죽현마을엘지자이
용인시 기흥구 보정동 1258 · 보정로 88
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-11.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년23.5%신고 후 취소
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전용 160㎡ · 약 64평형 최근 매매
14억원
2026.09.19 · 10층 · 평당 2,889만 · 최고가보다 9,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 160㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
신규 전세 2건9억 1,000
연장(갱신) 전세 2건9억 500
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 43%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율44%
가장 많이 올린 연장: 26.07.30 8억 → 9억 3,000 (+16.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.7억9.8억13억16.2억
20년21년22년23년24년25년26년
14억7.4억8.4억9.4억10.4억
25.1126.0226.0526.08
8억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 9,00021.11.30 · 14층
1년 최고가14억26.09.19 · 10층
1년 평당가 전용2,599만매매 13건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 9억 500 · 갭 4억 4,500
최근 월세 3억 5,000 / 월 250만 (26.03.18)
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매매 실거래 91건
26.09.1910층 · 평당 2,889만14억
26.09.1910층 · 평당 2,889만 · 해제14억
26.06.106층 · 평당 2,786만13억 5,000
26.05.0122층 · 평당 2,476만12억
26.04.1212층 · 평당 2,724만13억 2,000
26.04.1212층 · 평당 2,724만 · 해제13억 2,000
26.04.069층 · 평당 2,373만11억 5,000
26.04.069층 · 평당 2,373만 · 해제11억 5,000
26.03.2716층 · 평당 2,559만12억 4,000
26.03.2422층 · 평당 2,744만13억 3,000
26.03.2422층 · 평당 2,744만 · 해제13억 3,000
26.03.1314층 · 평당 2,600만12억 6,000
26.03.121층 · 평당 2,476만12억
26.02.1912층 · 평당 2,579만12억 5,000
26.02.131층 · 평당 2,455만11억 9,000
25.12.2016층 · 평당 2,579만12억 5,000
25.10.313층 · 평당 2,548만12억 3,500
25.10.183층 · 평당 2,528만12억 2,500
25.10.035층 · 평당 2,559만12억 4,000
25.09.1718층 · 평당 2,532만 · 해제12억 2,700
25.09.1718층 · 평당 2,532만12억 2,700
25.09.124층 · 평당 2,332만11억 3,000
25.09.126층 · 평당 2,600만 · 해제12억 6,000
25.09.116층 · 평당 2,600만12억 6,000
25.09.0414층 · 평당 2,352만11억 4,000
25.09.0414층 · 평당 2,352만 · 해제11억 4,000
25.08.2119층 · 평당 2,827만13억 7,000
25.07.1612층 · 평당 2,765만13억 4,000
25.07.1612층 · 평당 2,765만 · 해제13억 4,000
25.05.0114층 · 평당 2,394만11억 6,000
25.03.2121층 · 평당 2,786만13억 5,000
24.11.1122층 · 평당 2,786만13억 5,000
24.10.2416층 · 평당 2,414만11억 7,000
24.08.125층 · 평당 2,641만12억 8,000
24.06.1212층 · 평당 2,631만12억 7,500
24.05.162층 · 평당 2,249만10억 9,000
24.05.071층 · 평당 2,142만10억 3,800
23.09.2616층 · 평당 2,682만13억
23.09.181층 · 평당 2,404만11억 6,500
23.09.181층 · 평당 2,538만12억 3,000
23.09.0213층 · 평당 2,517만12억 2,000
23.08.072층 · 평당 2,146만10억 4,000
23.07.2921층 · 평당 2,682만13억
23.07.0321층 · 평당 2,744만13억 3,000
23.05.0813층 · 평당 2,682만13억
23.03.3012층 · 평당 2,394만11억 6,000
23.02.1527층 · 평당 2,146만 · 직거래10억 4,000
22.12.2613층 · 평당 2,497만12억 1,000
21.12.1811층 · 평당 2,889만14억
21.12.1111층 · 평당 2,848만13억 8,000
21.11.30 신고가14층 · 평당 3,074만14억 9,000직전 14억 4,000
21.08.179층 · 평당 2,724만13억 2,000
21.08.12 신고가23층 · 평당 2,971만14억 4,000직전 13억 8,000
21.05.1515층 · 평당 2,641만12억 8,000
21.05.113층 · 평당 2,332만11억 3,000
21.04.098층 · 평당 2,528만12억 2,500
21.03.21 신고가19층 · 평당 2,848만13억 8,000직전 12억
21.03.027층 · 평당 2,270만11억
21.02.255층 · 평당 2,425만11억 7,500
21.01.16 신고가24층 · 평당 2,476만12억직전 11억 3,000
21.01.06 신고가1층 · 평당 2,332만11억 3,000직전 10억 5,000
