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용인서천효성해링턴플레이스

용인시 기흥구 서천동 834 · 서그내로 31

2017.11 사용승인10년차1년 매매 35건전월세 46건
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+4.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매

7억 1,000만원

2026.10.18 · 5층 · 평당 3,131만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 74㎡

전세 연장하면 신규보다
9,050만원 덜 내요

신규 전세 7건5억
연장(갱신) 전세 4건4억 950

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 63%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율61%
전월세 전환율6.8%
보증금 1억 → 월세월 57만

가장 많이 올린 연장: 25.12.15 3억 8,000 → 4억 4,000 (+15.8%)

전세대출 금리가 6.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.1억4.8억6.5억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,50026.10.02 · 9층
1년 최고가7억 5,50026.10.02 · 9층
1년 평당가 전용2,920만매매 35건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 4억 950 · 갭 2억 8,050

최근 월세 1억 / 월 140만 (26.08.05)

매매 실거래 195건

26.10.185층 · 평당 3,131만7억 1,000
26.10.1518층 · 평당 3,162만7억 1,700
26.10.143층 · 평당 3,176만7억 2,000
26.10.0817층 · 평당 3,265만7억 4,000
26.10.02 신고가9층 · 평당 3,331만7억 5,500직전 7억 4,000
26.08.109층 · 평당 3,065만6억 9,500
26.08.0410층 · 평당 3,021만6억 8,500
26.07.0420층 · 평당 2,998만6억 8,000
26.07.0420층 · 평당 2,998만 · 해제6억 8,000
26.06.2422층 · 평당 3,021만6억 8,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.127층 · 연장 · 종전 4억 1,9004억 3,900+4.8%
26.10.092층 · 신규5억
26.10.0923층 · 신규5억 1,000
26.09.175층 · 신규4억
26.09.176층 · 신규5억 3,000
26.09.074층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%
26.07.315층 · 신규4억
26.07.315층 · 신규4억
26.07.3010층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.07.213층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

용인시 기흥구 서천동 용인서천효성해링턴플레이스의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 74㎡ 7억 1,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +4.4%입니다.

자주 묻는 질문

용인서천효성해링턴플레이스 74㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 74㎡ 5층 7억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,500만원(2026.10.02)입니다.

용인서천효성해링턴플레이스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +4.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

용인서천효성해링턴플레이스 전세 시세와 전세가율은?

전용 74㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

용인서천효성해링턴플레이스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 74㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 950만원으로 연장이 약 9,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.