경기 ▾

경기양주시덕정동

주공1(은동마을)

양주시 덕정동 164 · 화합로1426번길 39

2001.01 사용승인26년차1년 매매 22건전월세 63건
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비-41.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년12.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 2,000만원

2026.10.20 · 3층 · 평당 862만 · 최고가보다 2억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 16건2억
연장(갱신) 전세 7건1억 6,000

연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 41%5% 이하 53%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율79%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.01.07 1억 5,000 → 1억 8,000 (+20.0%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.5억3.6억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,00022.01.22 · 15층
1년 최고가2억 8,00026.04.01 · 13층
1년 평당가 전용985만매매 22건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 · 갭 6,500만

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.19)

매매 실거래 250건

26.10.203층 · 평당 862만2억 2,000
26.07.2514층 · 평당 1,052만2억 6,850
26.07.2018층 · 평당 1,039만 · 직거래2억 6,500
26.07.1615층 · 평당 1,050만2억 6,800
26.06.1913층 · 평당 1,027만2억 6,200
26.06.1214층 · 평당 1,047만2억 6,700
26.06.083층 · 평당 902만2억 3,000
26.05.2512층 · 평당 1,047만2억 6,700
26.05.195층 · 평당 921만2억 3,500
26.04.2714층 · 평당 1,039만2억 6,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1622층 · 신규2억 1,000
26.10.0811층 · 신규2억 1,000
26.09.1810층 · 신규2억
26.09.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,5001억 5,5000%
26.08.314층 · 신규2억 1,000
26.08.2921층 · 신규2억 1,000
26.08.298층 · 신규2억
26.08.1721층 · 신규2억 1,000
26.08.1721층 · 신규2억 1,000
26.08.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%

양주시 덕정동 주공1(은동마을)의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 84㎡ 2억 2,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -41.0%입니다.

자주 묻는 질문

주공1(은동마을) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 84㎡ 3층 2억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2022.01.22)입니다.

주공1(은동마을) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -41.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공1(은동마을) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

주공1(은동마을) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 6,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

덕정동 다른 아파트

봉우마을(주공5단지)2000년 · 매매 55건(1년)1억 9,70059㎡ · 26.10.16덕정역서희스타힐스에듀포레뷰2025년 · 매매 50건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.09.17양주서희스타힐스2단지2014년 · 매매 35건(1년)3억 4,50084㎡ · 26.10.14청담마을(주공4단지)2001년 · 매매 28건(1년)2억 9,000107㎡ · 26.10.14일성트루엘2011년 · 매매 6건(1년)2억 9,90084㎡ · 26.09.07융보1992년 · 매매 6건(1년)1억 4,00081㎡ · 26.09.09명지1996년 · 매매 4건(1년)1억 5,00059㎡ · 26.08.11양주서희스타힐스1단지2014년 · 매매 3건(1년)3억 3,50084㎡ · 26.06.01

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.