신봉마을자이2차
용인시 수지구 신봉동 911 · 신봉2로 72
최근 3개월 매매 7건 · 전용 122㎡ 최근 8억 4,000 · 최고가 8억 7,000 대비 -3.4%
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-3.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년1.4%신고 후 취소
광고
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
8억 4,000만원
2026.09.05 · 1층 · 평당 2,272만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 122㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 78%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율70%
가장 많이 올린 연장: 26.10.03 5억 1,500 → 5억 9,000 (+14.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억5.7억7.6억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 4,0004.2억4.9억5.5억6.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 7,00026.08.28 · 1층
1년 최고가8억 7,00026.08.28 · 1층
1년 평당가 전용2,008만매매 18건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 5억 3,500 · 갭 2억 3,000
최근 월세 4억 8,000 / 월 50만 (26.08.27)
광고
매매 실거래 103건
26.09.051층 · 평당 2,272만8억 4,000
26.08.28 신고가1층 · 평당 2,353만8억 7,000직전 8억 4,800
26.07.1516층 · 평당 2,231만8억 2,500
26.07.0216층 · 평당 2,163만8억
26.06.0411층 · 평당 2,069만7억 6,500
26.06.022층 · 평당 1,920만7억 1,000
26.05.2815층 · 평당 1,393만5억 1,500
26.05.269층 · 평당 2,055만7억 6,000
26.04.298층 · 평당 2,001만7억 4,000
26.03.036층 · 평당 2,123만7억 8,500
26.02.0920층 · 평당 2,123만7억 8,500
26.02.078층 · 평당 1,939만7억 1,700
26.02.042층 · 평당 1,988만7억 3,500
26.01.2316층 · 평당 1,839만6억 8,000
26.01.133층 · 평당 1,920만7억 1,000
25.12.255층 · 평당 1,906만7억 500
25.12.242층 · 평당 1,874만6억 9,300
25.12.0512층 · 평당 1,974만7억 3,000
25.09.1910층 · 평당 2,015만7억 4,500
25.09.1014층 · 평당 1,920만7억 1,000
25.09.014층 · 평당 1,893만7억
25.08.0512층 · 평당 1,325만 · 직거래4억 9,000
25.06.2113층 · 평당 1,934만7억 1,500
25.06.0113층 · 평당 1,934만7억 1,500
25.03.2016층 · 평당 1,839만6억 8,000
25.03.1714층 · 평당 1,852만6억 8,500
25.02.1919층 · 평당 1,839만6억 8,000
24.11.2710층 · 평당 1,839만 · 직거래6억 8,000
24.07.1218층 · 평당 1,920만7억 1,000
24.07.1218층 · 평당 1,920만 · 해제7억 1,000
24.06.2418층 · 평당 1,771만6억 5,500
24.06.157층 · 평당 1,793만6억 6,300
24.05.0212층 · 평당 1,988만7억 3,500
24.01.177층 · 평당 1,852만6억 8,500
24.01.0918층 · 평당 1,893만7억
23.11.231층 · 평당 1,717만6억 3,500
23.11.1118층 · 평당 1,893만 · 해제7억
23.10.187층 · 평당 1,866만6억 9,000
23.10.0918층 · 평당 1,879만6억 9,500
23.08.269층 · 평당 1,893만7억
23.08.2210층 · 평당 1,812만6억 7,000
23.05.2515층 · 평당 1,812만6억 7,000
23.04.1210층 · 평당 1,812만 · 해제6억 7,000
23.03.086층 · 평당 1,644만6억 800
23.03.068층 · 평당 1,623만6억
23.02.171층 · 평당 1,568만5억 8,000
23.02.115층 · 평당 1,744만6억 4,500
23.02.094층 · 평당 1,731만6억 4,000
23.02.0517층 · 평당 1,621만5억 9,950
23.01.274층 · 평당 1,568만5억 8,000
22.09.167층 · 평당 1,785만6억 6,000
22.07.021층 · 평당 2,001만7억 4,000
22.05.107층 · 평당 1,947만7억 2,000
22.03.2510층 · 평당 2,028만7억 5,000
22.03.246층 · 평당 2,109만7억 8,000
22.01.229층 · 평당 2,128만7억 8,700
21.10.221층 · 평당 2,131만7억 8,800
21.08.143층 · 평당 2,272만8억 4,000
21.07.1412층 · 평당 2,231만8억 2,500
21.07.091층 · 평당 2,190만8억 1,000
21.06.0510층 · 평당 2,109만7억 8,000
