신봉마을자이3차
용인시 수지구 신봉동 912 · 신봉1로71번길 25
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비+3.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 3,000만원
2026.07.23 · 7층 · 평당 3,618만 · 최고가보다 500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요
신규 전세 4건5억 8,500
연장(갱신) 전세 9건5억 4,000
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 55%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율56%
가장 많이 올린 연장: 26.09.05 4억 6,000 → 5억 8,000 (+26.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.9억6억8.1억10.2억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,0004.6억5.2억5.7억6.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 5,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,50026.07.22 · 14층
1년 최고가9억 3,50026.07.22 · 14층
1년 평당가 전용3,235만매매 24건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 5억 5,000 · 갭 3억 4,000
최근 월세 5억 1,500 / 월 10만 (26.05.21)
광고
매매 실거래 143건
26.07.237층 · 평당 3,618만9억 3,000
26.07.22 신고가14층 · 평당 3,637만9억 3,500직전 9억 2,000
26.07.0413층 · 평당 3,501만9억
26.06.1313층 · 평당 3,423만8억 8,000
26.04.302층 · 평당 3,073만7억 9,000
26.04.254층 · 평당 3,462만8억 9,000
26.04.245층 · 평당 2,139만 · 직거래5억 5,000
26.04.182층 · 평당 3,054만7억 8,500
26.04.11 신고가8층 · 평당 3,579만9억 2,000직전 8억 7,000
26.04.0815층 · 평당 3,267만8억 4,000
26.03.289층 · 평당 3,345만8억 6,000
26.03.245층 · 평당 3,306만8억 5,000
26.03.2115층 · 평당 3,267만 · 해제8억 4,000
26.03.172층 · 평당 3,092만7억 9,500
26.03.176층 · 평당 3,345만8억 6,000
26.03.0315층 · 평당 3,248만8억 3,500
26.01.2912층 · 평당 3,267만8억 4,000
26.01.2411층 · 평당 3,112만8억
26.01.2313층 · 평당 3,345만8억 6,000
26.01.2214층 · 평당 3,229만8억 3,000
26.01.176층 · 평당 3,256만8억 3,700
26.01.027층 · 평당 3,131만8억 500
25.12.297층 · 평당 3,151만8억 1,000
25.11.2115층 · 평당 3,015만7억 7,500
25.11.1911층 · 평당 3,034만7억 8,000
25.10.198층 · 평당 2,987만7억 6,800
25.10.1613층 · 평당 2,956만7억 6,000
25.10.122층 · 평당 2,828만7억 2,700
25.10.0312층 · 평당 2,917만7억 5,000
25.10.0311층 · 평당 2,917만7억 5,000
25.10.0312층 · 평당 3,092만7억 9,500
25.09.3015층 · 평당 3,015만7억 7,500
25.09.1211층 · 평당 2,871만7억 3,800
25.08.2610층 · 평당 2,984만7억 6,700
25.06.2812층 · 평당 2,898만7억 4,500
25.06.172층 · 평당 2,801만7억 2,000
25.06.131층 · 평당 2,801만7억 2,000
25.06.0715층 · 평당 2,898만7억 4,500
25.05.312층 · 평당 2,793만7억 1,800
25.05.307층 · 평당 2,878만7억 4,000
25.05.273층 · 평당 2,878만7억 4,000
25.05.269층 · 평당 2,937만7억 5,500
25.05.1015층 · 평당 3,151만8억 1,000
25.03.299층 · 평당 2,917만7억 5,000
25.03.148층 · 평당 2,832만7억 2,800
25.03.086층 · 평당 2,762만7억 1,000
25.03.0213층 · 평당 2,917만7억 5,000
24.11.237층 · 평당 2,910만7억 4,800
24.11.223층 · 평당 2,840만7억 3,000
24.10.157층 · 평당 2,735만7억 300
24.10.052층 · 평당 2,762만7억 1,000
24.10.058층 · 평당 2,917만7억 5,000
24.10.0111층 · 평당 2,801만7억 2,000
24.07.161층 · 평당 2,556만6억 5,700
24.07.095층 · 평당 2,762만7억 1,000
24.06.2911층 · 평당 2,703만6억 9,500
24.06.2214층 · 평당 2,645만6억 8,000
24.06.1214층 · 평당 2,645만6억 8,000
24.06.0612층 · 평당 2,618만6억 7,300
24.06.0615층 · 평당 2,606만6억 7,000
24.06.0615층 · 평당 2,606만 · 해제6억 7,000
24.05.1211층 · 평당 2,598만6억 6,800
24.05.0314층 · 평당 2,676만6억 8,800
24.04.308층 · 평당 2,598만6억 6,800
24.03.089층 · 평당 2,723만7억
24.02.264층 · 평당 2,645만6억 8,000
24.02.242층 · 평당 2,392만 · 직거래6억 1,500
23.12.2914층 · 평당 2,742만7억 500
23.09.0612층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.09.0210층 · 평당 2,626만6억 7,500
23.09.0114층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.08.2413층 · 평당 2,614만6억 7,200
23.08.184층 · 평당 2,548만6억 5,500
23.08.1514층 · 평당 2,626만6억 7,500
