더샵보정애비뉴2단지
용인시 기흥구 보정동 1298 · 신촌로47번길 11
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-8.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 156㎡ · 약 63평형 최근 매매
11억 3,500만원
2026.06.24 · 12층 · 평당 2,400만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.2억8.2억10.3억12.3억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 9,2507억7.2억7.3억7.5억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 5,00022.02.17 · 8층
1년 최고가11억 3,50026.06.24 · 12층
1년 평당가 전용2,041만매매 6건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2억 8,000 / 월 160만 (26.07.19)
광고
매매 실거래 27건
26.06.2412층 · 평당 2,400만11억 3,500
26.06.1316층 · 평당 2,220만10억 5,000
26.05.099층 · 평당 1,918만 · 직거래9억 725
26.05.0111층 · 평당 2,093만9억 9,000
26.03.2416층 · 평당 2,093만9억 9,000
26.01.1412층 · 평당 1,522만 · 직거래7억 2,000
25.09.3010층 · 평당 1,924만9억 1,000
25.03.314층 · 평당 1,956만9억 2,500
24.07.251층 · 평당 1,861만8억 8,000
24.05.045층 · 평당 1,967만9억 3,000
24.04.027층 · 평당 1,964만9억 2,900
23.03.175층 · 평당 1,941만9억 1,800
22.03.141층 · 평당 2,326만11억
22.02.17 신고가8층 · 평당 2,432만11억 5,000직전 10억
20.12.10 신고가8층 · 평당 2,115만10억직전 9억 5,000
20.11.10 신고가18층 · 평당 2,009만9억 5,000직전 9억
20.10.16 신고가2층 · 평당 1,903만9억직전 8억 4,500
20.08.19 신고가12층 · 평당 1,787만8억 4,500직전 8억 4,250
20.08.1410층 · 평당 1,586만7억 5,000
20.07.18 신고가16층 · 평당 1,781만8억 4,250직전 7억 6,000
20.06.262층 · 평당 1,596만7억 5,500
20.06.221층 · 평당 1,480만7억
20.06.184층 · 평당 1,565만7억 4,000
20.04.271층 · 평당 1,575만7억 4,500
20.02.26 신고가8층 · 평당 1,607만7억 6,000직전 7억 4,500
20.02.1917층 · 평당 1,575만7억 4,500
20.02.199층 · 평당 1,554만7억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.02.233층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,000+4.3%
26.01.1412층 · 신규7억 2,000
26.01.1412층 · 신규7억 2,000
26.07.191층 · 연장2억 8,000 / 160만
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
9억 6,500만원
2026.04.15 · 12층 · 평당 2,386만 · 최고가보다 2억 3,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 133㎡
전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요
신규 전세 6건7억
연장(갱신) 전세 5건6억 1,000
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 88%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.06.09 5억 2,000 → 6억 1,000 (+17.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.1억7.8억10.4억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 6,5005.2억6억6.8억7.6억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억21.12.06 · 9층
1년 최고가9억 8,00026.02.02 · 7층
1년 평당가 전용2,198만매매 5건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 6억 7,200
최근 월세 3억 / 월 160만 (26.07.23)
매매 실거래 54건
26.04.1512층 · 평당 2,386만9억 6,500
26.02.027층 · 평당 2,423만9억 8,000
26.01.212층 · 평당 2,299만9억 3,000
26.01.0615층 · 평당 1,656만 · 직거래6억 7,000
25.11.125층 · 평당 2,225만9억
25.09.2014층 · 평당 2,250만9억 1,000
25.09.072층 · 평당 1,978만 · 직거래8억
25.08.222층 · 평당 2,077만8억 4,000
25.07.288층 · 평당 2,213만8억 9,500
25.07.094층 · 평당 2,087만8억 4,400
25.07.038층 · 평당 2,274만9억 2,000
25.06.273층 · 평당 2,089만8억 4,500
25.06.2416층 · 평당 2,237만9억 500
25.05.1310층 · 평당 2,089만8억 4,500
25.03.2411층 · 평당 2,311만9억 3,500
25.03.1810층 · 평당 2,225만9억
24.08.3014층 · 평당 2,274만9억 2,000
24.07.224층 · 평당 2,213만8억 9,500
24.07.224층 · 평당 2,213만 · 해제8억 9,500
24.07.0314층 · 평당 2,250만9억 1,000
24.06.1815층 · 평당 2,176만8억 8,000
24.05.035층 · 평당 2,200만8억 9,000
23.12.0211층 · 평당 2,213만8억 9,500
23.10.2814층 · 평당 2,392만9억 6,750
23.10.069층 · 평당 2,225만9억
23.09.2713층 · 평당 2,225만9억
23.09.2213층 · 평당 2,200만8억 9,000
23.08.2812층 · 평당 1,523만 · 직거래6억 1,600
23.06.177층 · 평당 2,423만9억 8,000
21.12.069층 · 평당 2,967만12억
21.10.1511층 · 평당 2,794만11억 3,000
21.10.146층 · 평당 2,818만11억 4,000
21.09.039층 · 평당 2,967만 · 해제12억
21.08.16 신고가14층 · 평당 2,967만12억직전 10억 5,000
20.12.17 신고가15층 · 평당 2,596만10억 5,000직전 9억 9,000
20.11.25 신고가7층 · 평당 2,447만9억 9,000직전 8억 9,000
20.09.25 신고가16층 · 평당 2,200만8억 9,000직전 8억
20.07.16 신고가12층 · 평당 1,978만8억직전 7억 3,000
20.06.29 신고가7층 · 평당 1,805만7억 3,000직전 7억 1,800
20.06.185층 · 평당 1,768만7억 1,500
20.06.179층 · 평당 1,755만7억 1,000
20.06.162층 · 평당 1,681만6억 8,000
20.06.12 신고가12층 · 평당 1,775만7억 1,800직전 7억 1,000
20.06.094층 · 평당 1,755만7억 1,000
20.05.30 신고가10층 · 평당 1,755만7억 1,000직전 6억 7,500