21.05.085층 · 평당 2,023만7억 4,800
21.03.189층 · 평당 2,061만7억 6,200
21.02.18 신고가17층 · 평당 2,293만8억 4,800직전 7억 8,300
21.01.2310층 · 평당 2,112만7억 8,100
20.12.24 신고가2층 · 평당 2,117만7억 8,300직전 7억 800
20.12.1214층 · 평당 1,874만6억 9,300
20.12.0810층 · 평당 1,731만6억 4,000
20.11.2710층 · 평당 1,731만 · 해제6억 4,000
20.11.1712층 · 평당 1,690만6억 2,500
20.11.104층 · 평당 1,890만6억 9,900
20.11.09 신고가16층 · 평당 1,915만7억 800직전 7억
20.11.0212층 · 평당 1,731만6억 4,000
20.10.09 신고가7층 · 평당 1,893만7억직전 6억 4,800
20.09.011층 · 평당 1,644만6억 800
20.08.0718층 · 평당 1,704만6억 3,000
20.08.07 신고가8층 · 평당 1,752만6억 4,800직전 6억 4,300
20.07.2514층 · 평당 1,717만6억 3,500
20.06.304층 · 평당 1,585만5억 8,600
20.06.254층 · 평당 1,514만5억 6,000
20.06.20 신고가19층 · 평당 1,739만6억 4,300직전 5억 9,500
20.06.177층 · 평당 1,541만5억 7,000
20.05.096층 · 평당 1,577만5억 8,300
20.04.011층 · 평당 1,455만5억 3,800
20.03.0313층 · 평당 1,609만5억 9,500
20.02.293층 · 평당 1,493만5억 5,200
20.02.293층 · 평당 1,493만 · 해제5억 5,200
20.02.18 신고가16층 · 평당 1,609만5억 9,500직전 5억 7,000
20.02.048층 · 평당 1,487만5억 5,000
20.01.309층 · 평당 1,433만5억 3,000
20.01.21 신고가5층 · 평당 1,541만5억 7,000직전 5억 3,900
20.01.17 신고가3층 · 평당 1,458만5억 3,900직전 5억 2,300
20.01.03 신고가1층 · 평당 1,414만5억 2,300직전 5억 1,000
19.12.231층 · 평당 1,298만4억 8,000
19.12.17 신고가10층 · 평당 1,379만5억 1,000직전 5억
19.12.074층 · 평당 1,244만4억 6,000
19.12.0712층 · 평당 1,293만4억 7,800
19.12.055층 · 평당 1,352만5억
19.12.024층 · 평당 1,298만4억 8,000
19.11.3010층 · 평당 1,325만4억 9,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0313층 · 연장 · 종전 5억 1,5005억 9,000+14.6%
26.07.1715층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.05.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%
26.04.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,5004억 8,825+5%
26.03.215층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.03.135층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,000+3.9%
26.01.289층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억+6.4%
26.01.281층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.01.164층 · 신규4억 5,000
25.12.185층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
25.11.111층 · 신규5억 1,000
25.11.111층 · 신규5억 1,000
25.10.2510층 · 신규5억 500
26.08.272층 · 신규4억 8,000 / 50만
26.06.193층 · 신규1억 / 200만
26.05.126층 · 연장·갱신권2억 / 119만
26.05.0613층 · 신규4억 / 60만
26.02.2511층 · 신규1억 / 200만
26.01.262층 · 신규1억 / 205만
25.11.172층 · 신규0만 / 50만
25.10.2413층 · 신규4억 / 50만
전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매
6억 9,000만원
2026.07.11 · 2층 · 평당 2,768만 · 최고가보다 1억 2,400 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 82㎡
전월세 전환율
4.4%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.03.28 3억 8,000 → 4억 8,000 (+26.3%)
전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.1억5.1억7억8.9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 1,2504.4억4.8억5.3억5.8억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 1,40026.05.28 · 2층
1년 최고가8억 1,40026.05.28 · 2층
