물푸레마을휴먼시아7단지
용인시 기흥구 청덕동 565 · 구성로 395
연평균 수익률+6.6%6년, 평당가
고점 대비-19.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 3,500만원
2026.09.16 · 8층 · 평당 1,697만 · 최고가보다 1억 4,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 89%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율91%
가장 많이 올린 연장: 26.02.20 2억 8,200 → 3억 1,500 (+11.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.5억4.9억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,5002.9억3.3억3.7억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,70021.10.13 · 20층
1년 최고가4억 6,00025.12.23 · 7층
1년 평당가 전용1,694만매매 15건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 1억 1,000
최근 월세 1억 / 월 130만 (26.10.17)
광고
매매 실거래 112건
26.09.168층 · 평당 1,697만4억 3,500
26.07.046층 · 평당 1,736만4억 4,500
26.06.214층 · 평당 1,698만4억 3,500
26.06.1915층 · 평당 1,620만4억 1,500
26.06.123층 · 평당 1,698만4억 3,500
26.06.039층 · 평당 1,692만4억 3,500
26.06.024층 · 평당 1,697만4억 3,500
26.05.0910층 · 평당 1,684만4억 3,300
26.03.3120층 · 평당 1,673만4억 3,000
26.02.0313층 · 평당 1,775만4억 5,500
25.12.3118층 · 평당 1,718만4억 4,000
25.12.237층 · 평당 1,795만4억 6,000
25.11.2511층 · 평당 1,626만4억 1,800
25.11.2511층 · 평당 1,626만 · 해제4억 1,800
25.11.1915층 · 평당 1,634만4억 2,000
25.10.253층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.10.1718층 · 평당 1,709만4억 3,800
25.09.2610층 · 평당 1,542만3억 9,500
25.09.228층 · 평당 1,592만4억 800
25.09.205층 · 평당 1,534만3억 9,300
25.08.306층 · 평당 1,587만4억 800
25.08.225층 · 평당 1,659만4억 2,500
25.06.2610층 · 평당 1,620만4억 1,500
25.06.1013층 · 평당 1,580만4억 500
25.06.025층 · 평당 1,623만4억 1,700
25.06.025층 · 평당 1,623만 · 해제4억 1,700
25.05.314층 · 평당 1,622만 · 해제4억 1,700
25.05.314층 · 평당 1,622만4억 1,700
25.04.239층 · 평당 1,537만3억 9,500
25.04.0320층 · 평당 1,828만4억 7,000
25.03.134층 · 평당 1,596만4억 1,000
25.03.0712층 · 평당 1,521만 · 직거래3억 9,000
25.01.1717층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.01.0217층 · 평당 1,673만 · 해제4억 3,000
24.12.1914층 · 평당 1,622만4억 1,700
24.08.249층 · 평당 1,655만4억 2,400
24.07.033층 · 평당 1,678만4억 3,000
24.06.124층 · 평당 1,596만4억 1,000
24.06.1112층 · 평당 1,599만4억 1,000
24.04.087층 · 평당 1,560만4억
24.03.2517층 · 평당 1,751만4억 5,000
24.03.159층 · 평당 1,634만4억 2,000
23.10.062층 · 평당 1,638만4억 2,000
23.09.151층 · 평당 1,718만4억 4,000
23.07.2413층 · 평당 1,638만4억 2,000
23.06.288층 · 평당 1,634만4억 2,000
23.04.033층 · 평당 1,557만3억 9,900
23.03.188층 · 평당 1,638만4억 2,000
22.05.263층 · 평당 1,946만5억
21.10.13 신고가20층 · 평당 2,251만5억 7,700직전 5억 3,300
21.09.2314층 · 평당 2,029만5억 2,000
21.09.0419층 · 평당 1,963만5억 300
21.08.138층 · 평당 1,884만4억 8,300
21.08.11 신고가9층 · 평당 2,079만5억 3,300직전 4억 9,500
21.07.294층 · 평당 1,888만4억 8,400
21.07.05 신고가14층 · 평당 1,932만4억 9,500직전 4억 9,200
21.05.18 신고가16층 · 평당 1,915만4억 9,200직전 4억 7,000
21.04.011층 · 평당 1,634만4억 2,000
21.02.274층 · 평당 1,790만4억 6,000
21.02.011층 · 평당 1,518만3억 9,000
21.01.117층 · 평당 1,693만4억 3,500
20.12.12 신고가12층 · 평당 1,834만4억 7,000직전 4억 4,750
20.12.011층 · 평당 1,518만 · 해제3억 9,000
20.12.011층 · 평당 1,518만 · 해제3억 9,000
20.11.20 신고가3층 · 평당 1,741만4억 4,750직전 3억 6,000
20.07.302층 · 평당 1,358만3억 4,800
20.07.07 신고가15층 · 평당 1,401만3억 5,900직전 3억 4,500
20.07.07 신고가8층 · 평당 1,404만3억 6,000직전 3억 5,900
20.07.042층 · 평당 1,202만 · 해제3억 800
20.07.01 신고가19층 · 평당 1,346만3억 4,500직전 3억 3,000
20.06.176층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.06.158층 · 평당 1,287만3억 3,000
20.06.158층 · 평당 1,287만 · 해제3억 3,000
20.06.0518층 · 평당 1,249만3억 2,000
20.05.315층 · 평당 1,186만3억 500
20.05.30 신고가11층 · 평당 1,287만3억 3,000직전 3억 2,000
20.05.293층 · 평당 1,127만2억 8,900
20.04.0314층 · 평당 1,198만3억 700
20.04.021층 · 평당 1,070만2억 7,500
20.04.0210층 · 평당 1,160만2억 9,800
20.03.1114층 · 평당 1,210만3억 1,000
20.03.091층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.03.071층 · 평당 1,039만2억 6,700
20.03.0615층 · 평당 1,190만3억 500
20.03.04 신고가19층 · 평당 1,245만3억 2,000직전 3억 1,900
20.02.273층 · 평당 1,124만2억 8,800
20.02.211층 · 평당 1,070만 · 해제2억 7,500
20.02.202층 · 평당 1,050만2억 7,000
20.02.1915층 · 평당 1,093만2억 8,000
20.02.196층 · 평당 1,112만2억 8,500
20.02.178층 · 평당 1,112만2억 8,500
20.02.1716층 · 평당 1,089만2억 7,900
20.02.1517층 · 평당 1,092만2억 8,000
