경기 ▾

경기용인시 기흥구마북동

삼거마을삼성래미안1

용인시 기흥구 마북동 629 · 용구대로2394번길 27

2002.12 사용승인25년차1년 매매 77건전월세 95건
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-13.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매

17억 5,000만원

2026.09.02 · 4층 · 평당 4,883만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 118㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 7,525만원 덜 내요

신규 전세 7건6억 9,500
연장(갱신) 전세 7건5억 1,975

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 75%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율3.8%
보증금 1억 → 월세월 32만

가장 많이 올린 연장: 25.11.18 3억 9,000 → 4억 4,000 (+12.8%)

전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억9.5억14.5억19.5억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 5,00026.09.02 · 4층
1년 최고가17억 5,00026.09.02 · 4층
1년 평당가 전용3,151만매매 29건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 5억 7,500 · 갭 6억 2,250

최근 월세 3억 / 월 160만 (26.09.10)

매매 실거래 120건

26.09.02 신고가4층 · 평당 4,883만 · 직거래17억 5,000직전 13억 5,000
26.08.272층 · 평당 3,200만11억 4,700
26.07.0112층 · 평당 3,376만12억 1,000
26.06.0318층 · 평당 3,543만12억 7,000
26.05.3110층 · 평당 3,334만11억 9,500
26.05.3017층 · 평당 3,209만11억 5,000
26.05.304층 · 평당 3,599만12억 9,000
26.05.2511층 · 평당 3,474만12억 4,500
26.05.158층 · 평당 1,908만 · 직거래6억 8,400
26.05.113층 · 평당 3,348만12억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1518층 · 신규7억
26.10.1517층 · 신규6억 9,000
26.10.1320층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.08.1019층 · 연장 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%
26.08.1010층 · 신규6억 3,000
26.08.018층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%
26.07.1615층 · 신규7억
26.07.1017층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.07.108층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,5005억 1,975+5%
26.06.2514층 · 신규6억 9,500

용인시 기흥구 마북동 삼거마을삼성래미안1의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 전용 118㎡ 17억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.0%입니다.

자주 묻는 질문

삼거마을삼성래미안1 118㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.02 계약된 전용 118㎡ 4층 17억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 17억 5,000만원(2026.09.02)입니다.

삼거마을삼성래미안1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼거마을삼성래미안1 전세 시세와 전세가율은?

전용 118㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

삼거마을삼성래미안1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 118㎡ 전세 중위값은 신규 6억 9,500만원, 연장(갱신) 5억 1,975만원으로 연장이 약 1억 7,525만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

마북동 다른 아파트

블루밍구성더센트럴2000년 · 매매 149건(1년)11억 8,000167㎡ · 26.10.06교동마을현대홈타운2003년 · 매매 54건(1년)7억 2,500150㎡ · 26.10.11교동마을신창무궁화타운1996년 · 매매 51건(1년)3억 5,50059㎡ · 26.10.20교동마을정광아파트1997년 · 매매 40건(1년)4억 9,90084㎡ · 26.10.03구성우림필유1998년 · 매매 38건(1년)7억 3,00084㎡ · 26.10.03교동마을엘지2001년 · 매매 35건(1년)7억 7,300123㎡ · 26.10.20구성역효성해링턴플레이스2016년 · 매매 32건(1년)6억 5,00061㎡ · 26.10.01교동마을마북이편한세상2009년 · 매매 29건(1년)6억 9,000128㎡ · 26.10.01

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.