1년 평당가 전용2,847만매매 15건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 5억 3,000 · 갭 2억 2,000
최근 월세 3억 7,000 / 월 75만 (26.09.19)
매매 실거래 125건
26.07.112층 · 평당 2,768만6억 9,000
26.07.045층 · 평당 2,948만7억 3,500
26.06.2718층 · 평당 3,129만7억 8,000
26.05.28 신고가2층 · 평당 3,265만8억 1,400직전 8억
26.05.137층 · 평당 3,029만7억 5,500
26.05.085층 · 평당 3,009만7억 5,000
26.04.292층 · 평당 2,989만7억 4,500
26.02.1410층 · 평당 3,009만7억 5,000
25.12.283층 · 평당 2,628만6억 5,500
25.12.202층 · 평당 2,527만6억 3,000
25.12.2013층 · 평당 2,808만7억
25.12.196층 · 평당 2,788만6억 9,500
25.12.1712층 · 평당 2,599만6억 4,800
25.12.132층 · 평당 2,567만6억 4,000
25.12.116층 · 평당 2,648만6억 6,000
25.10.181층 · 평당 2,688만6억 7,000
25.10.1712층 · 평당 2,607만6억 5,000
25.10.0116층 · 평당 2,768만6억 9,000
25.09.245층 · 평당 2,563만6억 3,900
25.09.046층 · 평당 2,507만6억 2,500
25.08.279층 · 평당 2,579만6억 4,300
25.07.041층 · 평당 2,407만 · 직거래6억
25.06.265층 · 평당 2,688만6억 7,000
25.06.185층 · 평당 3,021만7억 5,300
25.06.1412층 · 평당 3,025만7억 5,400
25.06.115층 · 평당 2,808만7억
25.05.313층 · 평당 2,648만6억 6,000
25.05.0112층 · 평당 2,555만6억 3,700
25.04.307층 · 평당 2,547만6억 3,500
25.04.2211층 · 평당 2,676만6억 6,700
25.04.1514층 · 평당 2,668만6억 6,500
25.04.0817층 · 평당 2,908만7억 2,500
25.03.186층 · 평당 2,696만6억 7,200
25.03.129층 · 평당 2,563만6억 3,900
25.03.013층 · 평당 2,605만6억 4,950
25.02.225층 · 평당 2,628만6억 5,500
25.02.2110층 · 평당 2,487만6억 2,000
25.02.184층 · 평당 2,407만6억
25.02.158층 · 평당 2,407만6억
25.01.1413층 · 평당 2,527만6억 3,000
24.11.236층 · 평당 2,716만6억 7,700
24.11.231층 · 평당 2,407만6억
24.10.154층 · 평당 2,579만6억 4,300
24.10.0911층 · 평당 2,688만6억 7,000
24.09.0920층 · 평당 2,828만7억 500
24.08.261층 · 평당 2,828만7억 500
24.08.261층 · 평당 2,828만 · 해제7억 500
24.08.129층 · 평당 2,547만6억 3,500
24.07.264층 · 평당 2,487만6억 2,000
24.07.175층 · 평당 2,648만6억 6,000
24.07.1610층 · 평당 2,487만6억 2,000
24.06.156층 · 평당 2,640만6억 5,800
24.06.1410층 · 평당 2,636만6억 5,700
24.04.032층 · 평당 2,206만5억 5,000
24.01.109층 · 평당 2,648만6억 6,000
23.12.3015층 · 평당 2,567만6억 4,000
23.11.077층 · 평당 2,399만5억 9,800
23.08.308층 · 평당 2,684만6억 6,900
23.08.308층 · 평당 2,684만 · 해제6억 6,900
23.07.2215층 · 평당 2,587만6억 4,500
23.07.1913층 · 평당 2,387만5억 9,500
23.06.219층 · 평당 2,379만5억 9,300
23.06.219층 · 평당 2,379만 · 해제5억 9,300
23.06.219층 · 평당 2,379만 · 해제5억 9,300
23.05.2013층 · 평당 2,387만5억 9,500
23.05.168층 · 평당 2,559만6억 3,800
23.05.095층 · 평당 2,403만5억 9,900
23.04.015층 · 평당 2,387만5억 9,500
23.03.151층 · 평당 2,026만5억 500
23.03.104층 · 평당 2,246만5억 6,000
22.12.191층 · 평당 2,006만 · 해제5억
22.10.0710층 · 평당 2,527만6억 3,000
22.10.0710층 · 평당 2,527만 · 해제6억 3,000
22.08.247층 · 평당 2,507만6억 2,500
22.08.1019층 · 평당 2,607만6억 5,000
21.11.1317층 · 평당 3,049만7억 6,000
21.09.169층 · 평당 3,005만7억 4,900
21.09.1116층 · 평당 2,856만7억 1,200
21.09.081층 · 평당 2,166만5억 4,000
21.08.316층 · 평당 3,061만7억 6,300
21.08.2116층 · 평당 3,109만7억 7,500
21.08.17 신고가9층 · 평당 3,209만8억직전 7억 4,800
21.07.301층 · 평당 2,888만7억 2,000
21.02.271층 · 평당 2,888만7억 2,000
21.01.30 신고가12층 · 평당 3,001만7억 4,800직전 6억 7,000
21.01.235층 · 평당 2,567만6억 4,000
21.01.092층 · 평당 2,587만6억 4,500
