양주서희스타힐스2단지
양주시 덕정동 540 · 화합로1325번길 22-33
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-40.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.9%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,500만원
2026.10.14 · 15층 · 평당 1,342만 · 최고가보다 2억 5,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요
신규 전세 7건2억 4,000
연장(갱신) 전세 5건2억 1,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 78%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율85%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만
가장 많이 올린 연장: 26.06.23 2억 900 → 2억 5,000 (+19.6%)
전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.9억3.5억5억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,2501.5억2억2.5억3억
25.1126.0226.0526.08
2억 1,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억21.11.05 · 5층
1년 최고가3억 6,00026.10.08 · 16층
1년 평당가 전용1,250만매매 23건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 9,250만
최근 월세 2억 1,000 / 월 20만 (26.10.02)
광고
매매 실거래 180건
26.10.1415층 · 평당 1,342만3억 4,500
26.10.0816층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.09.0312층 · 평당 1,167만 · 직거래3억
26.08.1116층 · 평당 1,362만 · 직거래3억 5,000
26.08.1116층 · 평당 1,362만 · 직거래3억 5,000
26.07.1613층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.07.1420층 · 평당 1,245만 · 직거래3억 2,000
26.07.035층 · 평당 1,284만3억 3,000
26.06.201층 · 평당 1,280만3억 2,900
26.06.1012층 · 평당 1,226만3억 1,500
26.06.093층 · 평당 1,331만3억 4,200
26.05.1312층 · 평당 1,226만 · 해제3억 1,500
26.05.066층 · 평당 1,164만2억 9,900
26.05.0513층 · 평당 1,303만3억 3,500
26.04.224층 · 평당 1,245만3억 2,000
26.04.1513층 · 평당 1,129만2억 9,000
26.04.041층 · 평당 1,120만2억 8,800
26.03.2711층 · 평당 1,226만3억 1,500
26.03.163층 · 평당 1,362만3억 5,000
26.03.149층 · 평당 1,121만2억 8,800
26.03.0416층 · 평당 1,167만 · 직거래3억
26.02.211층 · 평당 1,078만2억 7,700
26.02.048층 · 평당 1,241만3억 1,900
25.11.218층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.09.132층 · 평당 1,167만3억
25.09.123층 · 평당 1,167만3억
25.09.0218층 · 평당 1,264만3억 2,500
25.09.0218층 · 평당 1,264만 · 해제3억 2,500
25.08.0214층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.06.122층 · 평당 1,167만3억
25.06.1011층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.05.214층 · 평당 1,095만 · 직거래2억 8,150
25.04.267층 · 평당 1,284만3억 3,000
25.03.067층 · 평당 1,164만2억 9,900
24.12.035층 · 평당 1,129만 · 직거래2억 9,000
24.09.2110층 · 평당 1,544만3억 9,700
24.08.149층 · 평당 1,342만3억 4,500
24.08.149층 · 평당 1,342만 · 해제3억 4,500
24.08.123층 · 평당 1,362만 · 해제3억 5,000
24.08.123층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.07.277층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.07.125층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.07.0911층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.05.0410층 · 평당 1,323만3억 4,000
24.04.0610층 · 평당 1,381만3억 5,500
24.04.049층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.03.2910층 · 평당 1,556만4억
24.03.0510층 · 평당 1,362만3억 5,000
24.02.1319층 · 평당 1,700만4억 3,700
23.11.1719층 · 평당 1,700만 · 해제4억 3,700
23.11.1113층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.11.1113층 · 평당 1,401만 · 해제3억 6,000
23.09.222층 · 평당 1,381만3억 5,500
