서천마을4단지쌍용예가
용인시 기흥구 서천동 823 · 서천동로 60
연평균 수익률+5.8%6년, 평당가
고점 대비-4.3%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.3%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억원
2026.08.29 · 3층 · 평당 2,729만 · 최고가보다 1,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
4,575만원 덜 내요
신규 전세 4건4억 2,500
연장(갱신) 전세 4건3억 7,925
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 78%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.06.25 3억 1,900 → 3억 7,000 (+16.0%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억4.2억6.1억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,5002.4억3.2억4.1억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 1,70021.09.09 · 7층
1년 최고가7억26.08.29 · 3층
1년 평당가 전용2,317만매매 32건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 4억 · 갭 2억 2,000
최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.09.18)
광고
매매 실거래 156건
26.08.293층 · 평당 2,729만7억
26.08.2414층 · 평당 2,687만6억 9,000
26.06.301층 · 평당 2,181만5억 6,000
26.06.2213층 · 평당 1,616만 · 직거래4억 1,500
26.06.209층 · 평당 2,515만6억 4,500
26.06.205층 · 평당 2,434만6억 2,500
26.06.1913층 · 평당 2,531만6억 5,000
26.06.0612층 · 평당 2,535만6억 5,000
26.05.2310층 · 평당 2,297만5억 9,000
26.05.2010층 · 평당 2,375만6억 1,000
26.05.2010층 · 평당 2,375만 · 해제6억 1,000
26.05.165층 · 평당 2,414만6억 2,000
26.05.086층 · 평당 2,332만5억 9,900
26.05.027층 · 평당 2,418만6억 2,000
26.04.242층 · 평당 2,219만 · 직거래5억 7,000
26.04.1810층 · 평당 2,375만 · 해제6억 1,000
26.03.3113층 · 평당 2,414만6억 2,000
26.03.292층 · 평당 2,173만5억 5,800
26.03.2513층 · 평당 2,289만5억 8,700
26.03.2014층 · 평당 2,262만 · 직거래5억 8,000
26.03.208층 · 평당 2,336만5억 9,900
26.03.164층 · 평당 2,297만5억 9,000
26.03.033층 · 평당 2,219만5억 7,000
26.02.2710층 · 평당 2,301만5억 9,000
26.02.277층 · 평당 2,297만5억 9,000
26.02.255층 · 평당 2,317만5억 9,500
26.02.133층 · 평당 2,103만5억 4,000
26.02.055층 · 평당 2,181만5억 6,000
26.02.0210층 · 평당 2,297만5억 9,000
26.01.3114층 · 평당 2,332만5억 9,900
26.01.073층 · 평당 2,064만 · 직거래5억 3,000
25.12.118층 · 평당 2,278만5억 8,500
25.12.0915층 · 평당 2,278만5억 8,500
25.11.2214층 · 평당 2,414만6억 2,000
25.10.1011층 · 평당 2,219만5억 7,000
25.10.1011층 · 평당 2,219만 · 해제5억 7,000
25.09.261층 · 평당 2,142만5억 5,000
25.09.1012층 · 평당 2,262만5억 8,000
25.09.108층 · 평당 2,406만6억 1,800
25.08.0615층 · 평당 2,371만6억 900
25.07.098층 · 평당 2,301만5억 9,000
25.06.2110층 · 평당 2,219만5억 7,000
25.06.083층 · 평당 2,122만5억 4,500
25.06.083층 · 평당 2,122만 · 해제5억 4,500
25.06.042층 · 평당 2,181만5억 6,000
25.06.042층 · 평당 2,181만 · 해제5억 6,000
25.05.126층 · 평당 2,219만5억 7,000
25.05.1015층 · 평당 2,219만5억 7,000
25.04.248층 · 평당 2,223만5억 7,000
25.03.2611층 · 평당 2,290만5억 8,800
25.03.153층 · 평당 2,134만5억 4,800
25.03.153층 · 평당 2,134만 · 해제5억 4,800
25.02.2814층 · 평당 2,181만5억 6,000
25.02.229층 · 평당 2,200만5억 6,500
25.02.0414층 · 평당 2,200만5억 6,500
25.01.043층 · 평당 2,336만6억
24.11.219층 · 평당 2,227만5억 7,200
24.11.191층 · 평당 2,008만5억 1,500
24.10.0911층 · 평당 2,219만5억 7,000
24.08.089층 · 평당 2,142만5억 5,000