20.02.15 신고가7층 · 평당 1,669만6억 7,500직전 6억 7,000
20.02.0612층 · 평당 1,644만6억 6,500
20.02.0611층 · 평당 1,644만6억 6,500
20.02.0110층 · 평당 1,656만6억 7,000
20.01.145층 · 평당 1,632만6억 6,000
20.01.1311층 · 평당 1,656만6억 7,000
19.12.2711층 · 평당 1,644만6억 6,500
19.11.305층 · 평당 1,533만6억 2,000
19.11.0714층 · 평당 1,656만6억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.10.084층 · 신규7억 3,000
26.09.0516층 · 신규6억 8,000
26.07.295층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.07.0613층 · 신규7억
26.06.1614층 · 신규6억 5,500
26.06.0912층 · 연장 · 종전 5억 2,0006억 1,000+17.3%
26.05.065층 · 신규7억
26.05.065층 · 신규7억
26.04.301층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.04.265층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,200+5%
26.04.174층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.04.0612층 · 신규7억
26.03.286층 · 신규6억 5,000
26.03.286층 · 신규6억 5,000
26.03.0710층 · 신규6억 2,000
26.02.2115층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,1005억 5,000+3.6%
26.01.3014층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.07.237층 · 신규3억 / 160만
26.07.204층 · 신규3억 5,000 / 130만
26.04.039층 · 연장5,000만 / 200만
26.01.153층 · 연장·갱신권1억 / 190만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
10억 3,000만원
2026.06.23 · 7층 · 평당 3,348만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5억7억9.1억11.1억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 3,0004.6억5.5억6.4억7.4억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 3,00026.06.23 · 7층
1년 최고가10억 3,00026.06.23 · 7층
1년 평당가 전용3,044만매매 3건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 3억 8,000
최근 월세 5억 / 월 50만 (26.01.14)
매매 실거래 18건
26.06.23 신고가7층 · 평당 3,348만10억 3,000직전 9억 2,000
26.03.21 신고가4층 · 평당 2,990만9억 2,000직전 8억 6,000
26.03.04 신고가3층 · 평당 2,795만8억 6,000직전 8억 5,000
25.05.09 신고가8층 · 평당 2,763만8억 5,000직전 8억 4,600
25.05.0112층 · 평당 2,633만8억 1,000
24.07.06 신고가15층 · 평당 2,750만8억 4,600직전 8억 4,000
24.04.16 신고가16층 · 평당 2,730만8억 4,000직전 7억 8,000
24.03.026층 · 평당 2,405만7억 4,000
22.02.201층 · 평당 2,308만 · 직거래7억 1,000
20.09.24 신고가11층 · 평당 2,535만7억 8,000직전 7억 2,000
20.07.222층 · 평당 1,885만5억 8,000
20.07.09 신고가9층 · 평당 2,340만7억 2,000직전 7억
20.06.233층 · 평당 2,113만6억 5,000
20.06.11 신고가18층 · 평당 2,210만6억 8,000직전 6억 4,500
20.06.11 신고가17층 · 평당 2,275만7억직전 6억 8,000
20.06.116층 · 평당 2,275만7억
20.05.301층 · 평당 2,096만6억 4,500
19.11.1612층 · 평당 2,064만6억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.116층 · 신규6억 5,000
26.04.026층 · 신규5억 1,000
26.03.296층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 1,0000%
26.02.2311층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
25.12.0118층 · 신규7억
25.11.0611층 · 연장 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.01.1413층 · 신규5억 / 50만
25.12.0410층 · 연장·갱신권2억 / 157만
25.10.2814층 · 연장·갱신권5억 7,000 / 10만
25.10.2715층 · 신규2억 / 145만
전용 206㎡ · 약 83평형 최근 매매
11억 6,000만원
2020.05.22 · 18층 · 평당 1,858만
이 가격으로 취득세 계산11.3억11.5억11.7억11.9억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 6,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 6,00020.05.22 · 18층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
20.05.2218층 · 평당 1,858만11억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
용인시 기흥구 보정동 더샵보정애비뉴2단지의 최근 매매 실거래는 2026.06.24 전용 156㎡ 11억 3,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.8%입니다.
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자주 묻는 질문
더샵보정애비뉴2단지 156㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.24 계약된 전용 156㎡ 12층 11억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 5,000만원(2022.02.17)입니다.
더샵보정애비뉴2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
보정동 다른 아파트
행원마을동아솔레시티2003년 · 매매 102건(1년)11억 3,000152㎡ · 26.10.07죽현마을아이파크2004년 · 매매 76건(1년)12억 3,00084㎡ · 26.10.03상떼빌구성역플랫폼시티2000년 · 매매 62건(1년)8억 4,50084㎡ · 26.10.12더샵보정애비뉴1단지2004년 · 매매 45건(1년)12억 4,000133㎡ · 26.09.30성호샤인힐즈아파트2005년 · 매매 39건(1년)11억 2,50084㎡ · 26.09.17죽현마을동원로얄듀크2006년 · 매매 38건(1년)12억 9,50084㎡ · 26.06.29용인보정꿈에그린2012년 · 매매 29건(1년)11억 8,000101㎡ · 26.09.03연원마을삼성명가타운2002년 · 매매 22건(1년)10억 1,00084㎡ · 26.10.12
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.