경기 용인시 기흥구보정동

죽현마을아이파크

용인시 기흥구 보정동 1267 · 보정로 87

2004.07 사용승인23년차1년 매매 76건전월세 174건

연평균 수익률+8.5%6년, 평당가

고점 대비+21.5%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 3,000만원

2026.10.03 · 18층 · 평당 4,797만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
7,900만원 덜 내요

신규 전세 20건6억 5,000

연장(갱신) 전세 26건5억 7,100

연장 60건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 67%5% 넘게 28%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율56%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.10.13 4억 8,510 → 6억 7,500 (+39.1%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억7억10.4억13.7억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 4,00026.08.26 · 21층

1년 최고가12억 4,00026.08.26 · 21층

1년 평당가 전용3,995만매매 76건 평균

전세가율 6개월56%

전세 중위 6억 3,000 · 갭 4억 9,500

최근 월세 5억 / 월 80만 (26.10.08)

매매 실거래 530건

26.10.0318층 · 평당 4,797만12억 3,000

26.09.1917층 · 평당 4,778만12억 2,500

26.09.1913층 · 평당 4,485만11억 5,000

26.08.2813층 · 평당 4,661만11억 9,500

26.08.276층 · 평당 4,466만11억 4,500

26.08.26 신고가21층 · 평당 4,836만12억 4,000직전 12억

26.08.1022층 · 평당 4,583만11억 7,500

26.07.0317층 · 평당 4,680만12억

26.06.305층 · 평당 4,466만11억 4,500

26.06.3011층 · 평당 4,290만11억

26.06.303층 · 평당 4,212만10억 8,000

26.06.2612층 · 평당 4,485만11억 5,000

26.06.24 신고가11층 · 평당 4,680만12억직전 11억 4,000

26.06.2011층 · 평당 4,251만10억 9,000

26.06.20 신고가7층 · 평당 4,446만11억 4,000직전 11억 3,000

26.06.108층 · 평당 4,290만11억

26.06.09 신고가18층 · 평당 4,407만11억 3,000직전 11억 2,500

26.06.033층 · 평당 4,329만11억 1,000

26.06.035층 · 평당 4,204만10억 7,800

26.05.3124층 · 평당 4,282만10억 9,800

26.05.1810층 · 평당 4,271만10억 9,500

26.05.073층 · 평당 3,237만 · 직거래8억 3,000

26.05.0611층 · 평당 4,212만10억 8,000

26.05.046층 · 평당 4,017만10억 3,000

26.05.043층 · 평당 3,998만10억 2,500

26.05.0218층 · 평당 4,056만10억 4,000

26.04.23 신고가8층 · 평당 4,388만11억 2,500직전 11억 1,500

26.04.219층 · 평당 4,310만11억 500

26.04.202층 · 평당 3,783만9억 7,000

26.04.18 신고가9층 · 평당 4,349만11억 1,500직전 11억 1,000

26.04.154층 · 평당 3,783만9억 7,000

26.04.1018층 · 평당 4,173만10억 7,000

26.04.092층 · 평당 3,744만9억 6,000

26.04.065층 · 평당 4,095만10억 5,000

26.04.0316층 · 평당 3,978만10억 2,000

26.03.2818층 · 평당 4,056만10억 4,000

26.03.1315층 · 평당 3,432만 · 직거래8억 8,000

26.02.253층 · 평당 3,647만9억 3,500

26.02.219층 · 평당 4,173만10억 7,000

26.02.041층 · 평당 3,510만9억

26.02.0219층 · 평당 4,095만10억 5,000

26.01.291층 · 평당 3,198만 · 직거래8억 2,000

26.01.274층 · 평당 4,083만10억 4,700

26.01.275층 · 평당 4,193만10억 7,500

26.01.2314층 · 평당 3,861만9억 9,000

26.01.217층 · 평당 4,076만10억 4,500

26.01.1710층 · 평당 3,881만9억 9,500