20.12.015층 · 평당 2,156만10억 4,500
20.10.314층 · 평당 1,855만8억 9,900
20.10.093층 · 평당 1,847만8억 9,500
20.10.091층 · 평당 1,855만8억 9,900
20.09.1913층 · 평당 1,855만8억 9,900
20.09.1822층 · 평당 1,940만9억 4,000
20.09.15 신고가13층 · 평당 2,167만10억 5,000직전 10억 3,500
20.09.10 신고가13층 · 평당 2,136만10억 3,500직전 9억 9,700
20.09.0919층 · 평당 1,960만9억 5,000
20.08.29 신고가7층 · 평당 2,057만9억 9,700직전 9억 6,000
20.08.14 신고가14층 · 평당 1,981만9억 6,000직전 9억 5,000
20.06.307층 · 평당 1,960만9억 5,000
20.06.263층 · 평당 1,917만9억 2,900
20.06.2426층 · 평당 1,960만9억 5,000
20.05.28 신고가7층 · 평당 1,960만9억 5,000직전 9억
20.05.0815층 · 평당 1,855만8억 9,900
20.04.137층 · 평당 1,795만8억 7,000
20.04.137층 · 평당 1,793만 · 해제8억 6,900
20.02.259층 · 평당 1,764만8억 5,500
20.02.1726층 · 평당 1,855만8억 9,900
20.02.12 신고가8층 · 평당 1,857만9억직전 8억 9,900
20.01.18 신고가17층 · 평당 1,855만8억 9,900직전 8억 9,800
19.12.308층 · 평당 1,785만8억 6,500
19.12.185층 · 평당 1,795만8억 7,000
19.12.073층 · 평당 1,702만8억 2,500
19.12.03 신고가12층 · 평당 1,853만8억 9,800직전 8억 500
19.12.0218층 · 평당 1,651만8억
19.11.19 신고가2층 · 평당 1,661만8억 500직전 8억
19.11.134층 · 평당 1,640만7억 9,500
19.10.251층 · 평당 1,651만8억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.085층 · 신규8억 7,000
26.07.3020층 · 연장 · 종전 8억9억 3,000+16.3%
26.07.0911층 · 연장 · 종전 8억8억 8,000+10%
26.06.125층 · 신규9억 5,000
26.04.1412층 · 연장 · 종전 10억10억0%
26.04.1412층 · 연장 · 종전 10억10억0%
26.04.021층 · 신규7억 8,000
26.04.021층 · 신규7억 8,000
26.03.2112층 · 신규9억 5,000
26.03.2112층 · 신규9억 5,000
26.03.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 5,000+2.2%
26.02.263층 · 신규9억 3,000
26.02.071층 · 신규8억 5,000
26.02.0621층 · 신규9억 5,000
26.02.0317층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%
26.02.0316층 · 신규10억
26.01.2520층8억 9,250
26.01.2520층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
25.12.3124층 · 신규9억
26.03.1822층 · 연장3억 5,000 / 250만
26.01.136층 · 연장·갱신권7억 / 120만
26.01.079층 · 신규2억 / 161만
26.01.079층 · 신규2억 / 161만
용인시 기흥구 보정동 죽현마을엘지자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 160㎡ 14억원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.5%입니다.
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자주 묻는 질문
죽현마을엘지자이 160㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 160㎡ 10층 14억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 9,000만원(2021.11.30)입니다.
죽현마을엘지자이 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
죽현마을엘지자이 전세 시세와 전세가율은?
전용 160㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.
죽현마을엘지자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 160㎡ 전세 중위값은 신규 9억 1,000만원, 연장(갱신) 9억 500만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 23.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
보정동 다른 아파트
행원마을동아솔레시티2003년 · 매매 102건(1년)11억 3,000152㎡ · 26.10.07죽현마을아이파크2004년 · 매매 76건(1년)12억 3,00084㎡ · 26.10.03상떼빌구성역플랫폼시티2000년 · 매매 62건(1년)8억 4,50084㎡ · 26.10.12더샵보정애비뉴1단지2004년 · 매매 45건(1년)12억 4,000133㎡ · 26.09.30성호샤인힐즈아파트2005년 · 매매 39건(1년)11억 2,50084㎡ · 26.09.17죽현마을동원로얄듀크2006년 · 매매 38건(1년)12억 9,50084㎡ · 26.06.29용인보정꿈에그린2012년 · 매매 29건(1년)11억 8,000101㎡ · 26.09.03연원마을삼성명가타운2002년 · 매매 22건(1년)10억 1,00084㎡ · 26.10.12
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.