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경기용인시 기흥구마북동

e편한세상구성역플랫폼시티

용인시 기흥구 마북동 659 · 구성로 15

2024.04 사용승인3년차1년 매매 28건전월세 140건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+16.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년12.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

15억 7,000만원

2026.09.23 · 3층 · 평당 6,106만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 9,175만원 덜 내요

신규 전세 18건7억 5,000
연장(갱신) 전세 26건5억 5,825

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 85%5% 넘게 7%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.06.04 6억 9,000 → 7억 5,000 (+8.7%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.1억12.3억14.5억16.7억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~15억 8,00026.06.22 · 17층
1년 최고가15억 8,00026.06.22 · 17층
1년 평당가 전용5,635만매매 20건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 8억 4,250

최근 월세 1억 / 월 310만 (26.10.14)

매매 실거래 24건

26.09.233층 · 평당 6,106만15억 7,000
26.08.202층 · 평당 5,632만14억 4,800
26.06.272층 · 평당 5,717만14억 7,000
26.06.22 신고가17층 · 평당 6,145만15억 8,000직전 15억 5,000
26.06.20 신고가10층 · 평당 6,029만15억 5,000직전 15억 4,000
26.06.2011층 · 평당 5,951만15억 3,000
26.06.042층 · 평당 5,620만14억 4,500
26.06.042층 · 평당 5,620만 · 해제14억 4,500
26.06.032층 · 평당 5,737만14억 7,500
26.06.032층 · 평당 5,737만 · 해제14억 7,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1412층 · 신규7억 5,000
26.10.1014층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,500+4.9%
26.10.0914층 · 신규7억 5,000
26.10.0918층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.09.2625층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.09.2216층 · 신규7억 5,000
26.09.194층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%
26.09.1914층 · 신규7억 5,000
26.09.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.09.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

용인시 기흥구 마북동 e편한세상구성역플랫폼시티의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 15억 7,000만원(3층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +16.4%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상구성역플랫폼시티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 3층 15억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 8,000만원(2026.06.22)입니다.

e편한세상구성역플랫폼시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

e편한세상구성역플랫폼시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 5,825만원으로 연장이 약 1억 9,175만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.