26.01.138층 · 평당 3,951만10억 1,300

26.01.12 신고가19층 · 평당 4,329만11억 1,000직전 10억 7,000

26.01.087층 · 평당 3,920만10억 500

26.01.0816층 · 평당 3,900만10억

26.01.081층 · 평당 3,354만8억 6,000

26.01.075층 · 평당 3,705만9억 5,000

26.01.049층 · 평당 3,744만9억 6,000

26.01.039층 · 평당 3,705만9억 5,000

26.01.0313층 · 평당 3,783만9억 7,000

25.12.196층 · 평당 3,783만9억 7,000

25.12.183층 · 평당 3,393만8억 7,000

25.12.168층 · 평당 4,056만10억 4,000

25.12.0917층 · 평당 3,705만9억 5,000

25.12.0617층 · 평당 3,744만9억 6,000

25.12.0113층 · 평당 3,666만9억 4,000

25.11.1712층 · 평당 3,881만9억 9,500

25.11.1720층 · 평당 3,807만9억 7,600

25.11.15 신고가22층 · 평당 4,173만10억 7,000직전 10억 2,800

25.11.1514층 · 평당 3,588만9억 2,000

25.11.141층 · 평당 3,198만8억 2,000

25.11.072층 · 평당 3,307만8억 4,800

25.11.052층 · 평당 3,315만8억 5,000

25.11.022층 · 평당 3,276만8억 4,000

25.11.0123층 · 평당 3,686만9억 4,500

25.10.3117층 · 평당 3,666만9억 4,000

25.10.2915층 · 평당 3,588만9억 2,000

25.10.2812층 · 평당 3,861만9억 9,000

25.10.2817층 · 평당 3,705만9억 5,000

25.10.2418층 · 평당 3,627만9억 3,000

25.10.2018층 · 평당 3,510만9억

25.10.2018층 · 평당 3,998만10억 2,500

25.10.188층 · 평당 3,432만8억 8,000

25.10.183층 · 평당 3,315만8억 5,000

25.10.1817층 · 평당 3,354만8억 6,000

25.10.173층 · 평당 3,237만8억 3,000

25.10.171층 · 평당 3,159만8억 1,000

25.10.169층 · 평당 3,705만9억 5,000

25.10.153층 · 평당 3,315만8억 5,000

25.10.154층 · 평당 3,305만8억 4,750

25.10.143층 · 평당 3,299만8억 4,600

25.10.135층 · 평당 3,296만8억 4,500

25.10.135층 · 평당 3,296만 · 해제8억 4,500

25.10.126층 · 평당 3,315만8억 5,000

25.10.126층 · 평당 3,315만 · 해제8억 5,000

25.10.0115층 · 평당 3,491만8억 9,500

25.10.0116층 · 평당 3,335만8억 5,500

25.09.3011층 · 평당 3,327만8억 5,300

25.09.2912층 · 평당 3,471만8억 9,000

25.09.2719층 · 평당 3,276만8억 4,000

25.09.2015층 · 평당 3,502만8억 9,800

25.09.187층 · 평당 3,315만8억 5,000

25.09.1712층 · 평당 3,530만9억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1317층 · 연장 · 종전 4억 8,5106억 7,500+39.1%

26.10.013층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.2818층 · 연장 · 종전 5억 2,5006억 4,000+21.9%

26.09.2312층 · 신규7억 2,000

26.09.1912층 · 신규7억

26.09.1911층 · 신규4억 4,100

26.09.082층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

26.09.078층 · 신규7억

26.09.054층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.026층 · 신규6억 5,000

26.08.288층 · 신규6억 8,000

26.08.251층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.08.2010층 · 연장 · 종전 4억 8,4005억 820+5%

26.08.1722층6억 5,000

26.08.1314층 · 신규7억

26.08.1213층 · 신규7억

26.08.078층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.08.075층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.08.0610층 · 신규6억 2,000

