광교산자이
용인시 수지구 신봉동 960 · 신봉2로 93
최근 3개월 매매 3건 · 전용 84㎡ 최근 9억 · 최근 거래가 최고가
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-4.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.5%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억원
2026.09.12 · 3층 · 평당 3,502만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값2.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.04.25 5억 2,000 → 5억 7,000 (+9.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억6.1억7.9억9.7억
20년21년22년23년24년25년26년
9억4.6억5억5.5억5.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억26.09.12 · 3층
1년 최고가9억26.09.12 · 3층
1년 평당가 전용3,308만매매 8건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 5억 2,500 · 갭 3억 7,250
최근 월세 3억 / 월 150만 (26.09.09)
광고
매매 실거래 79건
26.09.123층 · 평당 3,502만9억
26.07.2815층 · 평당 3,483만8억 9,500
26.07.036층 · 평당 3,230만8억 3,000
26.06.19 신고가8층 · 평당 3,509만9억직전 8억 9,900
26.04.2115층 · 평당 3,191만8억 2,000
26.04.025층 · 평당 3,226만8억 2,900
26.03.145층 · 평당 3,249만8억 3,500
26.01.089층 · 평당 3,074만7억 9,000
25.10.1713층 · 평당 3,035만7억 8,000
25.10.025층 · 평당 3,024만7억 7,700
25.09.309층 · 평당 3,004만7억 7,200
25.09.2713층 · 평당 3,031만7억 7,900
25.09.2711층 · 평당 3,035만7억 8,000
25.09.183층 · 평당 2,813만7억 2,300
25.09.162층 · 평당 2,782만7억 1,500
25.09.062층 · 평당 2,788만7억 1,500
25.09.021층 · 평당 2,685만6억 9,000
25.08.151층 · 평당 2,802만7억 2,000
25.06.193층 · 평당 2,938만7억 5,500
25.06.1912층 · 평당 3,055만7억 8,500
25.06.128층 · 평당 3,012만7억 7,400
25.06.1212층 · 평당 2,996만7억 7,000
25.06.114층 · 평당 2,795만7억 1,700
25.05.3112층 · 평당 3,036만7억 8,000
25.05.2412층 · 평당 3,024만7억 7,700
25.03.068층 · 평당 2,919만7억 5,000
25.02.123층 · 평당 2,729만7억
24.10.242층 · 평당 2,864만7억 3,600
24.10.119층 · 평당 2,977만7억 6,500
24.08.1314층 · 평당 2,891만7억 4,300
24.07.3012층 · 평당 2,924만7억 5,000
24.07.214층 · 평당 2,860만7억 3,500
24.06.293층 · 평당 2,802만7억 2,000
24.06.1910층 · 평당 2,782만7억 1,500
24.06.158층 · 평당 2,899만7억 4,500
24.06.158층 · 평당 2,919만7억 5,000
24.06.135층 · 평당 2,841만7억 3,000
24.06.135층 · 평당 2,841만 · 해제7억 3,000
24.06.135층 · 평당 2,841만 · 해제7억 3,000
24.04.028층 · 평당 2,729만7억
23.09.1614층 · 평당 2,841만7억 3,000
23.09.052층 · 평당 2,724만7억
23.08.0812층 · 평당 2,841만7억 3,000
23.06.037층 · 평당 2,724만7억
23.05.2614층 · 평당 2,802만7억 2,000
23.05.238층 · 평당 2,724만7억
23.05.193층 · 평당 2,557만6억 5,700
23.04.0311층 · 평당 2,646만6억 8,000
22.07.0210층 · 평당 3,347만8억 6,000
22.05.3015층 · 평당 3,386만8억 7,000
21.12.113층 · 평당 3,444만8억 8,500
21.12.0710층 · 평당 3,366만8억 6,500
21.11.301층 · 평당 3,152만8억 1,000
21.09.28 신고가13층 · 평당 3,498만8억 9,900직전 8억 9,000
21.08.251층 · 평당 3,378만8억 6,800
21.08.251층 · 평당 3,378만 · 해제8억 6,800
21.07.27 신고가14층 · 평당 3,463만8억 9,000직전 8억 8,700
21.07.17 신고가5층 · 평당 3,452만8억 8,700직전 8억 6,000
21.02.17 신고가9층 · 평당 3,347만8억 6,000직전 7억 8,500
21.02.052층 · 평당 3,035만7억 8,000
20.12.2312층 · 평당 2,919만7억 5,000
20.12.1010층 · 평당 2,919만7억 5,000
20.12.03 신고가14층 · 평당 3,055만7억 8,500직전 7억 4,500
20.11.2813층 · 평당 2,841만7억 3,000
20.11.187층 · 평당 2,724만7억
20.10.17 신고가11층 · 평당 2,899만7억 4,500직전 7억 2,700
