3010층 · 평당 2,140만5억 5,000
24.05.245층 · 평당 2,159만5억 5,500
24.05.172층 · 평당 2,120만5억 4,500
24.04.225층 · 평당 2,101만5억 4,000
24.04.173층 · 평당 2,136만5억 4,900
23.09.071층 · 평당 2,217만5억 7,000
23.08.1511층 · 평당 2,081만5억 3,500
23.08.1514층 · 평당 2,334만6억
23.07.2812층 · 평당 2,412만6억 2,000
23.07.2612층 · 평당 2,315만5억 9,500
23.07.187층 · 평당 2,132만5억 4,800
23.06.1712층 · 평당 2,140만5억 5,000
23.06.1712층 · 평당 2,140만5억 5,000
23.05.275층 · 평당 2,101만5억 4,000
23.05.264층 · 평당 2,128만5억 4,700
23.04.188층 · 평당 2,023만5억 2,000
23.03.3113층 · 평당 2,062만5억 3,000
23.02.1318층 · 평당 2,140만5억 5,000
22.03.2212층 · 평당 2,723만7억
21.10.054층 · 평당 2,723만7억
21.10.05 신고가14층 · 평당 2,917만7억 5,000직전 7억
21.09.25 신고가12층 · 평당 2,723만7억직전 6억 9,000
21.04.2816층 · 평당 2,645만6억 8,000
21.04.23 신고가1층 · 평당 2,684만6억 9,000직전 6억 6,000
21.03.09 신고가5층 · 평당 2,567만6억 6,000직전 6억 4,800
21.01.22 신고가10층 · 평당 2,521만6억 4,800직전 6억 2,000
21.01.0213층 · 평당 2,373만6억 1,000
20.12.29 신고가13층 · 평당 2,412만6억 2,000직전 6억
20.12.186층 · 평당 2,256만5억 8,000
20.12.04 신고가1층 · 평당 2,334만6억직전 5억 6,500
20.11.2912층 · 평당 2,178만5억 6,000
20.11.07 신고가7층 · 평당 2,198만5억 6,500직전 5억 4,000
20.10.31 신고가12층 · 평당 2,101만5억 4,000직전 5억 3,000
20.10.24 신고가14층 · 평당 2,062만5억 3,000직전 5억 2,000
20.10.0910층 · 평당 1,945만5억
20.09.25 신고가2층 · 평당 2,023만5억 2,000직전 5억 1,700
20.08.1915층 · 평당 1,751만4억 5,000
20.08.145층 · 평당 2,007만5억 1,600
20.08.11 신고가14층 · 평당 2,011만5억 1,700직전 5억 1,000
20.07.283층 · 평당 1,926만4억 9,500
20.07.182층 · 평당 1,926만4억 9,500
20.07.098층 · 평당 1,945만5억
20.06.2710층 · 평당 1,945만5억
20.06.23 신고가18층 · 평당 1,984만5억 1,000직전 4억 9,900
20.06.09 신고가13층 · 평당 1,941만4억 9,900직전 4억 5,000
20.05.2910층 · 평당 1,751만4억 5,000
20.05.156층 · 평당 1,692만4억 3,500
20.05.146층 · 평당 1,614만4억 1,500
20.03.074층 · 평당 1,712만4억 4,000
20.02.2011층 · 평당 1,595만4억 1,000
20.02.1411층 · 평당 1,607만4억 1,300
20.02.118층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.02.076층 · 평당 1,474만3억 7,900
20.02.0510층 · 평당 1,606만4억 1,300
20.02.0412층 · 평당 1,556만4억
20.02.018층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.01.1216층 · 평당 1,595만4억 1,000
20.01.11 신고가14층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 3억 9,800
20.01.02 신고가10층 · 평당 1,548만3억 9,800직전 3억 9,500
19.12.221층 · 평당 1,467만3억 7,700
19.12.214층 · 평당 1,513만3억 8,900
19.11.1710층 · 평당 1,439만3억 7,000
19.11.142층 · 평당 1,420만3억 6,500
19.11.0715층 · 평당 1,505만3억 8,700
19.10.2612층 · 평당 1,537만3억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1014층 · 연장 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.09.3011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.04.2112층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 2,000+13%
26.04.163층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 7,0000%
26.02.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.02.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
25.12.2617층 · 신규5억 2,000
25.12.1018층 · 신규4억 8,000
25.11.2514층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.062층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.256층 · 연장·갱신권5,000만 / 168만
26.03.078층1억 / 150만
26.02.288층 · 신규1억 / 150만
26.02.0713층 · 신규1억 / 150만
26.02.0713층 · 신규1억 / 150만
25.12.108층 · 신규1억 / 160만
25.11.1814층 · 신규2억 / 110만
용인시 수지구 신봉동 벽산블루밍의 최근 매매 실거래는 2026.08.15 전용 84㎡ 7억 6,800만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +15.3%입니다.
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자주 묻는 질문
벽산블루밍 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.15 계약된 전용 84㎡ 16층 7억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 9,500만원(2026.06.13)입니다.
벽산블루밍 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +15.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
벽산블루밍 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신봉동 다른 아파트
신봉마을LG자이1차2004년 · 매매 93건(1년)9억 8,000133㎡ · 26.10.15우남퍼스트빌2004년 · 매매 81건(1년)10억 3,80059㎡ · 26.10.07신봉마을자이2차2005년 · 매매 69건(1년)9억 3,500165㎡ · 26.09.22힐스테이트광교산2022년 · 매매 51건(1년)9억 2,00076㎡ · 26.10.09신봉마을동일하이빌3단지2010년 · 매매 31건(1년)9억 3,000167㎡ · 26.09.21서홍마을한화꿈에그린2004년 · 매매 29건(1년)8억 9,90084㎡ · 26.08.28신봉동일하이빌4단지2010년 · 매매 27건(1년)8억 8,50084㎡ · 26.10.03신봉마을엘지빌리지5차(B)2002년 · 매매 24건(1년)9억141㎡ · 26.09.23
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.