경기 용인시 수지구신봉동

힐스테이트광교산

용인시 수지구 신봉동 1025 · 신봉2로 154

2022.04 사용승인5년차1년 매매 51건전월세 125건

연평균 수익률+10.4%3년, 평당가

고점 대비+6.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 6,000만원

2026.09.28 · 3층 · 평당 3,735만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 8건6억 4,000

연장(갱신) 전세 7건6억

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율29%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.07.01 5억 6,000 → 6억 (+7.1%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.6억8.5억9.5억10.4억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 50026.07.25 · 18층

1년 최고가10억 50026.07.25 · 18층

1년 평당가 전용3,594만매매 18건 평균

전세가율 6개월65%

전세 중위 6억 1,000 · 갭 3억 2,500

최근 월세 1억 / 월 230만 (26.08.11)

매매 실거래 30건

26.09.283층 · 평당 3,735만9억 6,000

26.09.033층 · 평당 3,657만9억 4,000

26.09.023층 · 평당 3,579만9억 2,000

26.08.2216층 · 평당 3,677만9억 4,500

26.08.084층 · 평당 3,696만9억 5,000

26.07.25 신고가18층 · 평당 3,910만10억 500직전 9억 6,000

26.07.2523층 · 평당 3,638만9억 3,500

26.07.222층 · 평당 3,500만8억 9,950

26.06.034층 · 평당 3,268만8억 4,000

26.05.1611층 · 평당 3,638만9억 3,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.015층 · 신규6억 6,000

26.09.1119층 · 신규6억 6,000

26.09.0117층 · 신규6억 6,000

26.08.1917층 · 신규6억 6,000

26.07.1116층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.07.071층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.07.0121층 · 연장 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.07.0121층 · 연장 · 종전 5억 6,0006억+7.1%

26.06.1613층 · 연장 · 종전 6억6억 3,000+5%

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

9억 2,000만원

2026.10.09 · 4층 · 평당 3,964만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

전세 연장하면 신규보다
7,000만원 덜 내요

신규 전세 3건6억

연장(갱신) 전세 7건5억 3,000

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 89%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.07.04 5억 → 5억 8,000 (+16.0%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억6.2억8.2억10.1억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 3,50026.08.14 · 22층

1년 최고가9억 3,50026.08.14 · 22층

1년 평당가 전용3,631만매매 17건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 5억 4,000 · 갭 3억 5,000

최근 월세 5억 1,000 / 월 45만 (26.09.09)

매매 실거래 37건

26.10.094층 · 평당 3,964만9억 2,000

26.10.0315층 · 평당 4,007만9억 3,000

26.08.14 신고가22층 · 평당 4,025만9억 3,500직전 8억 9,000

26.07.2818층 · 평당 3,826만8억 8,800

26.07.0720층 · 평당 2,154만 · 직거래5억

26.06.24 신고가17층 · 평당 3,831만8억 9,000직전 8억 7,000

26.06.0120층 · 평당 3,576만8억 3,000

26.04.118층 · 평당 3,705만8억 6,000

26.04.08 신고가14층 · 평당 3,745만8억 7,000직전 8억 6,500

26.03.25 신고가14층 · 평당 3,724만8억 6,500직전 8억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0922층 · 신규5억 2,500

26.08.0816층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.07.0422층 · 연장 · 종전 5억5억 8,000+16%

26.07.032층 · 신규6억

26.07.0114층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 3,000+1.9%

26.06.202층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,500+4.8%

26.06.2022층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.05.235층6억

26.05.235층 · 신규6억

26.05.1319층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8억 1,800만원

2026.07.27 · 17층 · 평당 4,507만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,875만원 덜 내요

신규 전세 10건5억 1,000

연장(갱신) 전세 14건4억 7,125

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 22%5% 이하 61%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값4.3%

갱신권 쓴 비율37%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.06.06 4억 5,300 → 5억 2,000 (+14.8%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억5.6억7.2억8.8억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 1,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 1,80026.07.27 · 17층

1년 최고가8억 1,80026.07.27 · 17층

1년 평당가 전용4,092만매매 16건 평균

전세가율 6개월63%

전세 중위 4억 8,000 · 갭 2억 8,300

최근 월세 8,000만 / 월 210만 (26.09.04)

매매 실거래 49건

26.07.27 신고가17층 · 평당 4,507만8억 1,800직전 8억

26.06.294층 · 평당 4,108만7억 4,500

26.06.27 신고가5층 · 평당 4,408만8억직전 7억 9,000

26.06.2015층 · 평당 4,135만7억 5,000

26.06.13 신고가15층 · 평당 4,356만7억 9,000직전 7억 6,300

26.05.23 신고가21층 · 평당 4,207만7억 6,300직전 7억 5,000

26.04.236층 · 평당 4,080만7억 4,000

26.04.0610층 · 평당 4,123만7억 4,800

26.04.04 신고가7층 · 평당 4,135만7억 5,000직전 7억 4,000

26.03.184층 · 평당 3,832만6억 9,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1312층 · 신규5억 2,000

26.09.199층 · 신규5억 7,000

26.09.182층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%

26.08.267층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

26.08.211층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%

26.08.124층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.08.089층 · 신규5억 7,000

26.08.0715층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.07.259층 · 신규4억 7,500

용인시 수지구 신봉동 힐스테이트광교산의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 84㎡ 9억 6,000만원(3층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.8%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트광교산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 84㎡ 3층 9억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 500만원(2026.07.25)입니다.

힐스테이트광교산 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +10.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +6.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

힐스테이트광교산 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

힐스테이트광교산 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 4,000만원, 연장(갱신) 6억원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

신봉동 다른 아파트

신봉마을LG자이1차2004년 · 매매 93건(1년)9억 8,000133㎡ · 26.10.15 우남퍼스트빌2004년 · 매매 81건(1년)10억 3,80059㎡ · 26.10.07 신봉마을자이2차2005년 · 매매 69건(1년)9억 3,500165㎡ · 26.09.22 신봉마을동일하이빌3단지2010년 · 매매 31건(1년)9억 3,000167㎡ · 26.09.21 서홍마을한화꿈에그린2004년 · 매매 29건(1년)8억 9,90084㎡ · 26.08.28 신봉동일하이빌4단지2010년 · 매매 27건(1년)8억 8,50084㎡ · 26.10.03 신봉마을엘지빌리지5차(B)2002년 · 매매 24건(1년)9억141㎡ · 26.09.23 신봉마을자이3차2007년 · 매매 24건(1년)9억 3,00084㎡ · 26.07.23

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

힐스테이트광교산

매매 실거래 30건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 37건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 49건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

신봉동 다른 아파트