20.12.03 신고가13층 · 평당 2,688만6억 7,000직전 6억 2,000
20.11.07 신고가5층 · 평당 2,487만6억 2,000직전 6억
20.10.2413층 · 평당 2,347만5억 8,500
20.10.176층 · 평당 2,327만5억 8,000
20.09.2616층 · 평당 2,395만5억 9,700
20.09.0518층 · 평당 2,407만6억
20.08.2715층 · 평당 2,407만6억
20.08.146층 · 평당 2,246만5억 6,000
20.08.0817층 · 평당 2,026만5억 500
20.08.0710층 · 평당 2,405만5억 9,950
20.07.2918층 · 평당 2,246만5억 6,000
20.07.268층 · 평당 2,206만5억 5,000
20.07.25 신고가14층 · 평당 2,407만6억직전 5억 6,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1018층 · 신규5억 4,000
26.07.304층 · 신규5억 3,000
26.07.304층 · 신규5억 3,000
26.03.287층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 8,000+26.3%
26.03.114층 · 신규5억 6,000
26.02.0718층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 5,500+5.8%
26.02.046층 · 신규5억 5,000
26.01.143층 · 신규5억 4,000
26.01.129층 · 신규5억
25.12.0514층 · 연장5억
26.09.199층 · 신규3억 7,000 / 75만
26.09.199층 · 신규3억 7,000 / 75만
26.07.3017층 · 연장·갱신권5,125만 / 174만
26.07.108층 · 연장·갱신권1억 / 143만
26.06.103층 · 연장·갱신권5,000만 / 158만
26.04.039층 · 연장2억 / 100만
26.03.113층 · 신규4억 600 / 8만
25.12.1916층 · 연장·갱신권2억 / 125만
25.11.2717층 · 신규2억 5,000 / 90만
전용 100㎡ · 약 40평형 최근 매매
9억 3,500만원
2026.07.28 · 16층 · 평당 3,088만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 100㎡
전세 연장하면 신규보다
5,825만원 덜 내요
신규 전세 4건5억 4,500
연장(갱신) 전세 6건4억 8,675
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.08.20 5억 3,000 → 5억 9,000 (+11.3%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.8억5.9억8.1억10.2억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,5004.3억5억5.6억6.3억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,50026.07.28 · 16층
1년 최고가9억 3,50026.07.28 · 16층
1년 평당가 전용2,482만매매 14건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 5억 200 · 갭 2억 7,800
최근 월세 6억 / 월 20만 (26.08.26)
매매 실거래 116건
26.07.28 신고가16층 · 평당 3,088만9억 3,500직전 8억 4,500
26.06.3010층 · 평당 2,576만7억 8,000
26.06.13 신고가6층 · 평당 2,791만8억 4,500직전 8억 3,500
26.06.116층 · 평당 2,675만8억 1,000
26.06.032층 · 평당 2,510만7억 6,000
26.05.253층 · 평당 2,345만7억 1,000
26.05.1216층 · 평당 2,477만7억 5,000
26.04.2916층 · 평당 2,560만 · 해제7억 7,500
26.01.1613층 · 평당 2,395만7억 2,500
25.12.2411층 · 평당 2,474만7억 4,900
25.12.1616층 · 평당 2,362만7억 1,500
25.12.164층 · 평당 2,213만6억 7,000
25.12.137층 · 평당 2,229만6억 7,500
25.12.107층 · 평당 2,296만6억 9,500
25.11.1311층 · 평당 2,312만7억
25.10.187층 · 평당 2,180만6억 6,000
25.10.035층 · 평당 2,196만6억 6,500
25.10.035층 · 평당 2,196만 · 해제6억 6,500
25.09.2616층 · 평당 2,411만7억 3,000
25.09.129층 · 평당 2,312만7억
25.07.2312층 · 평당 2,272만6억 8,800
25.07.2217층 · 평당 2,147만 · 직거래6억 5,000
25.06.0613층 · 평당 2,246만6억 8,000
25.05.314층 · 평당 2,193만6억 6,400
25.05.312층 · 평당 2,279만6억 9,000
25.05.312층 · 평당 2,279만6억 9,000
25.04.258층 · 평당 2,246만6억 8,000
25.04.115층 · 평당 2,246만6억 8,000
25.03.225층 · 평당 2,378만7억 2,000
25.03.2110층 · 평당 2,296만6억 9,500
25.02.1413층 · 평당 2,147만6억 5,000
25.02.071층 · 평당 2,114만6억 4,000
25.01.228층 · 평당 2,246만 · 해제6억 8,000
24.12.283층 · 평당 2,213만6억 7,000