23.09.185층 · 평당 1,323만 · 직거래3억 4,000
23.09.169층 · 평당 1,401만3억 6,000
23.09.1510층 · 평당 1,479만3억 8,000
23.07.2518층 · 평당 1,342만3억 4,500
23.06.2612층 · 평당 1,595만4억 1,000
23.04.2415층 · 평당 1,400만3억 6,000
23.03.2514층 · 평당 1,362만3억 5,000
23.03.102층 · 평당 1,401만 · 직거래3억 6,000
23.03.065층 · 평당 1,343만3억 4,500
22.08.2618층 · 평당 1,557만 · 직거래4억
22.08.015층 · 평당 1,868만4억 8,000
22.06.278층 · 평당 1,751만 · 직거래 · 해제4억 5,000
21.11.05 신고가5층 · 평당 2,334만6억직전 5억 6,000
21.08.312층 · 평당 2,179만5억 6,000
21.08.211층 · 평당 2,101만5억 4,000
21.07.31 신고가18층 · 평당 2,178만5억 6,000직전 5억 5,000
21.07.285층 · 평당 2,334만 · 해제6억
21.07.284층 · 평당 2,101만5억 4,000
21.07.1313층 · 평당 2,062만5억 3,000
21.06.3011층 · 평당 2,062만5억 3,000
21.06.194층 · 평당 2,024만5억 2,000
21.06.1210층 · 평당 1,985만5억 1,000
21.05.16 신고가16층 · 평당 2,140만5억 5,000직전 5억
21.05.1616층 · 평당 2,140만 · 해제5억 5,000
21.05.1115층 · 평당 1,946만5억
21.05.0811층 · 평당 1,887만4억 8,500
21.04.253층 · 평당 1,868만4억 8,000
21.04.2115층 · 평당 1,946만5억
21.04.0318층 · 평당 1,751만4억 5,000
21.03.1917층 · 평당 1,933만4억 9,700
21.02.24 신고가12층 · 평당 1,945만5억직전 4억 4,700
21.01.15 신고가14층 · 평당 1,739만4억 4,700직전 4억 3,000
20.12.2418층 · 평당 1,440만3억 7,000
20.12.1913층 · 평당 1,557만4억
20.12.1819층 · 평당 1,284만 · 해제3억 3,000
20.12.15 신고가15층 · 평당 1,673만4억 3,000직전 3억 7,000
20.12.03 신고가12층 · 평당 1,439만3억 7,000직전 3억 6,000
20.11.306층 · 평당 1,401만3억 6,000
20.11.284층 · 평당 1,323만3억 4,000
20.11.284층 · 평당 1,323만 · 해제3억 4,000
20.11.28 신고가7층 · 평당 1,401만3억 6,000직전 3억 5,000
20.11.2111층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.11.2118층 · 평당 1,241만3억 1,900
20.11.1911층 · 평당 1,284만3억 3,000
20.11.1711층 · 평당 1,241만3억 1,900
20.11.137층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.11.1113층 · 평당 1,284만3억 3,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.034층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.09.1912층 · 신규2억 3,000
26.09.033층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.07.2518층 · 신규2억 8,000
26.07.1114층 · 신규2억 6,000
26.06.237층 · 연장 · 종전 2억 9002억 5,000+19.6%
26.06.172층 · 신규2억 4,000
26.05.3013층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.05.149층 · 신규2억 4,000
26.04.298층 · 신규2억 5,000
26.04.245층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 500+2.5%
26.04.236층 · 신규2억 4,000
26.04.134층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.03.317층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 8,000+2.9%
26.03.1217층 · 신규2억 5,000
26.03.1217층 · 신규2억 5,000
26.02.255층 · 신규2억 2,500
26.02.132층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.02.125층 · 신규2억 4,000
26.02.125층 · 신규2억 4,000
26.02.073층 · 신규2억
26.01.3013층 · 신규2억 3,000
26.01.266층 · 신규2억
26.01.102층 · 신규2억
26.01.0310층 · 신규2억 1,000
25.12.248층 · 신규1억 8,000
25.12.1916층 · 신규2억
25.12.0914층 · 신규1억 8,000
25.12.028층 · 신규2억 1,000
25.11.109층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%
25.11.0519층 · 신규1억 9,000
25.11.0519층 · 신규1억 9,000
25.10.2919층 · 신규1억 9,000
25.10.2914층 · 신규1억 8,000
25.10.289층 · 신규2억 2,000
26.10.0219층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 20만