20.09.12 신고가9층 · 평당 2,829만7억 2,700직전 7억 1,500
20.09.05 신고가8층 · 평당 2,782만7억 1,500직전 6억 4,000
20.04.25 신고가1층 · 평당 2,491만6억 4,000직전 6억
20.02.0815층 · 평당 2,335만6억
20.02.014층 · 평당 2,296만5억 9,000
20.01.12 신고가8층 · 평당 2,335만6억직전 5억 4,800
19.12.2315층 · 평당 2,000만5억 1,400
19.11.3014층 · 평당 2,101만5억 4,000
19.11.29 신고가4층 · 평당 2,133만5억 4,800직전 5억 2,500
19.11.09 신고가13층 · 평당 2,043만5억 2,500직전 5억 2,000
19.11.089층 · 평당 1,942만4억 9,900
19.11.0215층 · 평당 2,024만5억 2,000
19.10.311층 · 평당 1,938만4억 9,800
전월세 실거래 최근 1년
26.07.311층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0004억 8,0000%
26.04.251층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 7,000+9.6%
26.01.084층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,000+2%
25.12.034층 · 신규5억 1,000
26.09.092층 · 신규3억 / 150만
26.05.2211층 · 연장4억 1,000 / 40만
26.03.134층 · 연장·갱신권4억 / 65만
26.01.2413층 · 연장5억 2,000 / 24만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
9억 2,500만원
2026.07.24 · 11층 · 평당 3,013만 · 최고가보다 2,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.5억6.4억8.3억10.2억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 2,5005.3억5.7억6.1억6.5억
25.1126.0226.0526.08
6억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 4,70021.10.30 · 14층
1년 최고가9억 2,50026.07.24 · 11층
1년 평당가 전용2,801만매매 7건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 2억 7,750
최근 월세 4억 5,000 / 월 110만 (26.08.27)
매매 실거래 41건
26.07.2511층 · 평당 3,013만 · 해제9억 2,500
26.07.2411층 · 평당 3,013만9억 2,500
26.06.139층 · 평당 2,887만8억 9,000
26.02.267층 · 평당 2,774만8억 5,500
26.01.037층 · 평당 2,757만8억 5,000
26.01.037층 · 평당 2,757만8억 5,000
25.12.137층 · 평당 2,769만8억 5,000
25.11.194층 · 평당 2,647만8억 1,600
25.10.1513층 · 평당 2,704만8억 3,000
25.05.2310층 · 평당 2,769만8억 5,000
25.05.197층 · 평당 2,540만7억 8,300
25.03.225층 · 평당 2,498만7억 7,000
25.01.0715층 · 평당 2,757만 · 직거래8억 5,000
24.10.171층 · 평당 2,336만7억 2,000
24.10.0211층 · 평당 2,595만8억
24.06.192층 · 평당 2,384만7억 3,500
24.05.221층 · 평당 2,173만6억 7,000
24.03.195층 · 평당 2,336만7억 2,000
23.10.202층 · 평당 2,417만7억 4,500
23.09.269층 · 평당 2,498만7억 7,000
23.09.098층 · 평당 2,563만7억 9,000
23.08.2614층 · 평당 2,606만8억
23.06.244층 · 평당 2,414만7억 4,400
23.05.011층 · 평당 2,401만7억 4,000
22.12.1011층 · 평당 2,498만7억 7,000
21.10.30 신고가14층 · 평당 3,072만9억 4,700직전 8억 9,900
21.08.21 신고가8층 · 평당 2,916만8억 9,900직전 8억 7,000
21.06.269층 · 평당 2,757만8억 5,000
21.02.156층 · 평당 2,741만8억 4,500
20.12.29 신고가10층 · 평당 2,822만8억 7,000직전 8억 4,500
20.12.12 신고가15층 · 평당 2,741만8억 4,500직전 8억 1,000
20.12.109층 · 평당 2,271만7억
20.11.29 신고가10층 · 평당 2,628만8억 1,000직전 6억 9,500
20.04.08 신고가6층 · 평당 2,255만6억 9,500직전 6억 1,500
19.12.28 신고가4층 · 평당 2,004만6억 1,500직전 5억 7,000
19.11.274층 · 평당 1,714만5억 2,850
19.11.2314층 · 평당 1,784만5억 5,000
19.11.15 신고가14층 · 평당 1,857만5억 7,000직전 5억 5,700
19.11.0315층 · 평당 1,745만5억 3,800
19.10.2710층 · 평당 1,761만5억 4,300
19.10.2510층 · 평당 1,815만5억 5,700
전월세 실거래 최근 1년
26.05.2714층 · 신규6억 3,000
26.04.181층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.04.049층 · 신규5억 8,000
26.04.049층 · 신규5억 8,000