24.10.2910층 · 평당 2,279만6억 9,000
24.10.269층 · 평당 2,477만7억 5,000
24.10.1911층 · 평당 2,345만7억 1,000
24.09.026층 · 평당 1,684만 · 직거래5억 1,000
24.07.238층 · 평당 2,193만6억 6,400
24.07.1315층 · 평당 2,170만6억 5,700
24.06.0816층 · 평당 2,362만7억 1,500
24.05.1713층 · 평당 2,147만6억 5,000
24.05.0114층 · 평당 2,246만6억 8,000
24.04.0412층 · 평당 2,196만6억 6,500
24.04.0412층 · 평당 2,196만 · 해제6억 6,500
24.03.2112층 · 평당 2,137만6억 4,700
24.03.1712층 · 평당 2,411만7억 3,000
24.01.251층 · 평당 2,081만6억 3,000
23.09.161층 · 평당 2,114만6억 4,000
23.08.265층 · 평당 2,008만6억 800
23.08.155층 · 평당 2,130만6억 4,500
23.08.1117층 · 평당 2,130만 · 해제6억 4,500
23.08.0915층 · 평당 2,279만6억 9,000
23.07.2917층 · 평당 2,130만6억 4,500
23.07.2913층 · 평당 2,081만6억 3,000
23.07.2218층 · 평당 2,028만6억 1,400
23.07.156층 · 평당 2,097만6억 3,500
23.07.086층 · 평당 2,203만6억 6,700
23.06.285층 · 평당 2,078만6억 2,900
23.06.226층 · 평당 2,114만6억 4,000
23.06.0311층 · 평당 2,130만6억 4,500
23.06.0311층 · 평당 2,130만 · 해제6억 4,500
23.05.238층 · 평당 2,071만6억 2,700
23.05.194층 · 평당 1,932만5억 8,500
23.05.0914층 · 평당 2,056만6억 2,250
23.04.1317층 · 평당 2,048만6억 2,000
22.02.2613층 · 평당 2,576만7억 8,000
21.12.213층 · 평당 2,593만7억 8,500
21.09.086층 · 평당 2,573만7억 7,900
21.09.01 신고가15층 · 평당 2,758만8억 3,500직전 7억 9,800
21.08.28 신고가9층 · 평당 2,636만7억 9,800직전 7억 9,000
21.08.112층 · 평당 2,609만7억 9,000
21.07.1017층 · 평당 2,560만7억 7,500
21.06.2612층 · 평당 2,461만7억 4,500
21.06.185층 · 평당 2,566만7억 7,700
21.06.068층 · 평당 2,609만7억 9,000
21.06.012층 · 평당 2,444만7억 4,000
21.05.2215층 · 평당 2,543만7억 7,000
21.05.2111층 · 평당 2,378만7억 2,000
21.03.27 신고가13층 · 평당 2,609만7억 9,000직전 7억 5,000
21.03.20 신고가2층 · 평당 2,477만7억 5,000직전 7억 2,000
21.01.308층 · 평당 2,312만7억
21.01.05 신고가4층 · 평당 2,378만7억 2,000직전 7억 1,900
20.12.311층 · 평당 2,342만7억 900
20.12.12 신고가11층 · 평당 2,375만7억 1,900직전 6억 9,900
20.12.088층 · 평당 2,246만6억 8,000
20.12.02 신고가17층 · 평당 2,309만6억 9,900직전 6억 9,800
20.11.2914층 · 평당 2,262만6억 8,500
20.11.2610층 · 평당 2,246만6억 8,000
20.11.265층 · 평당 2,213만6억 7,000
20.11.10 신고가13층 · 평당 2,305만6억 9,800직전 6억 9,000
20.10.31 신고가10층 · 평당 2,279만6억 9,000직전 6억 5,000
20.10.13 신고가13층 · 평당 2,147만6억 5,000직전 6억 2,400
20.09.117층 · 평당 1,959만5억 9,300
20.09.051층 · 평당 1,883만5억 7,000
20.08.155층 · 평당 1,965만5억 9,500
20.08.073층 · 평당 1,916만5억 8,000
20.07.289층 · 평당 2,015만6억 1,000
20.07.1110층 · 평당 1,949만5억 9,000
20.07.112층 · 평당 1,965만5억 9,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.197층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.09.163층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.09.163층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,000+4.3%
26.09.1215층 · 신규6억
26.09.0515층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.08.202층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 9,000+11.3%
26.08.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.07.3016층 · 신규5억
26.07.017층 · 신규5억 5,000
26.06.233층 · 신규5억 4,000
26.04.1514층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.01.1713층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%