20.02.145층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.02.0815층 · 평당 1,160만2억 9,800
20.02.0711층 · 평당 1,131만2억 9,000
20.02.058층 · 평당 1,101만2억 8,200
20.02.054층 · 평당 1,129만2억 9,000
20.01.3113층 · 평당 1,101만2억 8,200
20.01.2310층 · 평당 1,129만2억 9,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2815층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.09.2815층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.08.137층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.08.106층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%
26.07.316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.06.308층 · 신규3억 9,000
26.05.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.05.2015층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.03.118층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.02.2716층 · 신규3억 5,500
26.02.201층 · 연장 · 종전 2억 8,2003억 1,500+11.7%
26.01.0211층 · 신규3억 2,000
25.12.2611층 · 신규3억 2,000
25.12.2611층 · 신규3억 2,000
25.12.068층 · 신규3억 4,000
25.11.053층 · 신규3억 4,000
25.11.053층 · 신규3억 4,000
25.11.0116층3억 5,000
26.10.174층 · 신규1억 / 130만
26.09.3010층 · 연장·갱신권9,566만 / 22만
26.02.284층 · 신규3,000만 / 145만
26.02.034층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 25만
26.02.0115층 · 신규2억 / 60만
25.12.2712층 · 신규3억 / 15만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
4억 500만원
2026.06.30 · 1층 · 평당 1,787만 · 최고가보다 9,750만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.8% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.8%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.04.16 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억3.2억4.4억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,7003.1억3.1억3.2억3.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 25022.03.29 · 9층
1년 최고가4억 1,90026.06.21 · 11층
1년 평당가 전용1,799만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 / 월 40만 (26.05.11)
매매 실거래 24건
26.06.301층 · 평당 1,787만4억 500
26.06.2111층 · 평당 1,849만4억 1,900
26.06.122층 · 평당 1,840만4억 1,700
25.12.0911층 · 평당 1,721만3억 9,000
25.09.294층 · 평당 1,787만4억 500
25.09.093층 · 평당 1,717만3억 8,900
25.05.1214층 · 평당 1,677만3억 8,000
24.07.099층 · 평당 1,809만4억 1,000
23.04.132층 · 평당 1,677만3억 8,000
22.03.29 신고가9층 · 평당 2,218만5억 250직전 5억
21.11.20 신고가10층 · 평당 2,207만5억직전 4억 3,000
21.05.191층 · 평당 1,545만3억 5,000
21.05.088층 · 평당 1,898만4억 3,000
21.04.093층 · 평당 1,898만4억 3,000
21.02.24 신고가4층 · 평당 1,898만4억 3,000직전 3억 6,000
20.11.2411층 · 평당 1,589만3억 6,000
20.09.08 신고가8층 · 평당 1,589만3억 6,000직전 2억 8,400
20.06.172층 · 평당 1,236만2억 8,000
20.06.111층 · 평당 1,147만2억 6,000
20.06.09 신고가7층 · 평당 1,253만2억 8,400직전 2억 7,000
20.01.31 신고가17층 · 평당 1,192만2억 7,000직전 2억 6,800
20.01.21 신고가18층 · 평당 1,183만2억 6,800직전 2억 6,400
20.01.096층 · 평당 1,139만2억 5,800
19.10.2617층 · 평당 1,165만2억 6,400
전월세 실거래 최근 1년
26.04.165층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
26.02.1219층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,500+1.6%
26.02.1112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.11.173층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
25.11.0916층 · 신규3억 2,000
26.05.116층 · 신규2억 / 40만
용인시 기흥구 청덕동 물푸레마을휴먼시아7단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 84㎡ 4억 3,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -19.2%입니다.
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자주 묻는 질문
물푸레마을휴먼시아7단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 84㎡ 8층 4억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,700만원(2021.10.13)입니다.
물푸레마을휴먼시아7단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -19.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
물푸레마을휴먼시아7단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
청덕동 다른 아파트
휴먼시아물푸레마을3단지2008년 · 매매 56건(1년)3억 9,50084㎡ · 26.10.15청덕마을광도와이드빌2003년 · 매매 22건(1년)3억 2,00084㎡ · 26.10.19호반베르디움2008년 · 매매 18건(1년)5억 9,500125㎡ · 26.10.07경남아너스빌2008년 · 매매 16건(1년)5억 4,000141㎡ · 26.08.06구성더포레스트2009년 · 매매 15건(1년)4억 6,00084㎡ · 26.09.16휴먼시아물푸레마을9단지2008년 · 매매 0건(1년)-휴먼시아물푸레마을5단지2008년 · 매매 0건(1년)-휴먼시아물푸레마을1단지2008년 · 매매 0건(1년)-
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.