23.07.2210층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.07.223층 · 평당 2,490만6억 4,000
23.06.1712층 · 평당 2,528만6억 5,000
23.06.167층 · 평당 2,567만6억 6,000
23.04.262층 · 평당 2,404만6억 1,800
23.04.115층 · 평당 2,443만6억 2,800
23.03.2413층 · 평당 2,606만6억 7,000
23.03.013층 · 평당 2,353만6억 500
22.10.2710층 · 평당 2,451만6억 3,000
22.09.1915층 · 평당 2,684만6억 9,000
22.01.2213층 · 평당 3,229만8억 3,000
21.12.301층 · 평당 3,089만7억 9,400
21.12.219층 · 평당 3,229만8억 3,000
21.12.129층 · 평당 3,170만8억 1,500
21.10.3112층 · 평당 3,373만8억 6,700
21.09.28 신고가7층 · 평당 3,384만8억 7,000직전 8억 4,700
21.08.123층 · 평당 3,112만8억
21.06.267층 · 평당 3,209만8억 2,500
21.04.101층 · 평당 3,054만7억 8,500
21.03.206층 · 평당 3,151만8억 1,000
21.03.10 신고가12층 · 평당 3,295만8억 4,700직전 7억 1,000
21.01.154층 · 평당 2,703만6억 9,500
20.12.026층 · 평당 2,645만6억 8,000
20.12.029층 · 평당 2,567만6억 6,000
20.11.285층 · 평당 2,723만7억
20.11.2413층 · 평당 2,715만6억 9,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,5005억+3.1%
26.10.093층 · 신규6억 1,000
26.09.1210층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%
26.09.1114층 · 신규6억
26.09.052층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 8,000+26.1%
26.09.052층 · 연장 · 종전 4억 6,0005억 8,000+26.1%
26.07.0812층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.07.027층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,5005억 900+4.9%
26.06.141층 · 신규5억 7,000
26.05.264층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
26.05.1513층 · 신규5억 5,000
26.05.144층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%
26.05.0813층 · 연장 · 종전 4억 8,2004억 8,2000%
26.02.104층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%
26.02.098층 · 신규6억
26.01.275층 · 신규5억 2,000
26.01.275층 · 신규5억 2,000
26.01.275층 · 신규5억 2,000
26.01.176층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,300+4.9%
26.01.0615층 · 신규5억 3,000
26.01.0615층 · 신규5억 3,000
26.01.028층 · 신규5억 2,000
25.12.304층 · 신규4억 8,000
25.12.2711층 · 신규5억 3,000
25.11.2412층 · 신규5억 4,000
25.11.1414층 · 신규5억 4,000
25.11.0414층 · 신규5억 3,000
25.10.233층5억
26.05.219층 · 연장·갱신권5억 1,500 / 10만
26.03.317층 · 연장4억 6,000 / 20만
26.03.058층 · 신규2억 / 145만
26.02.031층 · 연장·갱신권2억 / 125만
26.01.245층 · 연장3억 8,000 / 55만
26.01.245층 · 연장3억 8,000 / 55만
25.12.131층 · 연장·갱신권2억 / 98만
25.11.1212층 · 연장2억 / 120만
용인시 수지구 신봉동 신봉마을자이3차의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 전용 84㎡ 9억 3,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +3.4%입니다.
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자주 묻는 질문
신봉마을자이3차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.23 계약된 전용 84㎡ 7층 9억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,500만원(2026.07.22)입니다.
신봉마을자이3차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +3.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신봉마을자이3차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.
신봉마을자이3차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 8,500만원, 연장(갱신) 5억 4,000만원으로 연장이 약 4,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신봉동 다른 아파트
신봉마을LG자이1차2004년 · 매매 93건(1년)9억 8,000133㎡ · 26.10.15우남퍼스트빌2004년 · 매매 81건(1년)10억 3,80059㎡ · 26.10.07신봉마을자이2차2005년 · 매매 69건(1년)9억 3,500165㎡ · 26.09.22힐스테이트광교산2022년 · 매매 51건(1년)9억 2,00076㎡ · 26.10.09신봉마을동일하이빌3단지2010년 · 매매 31건(1년)9억 3,000167㎡ · 26.09.21서홍마을한화꿈에그린2004년 · 매매 29건(1년)8억 9,90084㎡ · 26.08.28신봉동일하이빌4단지2010년 · 매매 27건(1년)8억 8,50084㎡ · 26.10.03신봉마을엘지빌리지5차(B)2002년 · 매매 24건(1년)9억141㎡ · 26.09.23
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.