25.12.063층 · 신규4억 6,000
25.11.087층 · 신규5억
26.08.264층 · 신규6억 / 20만
26.07.2515층 · 연장·갱신권1억 / 159만
26.06.168층 · 신규5,000만 / 180만
26.06.109층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 58만
26.05.2111층 · 신규3억 / 120만
26.04.281층 · 신규2억 / 150만
26.03.243층 · 신규5억 2,000 / 32만
26.03.0311층 · 신규1억 / 210만
26.02.0612층 · 신규1억 / 170만
26.01.1016층 · 신규4억 5,000 / 30만
26.01.1016층 · 신규4억 5,000 / 30만
25.12.249층 · 연장3억 2,000 / 90만
25.12.066층 · 신규1억 / 160만
25.10.268층 · 신규2억 / 135만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
9억 1,000만원
2026.08.11 · 10층 · 평당 2,229만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요
신규 전세 3건6억
연장(갱신) 전세 6건5억 8,500
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 43%5% 넘게 57%
연장 인상률 중간값5.2%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율4.3%
보증금 1억 → 월세월 36만
가장 많이 올린 연장: 26.05.28 4억 9,500 → 6억 (+21.2%)
전세대출 금리가 4.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.1억6억7.9억9.9억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 1,0005억5.6억6.2억6.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 1,00026.08.11 · 10층
1년 최고가9억 1,00026.08.11 · 10층
1년 평당가 전용1,868만매매 12건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 6억 · 갭 1억 7,500
최근 월세 4,800만 / 월 200만 (26.08.26)
매매 실거래 109건
26.08.11 신고가10층 · 평당 2,229만9억 1,000직전 9억
26.07.291층 · 평당 1,979만8억 800
26.07.254층 · 평당 1,947만7억 9,500
26.05.2912층 · 평당 1,813만7억 4,000
26.05.277층 · 평당 1,862만7억 6,000
26.05.114층 · 평당 1,874만7억 6,500
26.04.296층 · 평당 1,898만7억 7,500
26.04.184층 · 평당 1,898만7억 7,500
26.04.0510층 · 평당 1,862만7억 6,000
26.03.0713층 · 평당 1,911만7억 8,000
26.02.1218층 · 평당 1,886만7억 7,000
25.12.182층 · 평당 1,261만 · 직거래5억 1,500
25.10.1519층 · 평당 1,813만7억 4,000
25.10.109층 · 평당 1,764만7억 2,000
25.09.068층 · 평당 1,764만7억 2,000
25.07.017층 · 평당 1,857만7억 5,800
25.05.311층 · 평당 1,837만7억 5,000
25.05.155층 · 평당 1,286만 · 직거래5억 2,500
25.05.076층 · 평당 1,825만7억 4,500
25.03.209층 · 평당 1,813만7억 4,000
25.03.1916층 · 평당 1,800만7억 3,500
25.03.1113층 · 평당 1,739만7억 1,000
25.03.073층 · 평당 1,781만7억 2,700
25.03.0214층 · 평당 1,788만7억 3,000
24.11.0719층 · 평당 1,592만 · 직거래6억 5,000
24.10.2620층 · 평당 1,855만7억 5,750
24.10.229층 · 평당 1,764만7억 2,000
24.10.1118층 · 평당 1,764만7억 2,000
24.07.178층 · 평당 1,788만7억 3,000
24.06.2917층 · 평당 1,825만7억 4,500
24.06.199층 · 평당 1,225만 · 직거래5억
24.06.141층 · 평당 1,960만8억
24.05.181층 · 평당 1,756만7억 1,700
24.05.161층 · 평당 1,666만6억 8,000
24.05.033층 · 평당 1,764만7억 2,000
24.03.2510층 · 평당 1,715만7억
24.03.197층 · 평당 1,715만7억
24.03.0119층 · 평당 1,844만7억 5,300
24.01.1010층 · 평당 1,715만7억
23.12.218층 · 평당 1,661만6억 7,800
23.10.2520층 · 평당 1,886만7억 7,000
23.08.195층 · 평당 1,715만7억
23.08.191층 · 평당 1,715만7억
23.05.1714층 · 평당 1,723만7억 350
23.02.153층 · 평당 1,702만6억 9,500
23.01.1811층 · 평당 1,727만7억 500
22.07.0913층 · 평당 2,107만8억 6,000
22.07.0914층 · 평당 2,082만8억 5,000
22.05.2819층 · 평당 2,082만8억 5,000
22.04.2210층 · 평당 2,045만8억 3,500
