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경기용인시 기흥구보정동

더샵보정애비뉴1단지

용인시 기흥구 보정동 1282 · 용구대로2518번길 15

2004.09 사용승인23년차1년 매매 45건전월세 70건
연평균 수익률+6.6%6년, 평당가
고점 대비+0.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년2.2%신고 후 취소
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전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

7억 5,000만원

2026.06.30 · 16층 · 평당 2,438만 · 최고가보다 3억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율43%

가장 많이 올린 연장: 26.10.20 5억 4,000 → 6억 5,000 (+20.4%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억7.5억9.9억12.4억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~11억 4,00021.06.05 · 17층
1년 최고가10억 9,00026.04.23 · 12층
1년 평당가 전용3,201만매매 20건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 7억 · 갭 2억 1,750

최근 월세 1억 / 월 235만 (26.10.09)

매매 실거래 65건

26.06.3016층 · 평당 2,438만 · 직거래7억 5,000
26.05.015층 · 평당 2,139만 · 직거래6억 5,800
26.04.2718층 · 평당 3,526만10억 8,500
26.04.2312층 · 평당 3,543만10억 9,000
26.04.1412층 · 평당 3,413만10억 5,000
26.04.0320층 · 평당 3,185만9억 8,000
26.03.261층 · 평당 3,120만9억 6,000
26.03.1722층 · 평당 3,305만10억 1,700
26.03.0717층 · 평당 3,390만10억 4,300
26.03.0515층 · 평당 3,403만10억 4,700

전월세 실거래 최근 1년

26.10.208층 · 연장 · 종전 5억 4,0006억 5,000+20.4%
26.09.128층 · 신규6억 5,000
26.07.0718층 · 신규7억
26.07.0116층 · 신규7억
26.04.2818층 · 신규7억
26.04.0315층 · 신규6억 5,000
26.01.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.01.1715층5억 2,500
25.12.0914층 · 연장5억 5,000
25.11.2418층 · 신규5억 1,000

용인시 기흥구 보정동 더샵보정애비뉴1단지의 최근 매매 실거래는 2026.06.30 전용 101㎡ 7억 5,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +0.1%입니다.

자주 묻는 질문

더샵보정애비뉴1단지 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.30 계약된 전용 101㎡ 16층 7억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 4,000만원(2021.06.05)입니다.

더샵보정애비뉴1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +0.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵보정애비뉴1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.