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경기양주시덕정동

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰

양주시 덕정동 543 · 화합로1325번길 22-114

2025.06 사용승인2년차1년 매매 50건전월세 168건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+4.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 4,000만원

2026.09.17 · 18층 · 평당 1,873만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
5.5%

전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억2.9억3.4억3.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,00025.10.17 · 22층
1년 최고가3억 5,80026.09.03 · 7층
1년 평당가 전용1,758만매매 39건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 4,000 · 갭 9,691만

최근 월세 2,000만 / 월 110만 (26.09.19)

매매 실거래 66건

26.09.1718층 · 평당 1,873만3억 4,000
26.09.037층 · 평당 1,973만3억 5,800
26.09.0114층 · 평당 1,708만3억 1,000
26.08.3017층 · 평당 1,703만3억 900
26.08.1218층 · 평당 1,909만3억 4,650
26.06.0611층 · 평당 1,873만3억 4,000
26.05.2623층 · 평당 1,839만 · 직거래3억 3,381
26.05.083층 · 평당 1,771만 · 해제3억 2,150
26.05.043층 · 평당 1,791만 · 직거래3억 2,500
26.04.189층 · 평당 1,736만3억 1,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0520층 · 신규2억 3,500
26.08.3016층 · 신규2억 3,000
26.08.1722층 · 신규2억 6,000
26.08.118층 · 신규2억 5,000
26.07.293층 · 신규2억 5,000
26.07.0621층 · 신규2억 3,000
26.06.2212층 · 신규2억 3,000
26.05.184층 · 신규2억 5,000
26.05.0520층 · 신규2억 4,000
26.04.245층 · 신규2억 4,000

양주시 덕정동 덕정역서희스타힐스에듀포레뷰의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 59㎡ 3억 4,000만원(18층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +4.5%입니다.

자주 묻는 질문

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 59㎡ 18층 3억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,000만원(2025.10.17)입니다.

덕정역서희스타힐스에듀포레뷰 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.