구성우림필유
용인시 기흥구 마북동 352 · 구성로39번길 13
연평균 수익률+8.0%6년, 평당가
고점 대비-18.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 3,000만원
2026.10.03 · 12층 · 평당 2,862만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.2억4.2억6.2억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 3,0002.4억3억3.5억4.1억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 4,00026.08.13 · 13층
1년 최고가7억 4,00026.08.13 · 13층
1년 평당가 전용2,470만매매 18건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 3억 5,850
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.09.03)
광고
매매 실거래 45건
26.10.0312층 · 평당 2,862만7억 3,000
26.08.13 신고가13층 · 평당 2,901만7억 4,000직전 7억 3,000
26.07.232층 · 평당 2,666만6억 8,000
26.06.2712층 · 평당 2,666만6억 8,000
26.06.1615층 · 평당 2,627만6억 7,000
26.06.0813층 · 평당 2,693만6억 8,700
26.05.2316층 · 평당 2,509만6억 4,000
26.05.015층 · 평당 2,705만6억 9,000
26.04.1814층 · 평당 2,666만6억 8,000
26.03.312층 · 평당 2,333만5억 9,500
26.03.312층 · 평당 2,333만 · 해제5억 9,500
26.03.312층 · 평당 2,333만 · 해제5억 9,500
26.03.2512층 · 평당 2,348만5억 9,900
26.02.038층 · 평당 2,313만5억 9,000
26.02.021층 · 평당 2,156만5억 5,000
26.01.295층 · 평당 2,266만5억 7,800
26.01.178층 · 평당 2,156만5억 5,000
26.01.1210층 · 평당 2,274만5억 8,000
25.11.0720층 · 평당 2,156만5억 5,000
25.11.0118층 · 평당 2,156만5억 5,000
25.09.3017층 · 평당 2,156만5억 5,000
25.04.1015층 · 평당 1,960만5억
25.03.082층 · 평당 1,862만4억 7,500
25.02.249층 · 평당 1,937만4억 9,400
25.01.187층 · 평당 1,862만4억 7,500
24.12.262층 · 평당 1,960만 · 직거래5억
24.12.2419층 · 평당 1,843만4억 7,000
24.08.3013층 · 평당 2,156만5억 5,000
21.10.11 신고가4층 · 평당 2,862만7억 3,000직전 5억 5,000
21.01.2711층 · 평당 1,929만4억 9,200
20.12.30 신고가7층 · 평당 2,156만5억 5,000직전 4억 7,000
20.11.2511층 · 평당 1,929만 · 해제4억 9,200
20.10.2316층 · 평당 1,843만4억 7,000
20.10.216층 · 평당 1,843만4억 7,000
20.08.291층 · 평당 1,176만3억
20.08.14 신고가3층 · 평당 1,843만4억 7,000직전 4억 5,500
20.06.301층 · 평당 1,372만3억 5,000
20.06.15 신고가14층 · 평당 1,784만4억 5,500직전 4억 4,000
20.06.13 신고가6층 · 평당 1,725만4억 4,000직전 4억 3,800
20.06.112층 · 평당 1,674만4억 2,700
20.06.01 신고가11층 · 평당 1,717만4억 3,800직전 4억 3,000
20.02.15 신고가7층 · 평당 1,686만4억 3,000직전 3억 7,800
20.02.05 신고가4층 · 평당 1,482만3억 7,800직전 3억 7,700
19.12.314층 · 평당 1,478만3억 7,700
19.12.1612층 · 평당 1,384만3억 5,300
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1812층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.05.2716층 · 신규3억 9,000
26.03.0913층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
25.12.2614층 · 신규3억 5,000
26.09.0311층 · 신규5,000만 / 150만
26.08.151층 · 연장·갱신권2,000만 / 126만
26.08.1417층 · 신규1억 / 130만
26.08.088층 · 신규5,000만 / 140만
26.04.205층 · 신규5,000만 / 130만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 6,500만원
2026.06.30 · 16층 · 평당 3,694만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율75%
가장 많이 올린 연장: 26.02.10 2억 9,000 → 3억 1,000 (+6.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.2억3.9억5.6억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,5002.5억3억3.6억4.1억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,850점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,50026.06.30 · 16층
1년 최고가6억 6,50026.06.30 · 16층
1년 평당가 전용2,966만매매 16건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 3억 5,963 · 갭 2억 7,538
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.04.22)
매매 실거래 63건
26.06.30 신고가16층 · 평당 3,694만6억 6,500직전 6억 5,000
26.06.3015층 · 평당 3,483만6억 3,000
26.06.205층 · 평당 3,527만6억 3,500
26.03.07 신고가6층 · 평당 3,611만6억 5,000직전 6억 1,800
26.02.2810층 · 평당 3,155만5억 6,800
26.02.274층 · 평당 2,944만5억 3,000
26.02.2411층 · 평당 2,944만5억 3,000
26.01.231층 · 평당 2,333만4억 2,000
26.01.197층 · 평당 2,916만5억 2,500
26.01.141층 · 평당 2,322만4억 1,800
26.01.1314층 · 평당 2,928만5억 2,700
25.12.133층 · 평당 2,722만4억 9,000
25.12.0417층 · 평당 2,833만5억 1,000
25.12.0317층 · 평당 2,722만4억 9,000
25.11.137층 · 평당 2,666만4억 8,000
25.11.0810층 · 평당 2,650만4억 7,700
25.10.1720층 · 평당 2,944만5억 3,000