26.09.283층 · 연장1,000만 / 100만
26.08.2710층 · 신규1억 5,000 / 50만
26.08.2613층 · 신규0만 / 200만
26.08.235층 · 신규3,000만 / 120만
26.08.1215층 · 신규600만 / 135만
26.08.1216층 · 신규4,000만 / 90만
26.08.0114층 · 신규1억 5,500 / 40만
26.07.2717층 · 신규4,000만 / 90만
26.06.237층 · 신규2,000만 / 120만
26.06.207층 · 신규5,000만 / 37만
26.06.1813층 · 신규2억 2,000 / 15만
26.03.231층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.0810층 · 신규2,000만 / 90만
26.01.0813층 · 신규1,000만 / 80만
26.01.059층 · 신규1억 5,000 / 40만
25.12.1916층 · 신규2,000만 / 100만
25.12.131층 · 신규2,000만 / 80만
25.12.0116층 · 신규2,000만 / 80만
25.11.192층 · 연장·갱신권3,000만 / 53만
25.11.1913층 · 연장·갱신권2,000만 / 80만
25.11.0115층 · 신규1억 4,000 / 40만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
2억 9,000만원
2026.07.22 · 2층 · 평당 1,331만 · 최고가보다 3억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 72㎡
전세 연장하면 신규보다
4,650만원 덜 내요
신규 전세 9건2억 3,000
연장(갱신) 전세 5건1억 8,350
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율85%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만
전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억3.3억5.1억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,0001.3억1.8억2.2억2.7억
25.1126.0226.0526.08
1억 6,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,00021.11.06 · 16층
1년 최고가3억 3,00025.12.25 · 8층
1년 평당가 전용1,327만매매 8건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 1,500 · 갭 8,750만
최근 월세 3,000만 / 월 95만 (26.09.23)
매매 실거래 87건
26.07.222층 · 평당 1,331만2억 9,000
26.07.222층 · 평당 1,331만 · 해제2억 9,000
26.07.222층 · 평당 1,331만 · 해제2억 9,000
26.06.2613층 · 평당 1,446만3억 1,500
26.04.1018층 · 평당 1,276만 · 직거래2억 8,000
26.03.3013층 · 평당 1,276만 · 직거래2억 8,000
25.12.258층 · 평당 1,504만3억 3,000
25.12.1915층 · 평당 1,285만2억 8,000
25.11.191층 · 평당 1,162만2억 5,500
25.10.3112층 · 평당 1,331만2억 9,000
25.05.266층 · 평당 1,550만 · 해제3억 4,000
25.03.0413층 · 평당 1,595만3억 5,000
25.02.105층 · 평당 1,377만3억
25.01.1117층 · 평당 1,423만3억 1,000
24.06.1913층 · 평당 1,414만3억 800
24.05.1114층 · 평당 1,377만3억
24.02.065층 · 평당 1,723만3억 7,800
23.11.2316층 · 평당 1,595만3억 5,000
23.09.237층 · 평당 1,627만3억 5,700
23.08.3114층 · 평당 1,595만3억 5,000
22.12.062층 · 평당 1,436만 · 직거래3억 1,500
21.12.312층 · 평당 2,233만4억 9,000
21.11.06 신고가16층 · 평당 2,826만6억 2,000직전 5억 4,000
21.10.312층 · 평당 2,233만 · 해제4억 9,000
21.10.312층 · 평당 2,233만 · 해제4억 9,000
21.09.2510층 · 평당 2,433만5억 3,000
21.08.28 신고가12층 · 평당 2,461만5억 4,000직전 4억 9,200
21.07.171층 · 평당 2,165만4억 7,500
21.07.094층 · 평당 2,201만4억 8,300
21.06.221층 · 평당 1,974만4억 3,000
21.06.185층 · 평당 2,179만4억 7,800
21.05.086층 · 평당 1,882만4억 1,000
21.04.265층 · 평당 1,905만4억 1,500
21.04.1718층 · 평당 2,142만4억 7,000
21.03.1312층 · 평당 1,951만4억 2,500
21.02.0618층 · 평당 1,882만4억 1,000
21.01.05 신고가18층 · 평당 2,242만4억 9,200직전 3억 9,800
20.12.23 신고가11층 · 평당 1,814만3억 9,800직전 3억 4,800
20.12.092층 · 평당 1,561만3억 4,000
20.12.014층 · 평당 1,361만2억 9,850
20.11.25 신고가9층 · 평당 1,597만3억 4,800직전 3억 3,000
20.11.238층 · 평당 1,504만3억 3,000
20.11.20 신고가7층 · 평당 1,515만3억 3,000직전 3억 1,000
20.11.194층 · 평당 1,572만 · 해제3억 4,500
20.10.266층 · 평당 1,377만 · 해제3억
20.10.179층 · 평당 1,390만3억 500
20.08.2614층 · 평당 1,386만3억 400