24.07.188층 · 평당 2,200만 · 직거래5억 6,500
24.07.107층 · 평당 2,230만5억 7,200
24.04.2013층 · 평당 2,200만5억 6,500
24.04.192층 · 평당 1,908만4억 9,000
24.01.135층 · 평당 2,142만5억 5,000
23.12.288층 · 평당 2,064만5억 3,000
23.12.1311층 · 평당 2,223만5억 7,000
23.11.243층 · 평당 1,825만 · 직거래4억 6,800
23.07.134층 · 평당 1,911만4억 9,000
23.05.128층 · 평당 2,017만5억 1,800
23.05.123층 · 평당 1,986만5억 1,000
23.05.038층 · 평당 1,869만4억 8,000
23.03.243층 · 평당 1,830만4억 7,000
23.03.1415층 · 평당 1,857만4억 7,700
23.02.1912층 · 평당 1,811만4억 6,500
23.02.099층 · 평당 1,883만4억 8,300
22.12.2613층 · 평당 1,733만 · 직거래4억 4,500
22.09.247층 · 평당 2,103만5억 4,000
22.05.219층 · 평당 2,414만6억 2,000
22.03.1813층 · 평당 2,492만6억 4,000
22.03.0913층 · 평당 2,589만6억 6,500
21.10.083층 · 평당 2,683만6억 8,900
21.09.154층 · 평당 2,710만6억 9,500
21.09.09 신고가7층 · 평당 2,792만7억 1,700직전 7억
21.09.046층 · 평당 2,648만6억 8,000
21.09.0312층 · 평당 2,729만7억
21.08.21 신고가9층 · 평당 2,726만7억직전 6억 5,000
21.07.3010층 · 평당 2,531만6억 5,000
21.07.285층 · 평당 2,473만6억 3,500
21.07.10 신고가4층 · 평당 2,531만6억 5,000직전 6억 4,800
21.07.09 신고가10층 · 평당 2,523만6억 4,800직전 6억 4,500
21.06.255층 · 평당 2,473만 · 해제6억 3,500
21.06.19 신고가3층 · 평당 2,511만6억 4,500직전 6억 2,700
21.04.3014층 · 평당 2,434만6억 2,500
21.04.28 신고가11층 · 평당 2,445만6억 2,700직전 6억
21.01.2111층 · 평당 2,336만6억
20.12.12 신고가4층 · 평당 2,336만6억직전 5억 7,300
20.11.3012층 · 평당 2,142만5억 5,000
20.11.251층 · 평당 1,935만4억 9,700
20.11.214층 · 평당 2,103만5억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.045층 · 신규4억 6,000
26.08.2813층 · 신규4억 5,000
26.08.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.043층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.06.259층 · 연장 · 종전 3억 1,9003억 7,000+16%
26.06.0113층 · 신규4억
26.05.204층 · 신규4억
26.04.211층 · 신규3억 8,000
26.04.1013층 · 신규4억
26.03.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.03.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.03.074층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 7,0000%
26.02.278층 · 신규3억 8,000
26.02.127층 · 신규3억 8,000
26.01.112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,8002억 7,000+4.7%
25.12.064층 · 신규3억 8,000
25.12.064층 · 연장3억 8,000
25.12.0612층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
25.10.303층 · 신규3억 8,000
25.10.2411층 · 신규3억 8,000
26.09.1810층 · 신규5,000만 / 180만
26.08.242층 · 신규5,000만 / 160만
26.08.197층 · 연장3,000만 / 150만
26.08.0112층 · 연장·갱신권3,000만 / 140만
26.07.2415층 · 연장·갱신권5,000만 / 135만
26.05.218층 · 연장·갱신권9,000만 / 102만
26.05.213층 · 신규5,000만 / 150만
26.05.145층 · 신규1억 / 120만
26.01.166층 · 신규4,000만 / 130만
25.12.1515층 · 신규4,000만 / 140만
25.12.121층 · 연장1억 2,000 / 105만
25.12.0911층 · 신규5,000만 / 135만
25.12.0614층 · 신규4,000만 / 140만
25.11.017층 · 신규2억 / 70만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
5억 6,000만원
2026.05.16 · 10층 · 평당 2,471만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.5억3.9억5.2억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 4,9003억3.3억3.5억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 50021.07.03 · 8층