26.08.277층 · 신규4억 5,000 / 110만
26.03.246층 · 연장·갱신권6억 / 20만
26.02.209층 · 연장4억 3,500 / 46만
26.01.1715층 · 신규5억 4,000 / 30만
전용 78㎡ · 약 32평형 최근 매매
8억 7,000만원
2026.05.22 · 15층 · 평당 3,647만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산4.1억5.9억7.6억9.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7,0004.9억5억5.2억5.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 7,00026.05.22 · 15층
1년 최고가8억 7,00026.05.22 · 15층
1년 평당가 전용3,315만매매 6건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 28건
26.05.22 신고가15층 · 평당 3,647만8억 7,000직전 8억 900
26.04.032층 · 평당 3,207만7억 6,500
26.03.079층 · 평당 3,375만8억 500
26.01.092층 · 평당 3,228만7억 7,000
26.01.067층 · 평당 3,312만7억 9,000
25.11.2110층 · 평당 3,123만7억 4,500
25.09.248층 · 평당 3,102만7억 4,000
25.06.2114층 · 평당 3,098만7억 3,900
25.04.244층 · 평당 3,073만7억 3,300
25.04.244층 · 평당 3,073만7억 3,300
24.06.131층 · 평당 2,515만 · 직거래6억
24.06.131층 · 평당 2,515만 · 직거래 · 해제6억
24.03.0915층 · 평당 2,851만6억 8,000
24.02.279층 · 평당 2,725만6억 5,000
24.01.267층 · 평당 2,872만6억 8,500
24.01.118층 · 평당 2,934만7억
23.06.0614층 · 평당 2,884만6억 8,800
21.04.294층 · 평당 3,354만8억
21.03.168층 · 평당 3,291만7억 8,500
21.03.06 신고가8층 · 평당 3,391만8억 900직전 7억 5,000
20.12.0415층 · 평당 3,123만7억 4,500
20.10.258층 · 평당 3,052만7억 2,800
20.10.12 신고가12층 · 평당 3,144만7억 5,000직전 7억 3,000
20.09.29 신고가5층 · 평당 3,060만7억 3,000직전 7억
20.09.15 신고가10층 · 평당 2,934만7억직전 5억 7,000
20.01.05 신고가9층 · 평당 2,389만5억 7,000직전 5억 2,000
19.11.168층 · 평당 2,180만5억 2,000
19.11.1011층 · 평당 2,012만4억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
25.12.1914층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 1,000-1.9%
월세 신고가 없어요.
전용 102㎡ · 약 41평형 최근 매매
8억 3,000만원
2025.04.24 · 2층 · 평당 2,687만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산5.9억6.8억7.7억8.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 3,00025.04.24 · 2층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 3건
25.04.24 신고가2층 · 평당 2,687만8억 3,000직전 7억 7,000
23.01.3111층 · 평당 2,493만7억 7,000
19.12.266층 · 평당 2,023만6억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
용인시 수지구 신봉동 광교산자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 84㎡ 9억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.7%입니다.
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자주 묻는 질문
광교산자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 84㎡ 3층 9억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2026.09.12)입니다.
광교산자이 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
광교산자이 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
신봉동 다른 아파트
신봉마을LG자이1차2004년 · 매매 93건(1년)9억 8,000133㎡ · 26.10.15우남퍼스트빌2004년 · 매매 81건(1년)10억 3,80059㎡ · 26.10.07신봉마을자이2차2005년 · 매매 69건(1년)9억 3,500165㎡ · 26.09.22힐스테이트광교산2022년 · 매매 51건(1년)9억 2,00076㎡ · 26.10.09신봉마을동일하이빌3단지2010년 · 매매 31건(1년)9억 3,000167㎡ · 26.09.21서홍마을한화꿈에그린2004년 · 매매 29건(1년)8억 9,90084㎡ · 26.08.28신봉동일하이빌4단지2010년 · 매매 27건(1년)8억 8,50084㎡ · 26.10.03신봉마을엘지빌리지5차(B)2002년 · 매매 24건(1년)9억141㎡ · 26.09.23
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.