20.08.0117층 · 평당 1,390만3억 500
20.07.18 신고가11층 · 평당 1,423만3억 1,000직전 3억
20.06.3013층 · 평당 1,239만2억 7,000
20.06.3013층 · 평당 1,239만 · 해제2억 7,000
20.06.179층 · 평당 1,313만2억 8,800
20.06.165층 · 평당 1,372만2억 9,900
20.06.166층 · 평당 1,294만2억 8,200
20.06.151층 · 평당 1,139만2억 5,000
20.06.156층 · 평당 1,294만 · 해제2억 8,200
20.06.145층 · 평당 1,372만2억 9,900
20.06.136층 · 평당 1,367만 · 해제3억
20.06.1316층 · 평당 1,285만2억 8,000
20.06.1313층 · 평당 1,367만3억
20.06.10 신고가10층 · 평당 1,367만3억직전 2억 9,200
20.06.081층 · 평당 1,143만2억 4,900
20.05.2617층 · 평당 1,235만2억 6,900
20.05.2617층 · 평당 1,235만 · 해제2억 6,900
20.05.20 신고가8층 · 평당 1,331만2억 9,200직전 2억 9,000
20.05.198층 · 평당 1,271만2억 7,700
20.05.199층 · 평당 1,313만 · 해제2억 8,800
20.05.1611층 · 평당 1,294만2억 8,200
20.05.0810층 · 평당 1,285만2억 8,000
20.04.26 신고가13층 · 평당 1,322만2억 9,000직전 2억 8,500
20.04.2317층 · 평당 1,214만 · 해제2억 6,450
20.04.18 신고가16층 · 평당 1,299만2억 8,500직전 2억 7,700
20.04.104층 · 평당 1,184만2억 5,800
20.04.0817층 · 평당 1,239만2억 7,000
20.03.2818층 · 평당 1,239만2억 7,000
20.03.1512층 · 평당 1,231만2억 7,000
20.03.0813층 · 평당 1,253만2억 7,500
20.03.0715층 · 평당 1,239만2억 7,000
20.03.062층 · 평당 1,010만2억 2,000
20.02.222층 · 평당 1,144만2억 5,100
20.01.082층 · 평당 1,113만2억 4,250
19.12.248층 · 평당 1,226만2억 6,700
19.12.2012층 · 평당 1,184만2억 5,800
19.12.19 신고가6층 · 평당 1,263만2억 7,700직전 2억 6,000
19.12.1411층 · 평당 1,193만2억 6,000
19.12.055층 · 평당 1,185만2억 6,000
19.11.222층 · 평당 1,003만2억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.031층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.09.307층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.09.013층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.08.2218층 · 신규2억 3,000
26.08.148층 · 연장 · 종전 1억 7,5001억 8,350+4.9%
26.08.1113층 · 신규2억 3,000
26.06.2018층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,800+4.7%
26.06.204층 · 신규2억 3,000
26.06.193층 · 신규2억 4,800
26.06.193층 · 신규2억 5,000
26.06.156층 · 신규2억 4,000
26.06.126층 · 신규2억 3,000
26.06.1118층 · 신규1억 8,000
26.05.076층 · 신규2억
26.02.239층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,5001억 5,000+3.4%
26.02.073층 · 신규1억 9,000
26.02.078층 · 신규2억
26.01.317층 · 신규2억
26.01.317층 · 신규2억
26.01.1913층 · 신규2억
25.12.234층 · 신규1억 9,000
25.12.2215층 · 신규2억
25.12.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
25.12.0818층 · 신규1억 8,000
25.11.017층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,5001억 7,300+4.8%
26.09.234층 · 신규3,000만 / 95만
26.09.0513층 · 신규1,000만 / 130만
26.07.205층 · 신규3,000만 / 100만
26.06.162층 · 연장·갱신권5,000만 / 53만
26.05.305층 · 연장1,000만 / 88만
26.05.2012층 · 연장·갱신권1,000만 / 74만
26.04.155층 · 신규1,000만 / 90만
26.03.103층 · 연장·갱신권4,000만 / 60만
26.02.245층 · 신규1억 / 60만
26.02.1014층 · 신규1,000만 / 90만
26.01.297층 · 신규9,000만 / 50만
25.12.033층 · 신규1억 4,500 / 30만
25.11.303층 · 연장·갱신권5,500만 / 60만
25.11.2612층 · 신규1,000만 / 85만
25.11.151층 · 신규4,000만 / 40만
25.11.1014층 · 신규500만 / 95만
25.10.266층 · 신규5,000만 / 60만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
2억 8,500만원
2026.09.19 · 7층 · 평당 1,571만 · 최고가보다 2억 1,100 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.8억3억4.2억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,5001.5억1.7억2억2.3억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,60021.10.02 · 17층