26.08.0613층 · 신규6억 3,000

26.07.3118층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억 5,000+22.6%

26.07.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.07.1816층 · 연장 · 종전 5억 1,0006억 4,000+25.5%

26.07.1422층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.07.0918층 · 신규5억 4,600

26.07.068층 · 신규7억

26.07.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.06.2415층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 5,000+10.2%

26.06.217층 · 신규6억 5,000

26.06.2014층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.06.2010층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.06.1316층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 3,000+14.5%

26.06.111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.06.1024층 · 신규6억 5,000

26.06.086층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.06.0313층 · 신규6억 5,000

26.05.287층 · 신규6억 6,000

26.05.2314층 · 신규6억 5,000

26.05.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.05.225층 · 연장 · 종전 5억 1,0005억 4,000+5.9%

26.05.169층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%

26.05.155층 · 신규6억 8,000

26.05.1312층 · 신규6억 5,000

26.05.0910층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.04.2819층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%

26.04.279층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.04.1418층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,500+4.2%

26.04.1320층 · 신규2억 6,000

26.04.1015층 · 신규6억 5,000

26.04.092층 · 신규7억 1,400

26.04.0711층 · 신규6억 8,000

26.04.064층 · 신규6억 8,000

26.03.317층 · 신규6억 4,500

26.03.3013층 · 신규6억 5,000

26.03.2821층 · 연장 · 종전 4억5억+25%

26.03.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

26.03.2615층 · 연장 · 종전 4억 5,1504억 7,400+5%

26.03.246층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,6005억 1,000+4.9%

26.03.214층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.217층 · 연장 · 종전 4억 4,1004억 9,800+12.9%

26.03.0716층 · 신규5억 2,500

26.02.286층 · 신규6억 8,000

26.02.265층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.02.242층 · 신규6억 4,000

26.02.248층 · 신규5억 8,000

26.02.214층 · 신규7억

26.02.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.02.214층 · 신규7억

26.02.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.02.1010층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억+9.1%

26.02.1021층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%

26.02.0616층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 8,000+9.4%

26.02.063층 · 신규6억 9,000

26.02.0310층 · 신규6억 7,000

26.02.0217층 · 신규6억 6,000

26.01.314층 · 신규6억 9,000

26.01.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.01.282층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%

26.01.219층 · 신규6억

26.01.193층5억 4,600

26.01.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%

26.01.175층 · 연장 · 종전 5억 2,5006억 2,000+18.1%

26.01.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.01.1518층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%

26.01.154층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 8,000+5.5%

26.01.139층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.01.129층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 8,500+2.6%

26.01.1215층 · 신규6억 2,000

26.01.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.01.0815층 · 연장 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%

25.12.221층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 7,500+3.3%

25.12.192층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%

25.12.1116층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

25.12.081층 · 신규6억

25.12.062층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,000+2%

25.12.0218층 · 연장 · 종전 5억 4,1005억 9,000+9.1%

25.11.285층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 9,000+11.3%

25.11.2817층 · 신규5억 5,000

25.11.276층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%

26.10.0813층 · 신규5억 / 80만

26.10.0218층 · 연장4억 8,700 / 5만

26.09.1715층 · 신규2억 7,500 / 100만

26.09.118층 · 신규5,000만 / 250만

26.09.0317층 · 연장1억 4,100 / 125만

26.08.0117층 · 신규0만 / 700만

26.07.2521층 · 신규5,000만 / 250만

26.07.161층 · 연장1억 / 121만

26.07.141층 · 연장1억 / 120만

용인시 기흥구 보정동 죽현마을아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 12억 3,000만원(18층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +21.5%입니다.

자주 묻는 질문

죽현마을아이파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 18층 12억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 4,000만원(2026.08.26)입니다.

죽현마을아이파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +21.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

죽현마을아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

죽현마을아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 7,100만원으로 연장이 약 7,900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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