1년 최고가5억 6,70026.03.31 · 14층
1년 평당가 전용2,372만매매 6건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 33건
26.05.1610층 · 평당 2,471만5억 6,000
26.05.0513층 · 평당 2,374만5억 3,800
26.05.0513층 · 평당 2,374만 · 해제5억 3,800
26.03.3114층 · 평당 2,502만5억 6,700
26.03.067층 · 평당 2,361만5억 3,500
26.01.162층 · 평당 2,242만5억 800
25.12.077층 · 평당 2,286만5억 1,800
25.09.176층 · 평당 2,250만5억 1,000
25.07.308층 · 평당 2,294만5억 2,000
25.03.2610층 · 평당 2,369만5억 3,700
25.03.038층 · 평당 2,339만5억 3,000
24.11.219층 · 평당 2,361만5억 3,500
24.10.214층 · 평당 2,383만5억 4,000
24.07.295층 · 평당 2,374만5억 3,800
24.07.155층 · 평당 2,374만 · 해제5억 3,800
24.02.1415층 · 평당 2,339만5억 3,000
23.06.238층 · 평당 2,096만4억 7,500
23.04.176층 · 평당 2,030만4억 6,000
22.01.253층 · 평당 2,418만5억 4,800
21.07.03 신고가8층 · 평당 2,670만6억 500직전 5억 9,000
21.06.2214층 · 평당 2,537만5억 7,500
21.06.01 신고가4층 · 평당 2,603만5억 9,000직전 5억 6,500
21.02.178층 · 평당 2,471만5억 6,000
21.01.29 신고가15층 · 평당 2,493만5억 6,500직전 4억 7,500
20.11.02 신고가6층 · 평당 2,096만4억 7,500직전 4억 7,000
20.09.05 신고가13층 · 평당 2,074만4억 7,000직전 4억 3,000
20.04.10 신고가9층 · 평당 1,897만4억 3,000직전 4억 2,900
20.03.264층 · 평당 1,721만3억 9,000
20.02.24 신고가14층 · 평당 1,893만4억 2,900직전 3억 6,000
19.12.28 신고가4층 · 평당 1,588만3억 6,000직전 3억 3,200
19.12.211층 · 평당 1,359만3억 800
19.12.1412층 · 평당 1,465만3억 3,200
19.11.2710층 · 평당 1,390만3억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
26.04.051층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.03.1413층 · 신규3억 6,000
26.02.0414층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.01.1711층 · 신규3억 3,000
25.12.0611층 · 신규3억 3,000
25.11.225층 · 신규3억 3,000
월세 신고가 없어요.
용인시 기흥구 서천동 서천마을4단지쌍용예가의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 전용 84㎡ 7억원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -4.3%입니다.
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자주 묻는 질문
서천마을4단지쌍용예가 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.29 계약된 전용 84㎡ 3층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,700만원(2021.09.09)입니다.
서천마을4단지쌍용예가 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -4.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서천마을4단지쌍용예가 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
서천마을4단지쌍용예가 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,500만원, 연장(갱신) 3억 7,925만원으로 연장이 약 4,575만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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영통로효성해링턴플레이스1차2017년 · 매매 80건(1년)7억 4,50059㎡ · 26.10.02센트럴파크원2012년 · 매매 53건(1년)7억 4,50084㎡ · 26.10.16SK2002년 · 매매 49건(1년)5억 6,500127㎡ · 26.07.31힐스테이트서천2016년 · 매매 48건(1년)8억 2,70084㎡ · 26.09.18용인서천효성해링턴플레이스2017년 · 매매 35건(1년)7억 1,00074㎡ · 26.10.18현대홈타운2002년 · 매매 33건(1년)5억 6,800115㎡ · 26.10.14서천2차IPARK2016년 · 매매 22건(1년)6억 5,00075㎡ · 26.09.26서천아이파크2009년 · 매매 13건(1년)7억 8,000122㎡ · 26.10.06
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.