1년 최고가2억 8,50026.09.19 · 7층
1년 평당가 전용1,487만매매 4건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 1,000 · 갭 6,300만
최근 월세 2,000만 / 월 80만 (26.07.24)
매매 실거래 36건
26.09.197층 · 평당 1,571만2억 8,500
26.08.0517층 · 평당 1,532만2억 7,800
26.07.073층 · 평당 1,477만2억 6,800
26.04.294층 · 평당 1,367만2억 4,800
25.09.229층 · 평당 1,472만2억 6,700
25.04.2311층 · 평당 1,543만2억 8,000
25.03.2811층 · 평당 1,543만2억 8,000
25.02.1312층 · 평당 1,543만2억 8,000
24.11.1512층 · 평당 1,648만2억 9,900
24.05.0410층 · 평당 1,433만 · 직거래2억 6,000
23.09.027층 · 평당 1,549만2억 8,100
23.06.187층 · 평당 1,543만2억 8,000
21.10.02 신고가17층 · 평당 2,734만4억 9,600직전 4억 6,000
21.08.256층 · 평당 2,535만4억 6,000
21.07.24 신고가7층 · 평당 2,535만4억 6,000직전 4억 3,000
21.05.21 신고가14층 · 평당 2,370만4억 3,000직전 4억 1,000
21.05.1813층 · 평당 2,232만4억 500
21.05.155층 · 평당 2,183만3억 9,600
21.03.30 신고가2층 · 평당 2,260만4억 1,000직전 3억 2,000
20.12.12 신고가5층 · 평당 1,764만3억 2,000직전 3억
20.11.28 신고가15층 · 평당 1,653만3억직전 2억 9,900
20.11.27 신고가14층 · 평당 1,648만2억 9,900직전 2억 9,000
20.11.243층 · 평당 1,582만2억 8,700
20.11.21 신고가5층 · 평당 1,598만2억 9,000직전 2억 7,500
20.07.28 신고가9층 · 평당 1,516만2억 7,500직전 2억 5,800
20.06.074층 · 평당 1,361만2억 4,700
20.06.05 신고가10층 · 평당 1,422만2억 5,800직전 2억 5,400
20.05.097층 · 평당 1,350만2억 4,500
20.03.08 신고가4층 · 평당 1,400만2억 5,400직전 2억 5,100
20.03.086층 · 평당 1,268만2억 3,000
20.02.207층 · 평당 1,378만2억 5,000
20.02.1210층 · 평당 1,350만2억 4,500
20.02.09 신고가11층 · 평당 1,383만2억 5,100직전 2억 4,000
20.02.01 신고가3층 · 평당 1,323만2억 4,000직전 2억 3,000
20.01.159층 · 평당 1,268만2억 3,000
19.10.275층 · 평당 1,268만2억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2118층 · 신규2억
26.06.135층 · 신규2억 2,000
26.04.225층 · 신규2억 1,000
26.04.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.04.115층 · 신규2억
26.03.0517층 · 신규2억 2,000
26.03.0517층 · 신규2억 2,000
26.01.319층 · 신규1억 8,000
25.11.103층 · 신규2억
26.07.248층 · 신규2,000만 / 80만
26.01.314층 · 신규3,000만 / 70만
양주시 덕정동 양주서희스타힐스2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 3억 4,500만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -40.2%입니다.
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자주 묻는 질문
양주서희스타힐스2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 15층 3억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억원(2021.11.05)입니다.
양주서희스타힐스2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -40.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
양주서희스타힐스2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.
양주서희스타힐스2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
덕정동 다른 아파트
봉우마을(주공5단지)2000년 · 매매 55건(1년)1억 9,70059㎡ · 26.10.16덕정역서희스타힐스에듀포레뷰2025년 · 매매 50건(1년)3억 4,00059㎡ · 26.09.17청담마을(주공4단지)2001년 · 매매 28건(1년)2억 9,000107㎡ · 26.10.14주공1(은동마을)2001년 · 매매 22건(1년)2억 2,00084㎡ · 26.10.20일성트루엘2011년 · 매매 6건(1년)2억 9,90084㎡ · 26.09.07융보1992년 · 매매 6건(1년)1억 4,00081㎡ · 26.09.09명지1996년 · 매매 4건(1년)1억 5,00059㎡ · 26.08.11양주서희스타힐스1단지2014년 · 매매 3건(1년)3억 3,50084㎡ · 26.06.01
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.