25.10.162층 · 평당 2,532만4억 5,800
25.08.2318층 · 평당 2,583만4억 6,500
25.06.288층 · 평당 2,600만 · 해제4억 6,800
25.06.268층 · 평당 2,600만4억 6,800
25.04.0212층 · 평당 2,583만4억 6,500
24.11.211층 · 평당 2,212만4억
24.08.231층 · 평당 2,291만4억 1,250
24.08.099층 · 평당 2,555만4억 6,000
24.07.263층 · 평당 2,444만4억 4,000
24.07.121층 · 평당 2,322만 · 해제4억 2,000
24.07.056층 · 평당 2,444만4억 4,000
24.05.246층 · 평당 2,483만4억 4,700
24.05.1113층 · 평당 2,500만4억 5,000
24.04.0612층 · 평당 2,532만4억 5,800
24.01.081층 · 평당 2,500만4억 5,000
24.01.081층 · 평당 2,500만 · 해제4억 5,000
23.10.283층 · 평당 2,522만4억 5,400
23.07.125층 · 평당 2,483만4억 4,700
22.06.249층 · 평당 3,194만5억 7,500
22.02.179층 · 평당 3,166만 · 직거래5억 7,000
21.10.193층 · 평당 3,333만6억
21.10.1614층 · 평당 3,389만6억 1,000
21.09.273층 · 평당 3,333만6억
21.09.0613층 · 평당 3,327만5억 9,900
21.08.21 신고가16층 · 평당 3,433만6억 1,800직전 6억
21.07.02 신고가10층 · 평당 3,333만6억직전 5억 7,000
21.05.18 신고가12층 · 평당 3,166만5억 7,000직전 5억
21.01.221층 · 평당 2,750만4억 9,500
21.01.08 신고가3층 · 평당 2,778만5억직전 4억 9,500
20.12.05 신고가13층 · 평당 2,750만4억 9,500직전 4억 6,000
20.11.30 신고가17층 · 평당 2,555만4억 6,000직전 4억 5,000
20.11.24 신고가9층 · 평당 2,500만4억 5,000직전 4억 3,800
20.11.21 신고가5층 · 평당 2,433만4억 3,800직전 4억 1,700
20.11.167층 · 평당 2,250만4억 700
20.10.19 신고가14층 · 평당 2,316만4억 1,700직전 3억 9,000
20.07.06 신고가2층 · 평당 2,166만3억 9,000직전 3억 5,000
20.05.27 신고가10층 · 평당 1,944만3억 5,000직전 3억 3,000
20.02.108층 · 평당 1,750만3억 1,500
20.02.0510층 · 평당 1,767만3억 1,800
20.01.301층 · 평당 1,583만2억 8,500
20.01.17 신고가10층 · 평당 1,833만3억 3,000직전 3억 2,500
20.01.0411층 · 평당 1,767만3억 1,800
19.12.318층 · 평당 1,667만3억
19.12.177층 · 평당 1,694만3억 500
19.12.1612층 · 평당 1,805만3억 2,500
19.11.257층 · 평당 1,659만3억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.096층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.07.098층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,075+5%
26.03.094층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.02.108층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 1,000+6.9%
26.01.3112층 · 신규3억
26.04.226층 · 신규5,000만 / 120만
26.04.1010층 · 신규1억 / 100만
25.12.1211층 · 신규8,000만 / 100만
25.10.314층 · 신규5,000만 / 100만
전용 132㎡ · 약 53평형 최근 매매
7억 7,300만원
2026.06.27 · 12층 · 평당 1,927만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산3.3억5억6.7억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,0004.4억4.5억4.5억4.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 7,30026.06.27 · 12층
1년 최고가7억 7,30026.06.27 · 12층
1년 평당가 전용1,756만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 7건
26.06.27 신고가12층 · 평당 1,927만7억 7,300직전 6억 9,000
26.06.25 신고가5층 · 평당 1,720만6억 9,000직전 6억 8,500
26.06.1113층 · 평당 1,670만6억 7,000
26.04.01 신고가7층 · 평당 1,707만6억 8,500직전 4억 4,000
20.02.05 신고가6층 · 평당 1,097만4억 4,000직전 4억 2,500
19.12.1710층 · 평당 1,059만4억 2,500
19.12.0612층 · 평당 997만4억
전월세 실거래 최근 1년
25.11.1512층 · 신규4억 5,000
25.11.1512층 · 신규4억 5,000
25.11.1512층 · 신규4억 5,000
월세 신고가 없어요.
용인시 기흥구 마북동 구성우림필유의 최근 매매 실거래는 2026.10.03 전용 84㎡ 7억 3,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.1%입니다.
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자주 묻는 질문
구성우림필유 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.03 계약된 전용 84㎡ 12층 7억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,000만원(2026.08.13)입니다.
구성우림필유 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
구성우림필유 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
마북동 다른 아파트
블루밍구성더센트럴2000년 · 매매 149건(1년)11억 8,000167㎡ · 26.10.06삼거마을삼성래미안12002년 · 매매 77건(1년)12억 8,00084㎡ · 26.09.10교동마을현대홈타운2003년 · 매매 54건(1년)7억 2,500150㎡ · 26.10.11교동마을신창무궁화타운1996년 · 매매 51건(1년)3억 5,50059㎡ · 26.10.20교동마을정광아파트1997년 · 매매 40건(1년)4억 9,90084㎡ · 26.10.03교동마을엘지2001년 · 매매 35건(1년)7억 7,300123㎡ · 26.10.20구성역효성해링턴플레이스2016년 · 매매 32건(1년)6억 5,00061㎡ · 26.10.01교동마을마북이편한세상2009년 · 매매 29건(1년)6억 9,000128㎡ · 26.10.01
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.