22.01.2311층 · 평당 2,033만8억 3,000
21.09.092층 · 평당 2,107만8억 6,000
21.09.0713층 · 평당 2,107만8억 6,000
21.09.05 신고가10층 · 평당 2,205만9억직전 8억 7,000
21.09.0310층 · 평당 2,131만8억 7,000
21.08.244층 · 평당 2,009만8억 2,000
21.07.2811층 · 평당 2,107만8억 6,000
21.07.23 신고가9층 · 평당 2,131만8억 7,000직전 8억 5,000
21.07.1719층 · 평당 1,984만8억 1,000
21.07.0217층 · 평당 2,033만8억 3,000
21.05.199층 · 평당 2,077만8억 4,800
21.05.0914층 · 평당 1,886만7억 7,000
21.04.286층 · 평당 2,058만8억 4,000
21.04.262층 · 평당 1,911만7억 8,000
21.04.2010층 · 평당 1,800만7억 3,500
21.03.167층 · 평당 2,082만8억 5,000
21.03.1017층 · 평당 1,800만7억 3,500
21.01.274층 · 평당 1,996만8억 1,500
20.12.18 신고가8층 · 평당 2,082만8억 5,000직전 7억 7,000
20.12.1719층 · 평당 1,776만7억 2,500
20.11.182층 · 평당 1,776만7억 2,500
20.10.31 신고가3층 · 평당 1,886만7억 7,000직전 7억 3,000
20.10.22 신고가10층 · 평당 1,788만7억 3,000직전 7억 2,000
20.10.06 신고가19층 · 평당 1,764만7억 2,000직전 7억 800
20.09.15 신고가4층 · 평당 1,734만7억 800직전 7억
20.09.09 신고가15층 · 평당 1,715만7억직전 6억 8,000
20.08.295층 · 평당 1,641만6억 7,000
20.08.0718층 · 평당 1,666만6억 8,000
20.08.05 신고가3층 · 평당 1,666만6억 8,000직전 6억 7,000
20.07.3111층 · 평당 1,592만6억 5,000
20.07.254층 · 평당 1,506만6억 1,500
20.07.2115층 · 평당 1,592만6억 5,000
20.07.1616층 · 평당 1,543만6억 3,000
20.07.131층 · 평당 1,281만5억 2,300
20.07.078층 · 평당 1,457만5억 9,500
20.07.059층 · 평당 1,519만6억 2,000
20.07.04 신고가3층 · 평당 1,641만6억 7,000직전 6억 4,500
20.07.014층 · 평당 1,445만5억 9,000
20.06.2320층 · 평당 1,538만6억 2,800
20.06.1620층 · 평당 1,470만6억
20.05.31 신고가17층 · 평당 1,580만6억 4,500직전 5억 8,000
20.05.161층 · 평당 1,310만5억 3,500
20.04.301층 · 평당 1,347만5억 5,000
20.02.082층 · 평당 1,372만5억 6,000
20.02.0517층 · 평당 1,421만5억 8,000
20.01.28 신고가8층 · 평당 1,421만5억 8,000직전 5억 4,500
19.12.2714층 · 평당 1,188만4억 8,500
19.12.221층 · 평당 1,225만5억
19.12.185층 · 평당 1,274만5억 2,000
19.12.173층 · 평당 1,244만5억 800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0716층 · 신규6억 5,000
26.09.0513층 · 연장 · 종전 5억6억+20%
26.08.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.07.286층 · 신규6억
26.06.177층5억 3,000
26.06.177층5억 3,000
26.06.106층 · 신규6억
26.05.283층 · 연장 · 종전 4억 9,5006억+21.2%
26.05.277층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.05.0410층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 1,000+5.2%
26.05.0212층 · 연장 · 종전 4억 9,3005억 7,000+15.6%
26.04.0912층 · 신규6억
26.03.312층 · 신규6억 5,000
26.03.292층 · 신규6억 5,000
26.03.115층 · 신규6억
26.01.149층 · 신규5억 8,000
26.01.0918층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.0410층 · 신규6억
25.11.1917층 · 신규5억 9,000
26.08.2613층 · 연장·갱신권4,800만 / 200만
26.06.246층 · 신규4억 6,000 / 45만
26.05.1615층 · 신규1억 / 220만
26.05.166층 · 연장·갱신권4억 / 50만
26.04.081층 · 신규2,000만 / 100만
26.04.029층 · 신규1억 / 200만
26.03.1015층 · 연장4억 2,000 / 60만
26.02.037층 · 연장·갱신권5억 / 30만
26.01.2716층 · 신규4억 / 100만
26.01.2716층 · 신규4억 / 100만
26.01.2115층 · 신규2억 / 160만
26.01.1510층 · 연장1억 / 85만
25.12.065층 · 연장·갱신권3억 5,100 / 85만
25.11.079층 · 연장·갱신권3억 8,000 / 31만
전용 165㎡ · 약 67평형 최근 매매
9억 3,500만원
2026.09.22 · 11층 · 평당 1,868만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산4.3억6.3억8.2억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,5005억5.4억5.8억6.2억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,50026.09.22 · 11층
1년 최고가9억 3,50026.09.22 · 11층
1년 평당가 전용1,606만매매 10건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 6억 · 갭 1억 8,800
최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.03.21)
매매 실거래 31건
26.09.22 신고가11층 · 평당 1,868만9억 3,500직전 9억 2,500
26.07.042층 · 평당 1,558만7억 8,000
26.06.025층 · 평당 1,574만7억 8,800
26.05.309층 · 평당 1,498만7억 5,000
26.05.207층 · 평당 1,628만8억 1,500
26.02.111층 · 평당 1,698만8억 5,000
26.01.178층 · 평당 1,548만7억 7,500
26.01.178층 · 평당 1,548만7억 7,500
25.11.2018층 · 평당 1,588만7억 9,500
25.11.1912층 · 평당 1,552만7억 7,700
25.06.2112층 · 평당 1,524만7억 6,300
25.03.1314층 · 평당 1,618만8억 1,000
24.12.039층 · 평당 1,558만7억 8,000
24.02.299층 · 평당 1,398만 · 직거래7억
24.02.299층 · 평당 1,398만 · 직거래 · 해제7억
23.06.1419층 · 평당 1,618만8억 1,000
23.05.0812층 · 평당 1,698만8억 5,000
23.02.167층 · 평당 1,318만6억 6,000
23.01.2015층 · 평당 1,354만6억 7,800
22.12.204층 · 평당 1,398만 · 직거래7억
22.12.0213층 · 평당 1,538만7억 7,000
21.11.09 신고가3층 · 평당 1,848만9억 2,500직전 8억 8,800
21.05.11 신고가20층 · 평당 1,774만8억 8,800직전 7억 5,000
20.07.2814층 · 평당 1,298만6억 5,000
20.06.181층 · 평당 1,248만6억 2,500
20.05.118층 · 평당 1,198만 · 해제6억
20.04.2817층 · 평당 1,298만6억 5,000
20.03.28 신고가8층 · 평당 1,498만7억 5,000직전 5억 1,000
20.03.288층 · 평당 1,498만 · 해제7억 5,000
19.12.309층 · 평당 1,019만5억 1,000
19.11.1411층 · 평당 1,019만5억 1,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0117층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억+1.7%
26.05.285층 · 신규6억
26.05.285층 · 신규6억
25.11.284층 · 신규5억 8,000
25.10.2912층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,500+5.1%
26.03.219층 · 신규5,000만 / 200만
26.03.219층 · 연장·갱신권5,000만 / 200만
26.02.024층 · 신규3억 / 120만
용인시 수지구 신봉동 신봉마을자이2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 전용 122㎡ 8억 4,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -3.4%입니다.
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자주 묻는 질문
신봉마을자이2차 122㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.05 계약된 전용 122㎡ 1층 8억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,000만원(2026.08.28)입니다.
신봉마을자이2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -3.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신봉마을자이2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 122㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신봉동 다른 아파트
신봉마을LG자이1차2004년 · 매매 93건(1년)9억 8,000133㎡ · 26.10.15우남퍼스트빌2004년 · 매매 81건(1년)10억 3,80059㎡ · 26.10.07힐스테이트광교산2022년 · 매매 51건(1년)9억 2,00076㎡ · 26.10.09신봉마을동일하이빌3단지2010년 · 매매 31건(1년)9억 3,000167㎡ · 26.09.21서홍마을한화꿈에그린2004년 · 매매 29건(1년)8억 9,90084㎡ · 26.08.28신봉동일하이빌4단지2010년 · 매매 27건(1년)8억 8,50084㎡ · 26.10.03신봉마을엘지빌리지5차(B)2002년 · 매매 24건(1년)9억141㎡ · 26.09.23신봉마을자이3차2007년 · 매매 24건(1년)9억 3,00084㎡ · 26.07.23
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.